HOA başkanı sakinlere rapor vermek zorunda mıdır? Uzmanın açıklaması

Kırgızistan'daki birçok HOA'da bölge sakinleri şeffaflık eksikliğinden şikayetçi: başkanlar mali raporlar sunmuyor, harcamalara ilişkin belgeleri göstermiyor ve bölge sakinleri toplantılarının kararlarını uygulamıyor Çoğu zaman apartman sahipleri ortaklığın fonlarını kimin ve nasıl yönettiğini bile bilmiyorlar Kaktus.media editörleri, HOA'da kimin neyden sorumlu olduğunu ve sakinlerin hangi haklara sahip olduğunu açıklayan kamu vakfı "Haklarımız" başkanı Kalicha Umuralieva'dan açıklama istedi HOA kanununun 16. maddesine göre rapor hazırlama sorumluluğu ortaklık yönetim kuruluna aittir Umuralieva'nın açıkladığı gibi, gelir ve gider tahminlerinin yanı sıra mali faaliyetlere ilişkin yıllık bir rapor hazırlaması ve bunu HOA üyelerinin genel kurulunun onayına sunması gereken kişinin yönetim kurulu olması gerekiyor Uzman, "Rapor, yönetim kurulu ile ortaklaşa hazırlanır ve toplantıda onaylanır. Bundan sonra belge, başkan tarafından HOA üyelerinin genel kuruluna sunulur. Başkanın toplantıda bulunmadığı durumlarda rapor, vekili veya yönetim kurulu üyelerinden biri tarafından sunulabilir." Umuralieva'ya göre, Kırgız Cumhuriyeti'nin “Muhasebe Hakkında” Kanununa göre, tüzel kişiliğin başı olarak yönetim kurulu başkanı (aynı zamanda HOA başkanı - Note Kaktus.media) muhasebe ve mali raporlamanın düzenlenmesinden sorumludur Ayrıca HOA kanununun 17. maddesine göre başkan ortaklık adına ödeme belgelerini, sözleşmeleri imzalar ve işlemler yapar "Kural olarak, yalnızca yönetim kurulu başkanı ve muhasebecinin cari hesaplara erişimi var, bu da sakinlere yıl içinde ne kadar para biriktiği ve neye harcandığı konusunda rapor vermekle yükümlü olanın başkan olduğu anlamına geliyor" dedi Uzman, muhasebe yasasının ihlali durumunda para cezalarının verildiğini ekledi: HOA'lar için - 13 bin som ve yönetim kurulu başkanı için - 3 bin ila 5 bin som Kanun, mali faaliyetleri kontrol etmek için bir denetim komisyonu kurulmasını öngörüyor Yıl sonunda ortaklığın muhasebe belgelerini kontrol etmeli ve HOA üyelerinin genel kurulu için bir sonuç hazırlamalıdır Başkanın denetim komisyonuna belge vermemesi, mahalle sakinlerine rapor vermemesi veya kurul kararlarına uymaması durumunda maliklerin mahkemeye başvurma hakkı bulunuyor Umuralieva, "HOA üyeleri mahkeme aracılığıyla belge talep edebilir ve başkanı değiştirebilir" diye vurguladı