3000ге жакын үй сатып алуучулар ишке ашпай калган турак жай долбоорлорунан 668 миллиард сом зыян тартышты

Вебсайттын иштешин жакшыртуу жана колдонуучу тажрыйбаңызды жакшыртуу үчүн кукилерди колдонобуз. Серептөөнү улантуу менен, сиз Кукилерди колдонууга макул болосуз Kun.uz Купуялык саясаты Президент Шавкат Мирзиёев 10-июнда жүргүзүлүп жаткан урбанизация жана шаар куруу реформаларынын натыйжалуулугун жогорулатууга багытталган стратегиялык презентациялардын топтому тууралуу маалымат алды. Брифингдин негизги багыты тездик менен кеңейип жаткан турак жай рыногунда керектөөчүлөрдүн алдамчылыгынын кескин көбөйүшүнө көңүл бурууга багытталган Үлүштүк өнөктөштүк аркылуу каржыланган көп үй-бүлөлүү турак жай курулушунун көлөмү акыркы жылдары 2,5 эсеге өсүп, 2025-жылы 11 миллион чарчы метрден ашты. Бирок бул тез өсүү ченемдик укуктук актылардын бузулушунун жана куруучулардын дефолтунун кескин өсүшү менен дал келди. Өткөн жылы эле ишке ашпай калган же алдамчылык менен курулган курулуштар 3000ге жакын жаранды каржылык жактан кыйналып, 668 миллиард сом суммасында зыян келтирген Болочок үй сатып алуучуларды бул системалык тобокелдиктерден коргоо үчүн бийликтер үлүштүк курулуш боюнча комплекстүү мыйзам долбоорун иштеп чыгышты. Мыйзам чыгаруучу документ рыноктук жөнгө салуунун катуу механизмдерин киргизет, керектөө капиталын ачык коргоону белгилейт жана курулуштун бүткүл циклинде ачык-айкындуулуктун жогорку стандарттарын ишке ашырат Сунуш кылынган мыйзамдын негизги инновациясы - эскроу эсептерди милдеттүү түрдө ишке ашыруу. Бул каржылык негизге ылайык, үй сатып алуучулар тарабынан берилген каражаттар ыйгарым укуктуу коммерциялык банктардагы атайын эсептерде коопсуз сакталат. Банк мекемелери бул каражаттарды иштеп чыгуучуларга конкреттүү келишимдик этаптар жана курулуш фазалары текшерилгенден кийин гана этап менен беришет Ченемдик-укуктук база системанын бүтүндүгүн камсыз кылуу үчүн бир нече келишимсиз иштөө принциптерин белгилейт. Бул эскроу эсептерине салынган капитал тышкы милдеттенмелерден толугу менен изоляцияланган жана аны иштеп чыгуучунун кредиторлору тартып ала албайт. Мындан тышкары, акционерлер менен куруучулардын ортосундагы бардык финансылык операциялар ыйгарым укуктуу банктар аркылуу гана жүргүзүлүшү керек. Иштеп чыгуучулар акыркы төлөмдөрдү бүткөн мүлк расмий түрдө сатып алуучуга берилгенден кийин гана алышат. Келишим бузулса, система сатып алуучуга депозитке салынган сумманы толугу менен кайтарып берүүгө кепилдик берет Мамлекет тарабынан башкарылган бирдиктүү санариптик платформа, Uy-joy, керектөөчүлөрдүн укугун коргоо боюнча бул реформалардын технологиялык негизи болуп кызмат кылат. Санарип репозиторийде иштеп чыгуучунун иш кагаздары, уруксат документтери, активдүү архитектуралык долбоорлор, физикалык курулуштун жүрүшү, эскроу эсебинин калдыктары жана үлүштүк үлүштүк катышуу келишимдери боюнча текшерилүүчү маалыматты топтойт Кошумчалай кетсек, өкмөт жер бөлүштүрүү, инженердик долбоорлор, эксперттик экспертизалар, курулушка уруксат берүү жана эксплуатацияга берүү сертификаттары боюнча обочолонгон маалыматтарды башкарган мамлекеттик маалымат түйүндөрүндөгү майдаланууну жоюуга ниеттенүүдө Бул маалымат силостарын бириктирүү үчүн бийликтер аймактар, конкреттүү долбоорлор жана физикалык структуралар үчүн атайын санариптик паспорттор менен бирге бирдиктүү курулуш долбоорунун идентификаторун ишке ашырат. Бул интегралдык санариптик цикл жөнгө салуучу органдарга жана сатып алуучуларга курулуш долбоорунун баштапкы жерди изилдөөдөн акыркы ээлегенге чейинки бүткүл өмүр циклин көзөмөлдөөгө мүмкүндүк берет Материалдарды ар кандай формада басып чыгарууга, кайталоого жана таратууга басмакананын алдын ала жазуу жүзүндөгү уруксаты менен гана жол берилет.KUN.UZ. Күбөлүк: № 0987 Берилген датасы: 22-июнь 2015-жыл Уюштуруучусу: WEB EXPERT ЖЧК Редакциянын дареги: 100043, Ташкент ш., Чиланзар району, Новза көчөсү, 1-Чарх Камолон 12 Ⓣ - бул макалалардагы жана материалдардагы белги алардын коммерциялык укукта жана жарнактык негизде жарыялангандыгын билдирет