Həddindən artıq ödənişlərə dövlət tormoz! Qərar “Resmi Gazete”də dərc olunub

Ətraf Mühit, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Nazirliyi tərəfindən hazırlanan və Türkiyə Böyük Millət Məclisinin Baş Assambleyası tərəfindən qəbul edilən və qanuna çevrilən 634 saylı Mülkiyyət Qanununa edilən dəyişikliklə, mənzillərdə və ərazilərdə rüsumların təyini proseslərində mühüm tənzimləmələr həyata keçirildi. Qanunun 35-ci və 37-ci maddələrində edilən dəyişikliklə idarəçilərin rüsumları müəyyən etmək səlahiyyəti məhdudlaşdırılıb. Müvafiq olaraq, sayt və mənzil idarəçiləri ödənişləri yenidən qiymətləndirmə dərəcəsindən yuxarı qaldıra bilməyəcəklər. Bu nisbətin üzərində artım lazım olan idarəçi, en geç 3 ay ərzində Kat Malikleri Kurulu'nu toplantıya çağıracaq və artım qərarı yalnız kat maliklərinin onayıyla alınacaq Mövcud təcrübədə menecerlər heç bir yuxarı limit olmadan illik biznes layihələri hazırlaya bilərlər; Əgər mənzil sahibləri 7 gün ərzində etiraz etməsələr, yığımlar dəqiqləşdirilib. Bu vəziyyət bir çox vətəndaşın yüksək rüsumlarla üzləşməsinə və icra icraatına məruz qalmasına səbəb olub. Yeni tənzimləmə ilə ödənişlərin təyin edilməsində son səlahiyyət Mənzil Mülkiyyətçiləri Şurasına verildi Menecerlər; İşçilərin əmək haqqı, sığorta haqları, yanacaq və elektrik enerjisi və ümumi sahələrin su xərcləri kimi məcburi xərclər üçün əvvəlki əməliyyat layihəsinə nisbətən yenidən qiymətləndirmə dərəcəsinə qədər artımı ehtiva edən müvəqqəti istismar layihəsi hazırlamaq mümkün olacaq. Mənzil sahiblərinə mənzilin və ya sahənin ehtiyaclarına uyğun olaraq yığımların məbləğini müəyyən etmək, zəruri tikinti və məsrəf maddələri üzrə yenidən qiymətləndirmə normasından artıq artımla bağlı qərar qəbul etmək səlahiyyəti verilib Yığıncaqlarda yenidən qiymətləndirmə dərəcəsinin artırılması ilə bağlı qərar qəbul etmək üçün ilk iclasda sayt rezidentlərinin 50 faiz + 1 səs çoxluğu tələb olunacaq. Bu iştirak nisbətinə nail olunmazsa, ikinci iclasda iştirakçıların əksəriyyətinin müəyyən etdiyi məbləğ yeni haqlar kimi yekunlaşdırılacaq. Bu zaman yekun məbləği sahə müdirləri deyil, mənzil sahibləri şurasının üzvləri, yəni ərazinin sakinləri müəyyən edəcək. Bu sayede, site yönetimlerinin keyfi harcamaları ve şeffaflıktan uzaq şəkildəki harcama kalemi belirlemesinin önünə keçilerek site sakinlerinin magduriyet yaşaması engellenecek Yeni tənzimləmə ilə bağlı sosial media hesabında paylaşım edən nazir Kurum, "Vətəndaşlarımızın ehtiyacı olan addımları atırıq. Sayt haqları ilə bağlı ilk nizamnaməmiz Rəsmi Qəzetdə dərc olundu. Sayt rəhbərliyinin qiymət təyin etmə səlahiyyəti vətəndaşlara verildi. İdarə planının dəyişdirilməsi üçün 2/3 səs çoxluğu tələbi qoyuldu. Bu şəkildə sayt rəhbərliyinin xüsusilə qərar verməsinin qarşısını almağı hədəfləyirik. rüsumların məbləği uğurlar." Yine 634 Sayılı Kanun'un 70'inci maddəsində yapılan değişiklikle, toplu yapılarda idarə planı dəyişikliyi üçün lazım olan qərar nisabı 5'te 4'ten, 3'te 2'ye düşürüldü. Beləliklə, sayt rəhbərliyinin yığıncaq və qərar vermə prosesləri asanlaşdırılacaq və çətinliklərin və pozulmaların qarşısı alınacaq