Qozog‘istonda uy-joy narxi tushdi: yangi binolar bozori sekinlashmoqda

Shu bilan birga, yillik hisobda narx o'sishi yuqoriligicha qolmoqda. ASPIR RK Milliy statistika byurosi ma'lumotlariga ko'ra, mamlakatda yangi uy-joylar o'tgan yilning may oyiga nisbatan 14,5 foizga qimmatroq Aprel oyida yangi uy-joylarning kvadrat metri uchun o‘rtacha narx 615 933 tengeni tashkil etdi. May oyida esa bu ko‘rsatkich 614 019 tengega kamaygan Statistik tilga tarjima qilinganda, aprel oyida birlamchi bozorda narxlar indeksi mart oyida 100,6 foizni, may oyida esa aprelda 100,2 foizni tashkil etganini anglatadi Biroq, tendentsiya poytaxtga ham taalluqli emas – eng qimmat yangi uy-joy hamon Ostonada sotilmoqda, bu yerda har kvadrat metrning o‘rtacha narxi 734 534 tengega yetdi. Oy davomida narx 2544 tengega oshgan Olmaotada yangi uy-joyning kvadrat metri 718 362 tengega tushadi. Aprel oyiga nisbatan bir oz pasayishiga qaramay (har oyda bir kvadrat metrning o‘rtacha narxi 733 375 tengedan 718 362 tengegacha kamaydi), shahar mamlakatdagi ikkinchi eng qimmat uy-joy bo‘lib qolmoqda Keyingi o‘rinlarda Atirau va Chimkent, birlamchi bozorda kvadrat metri mos ravishda 537 968 va 535 036 tenge turadi Umuman olganda, narxlar Pavlodarda sezilarli darajada oshdi - har kvadrat metr uchun 486 676 dan 493 653 tengegacha. O‘sish Ostona, Aktau, Ko‘kshetau va Qo‘stanayda ham qayd etilgan Ko'pgina shaharlarda narxlar oy davomida deyarli o'zgarmadi. Bunday holat Chimkent, Aqto‘be, Atirau, Konaev, Petropavlovsk, Taldiqo‘rg‘on va Turkistonda kuzatilmoqda Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis Elvira Sagandykovaning so'zlariga ko'ra, bozorning sekinlashishi tabiiy ko'rinadi va bir necha omillar bilan bog'liq Birinchidan, bozor asta-sekin yuqori tayanch effektni tugatmoqda. O'tgan yillarda narxlar bir qancha kuchli omillar, jumladan, pensiya olish, imtiyozli ipoteka dasturlari va yuqori investitsiya talabi ta'sirida ko'tarildi Ikkinchidan, bozor samarali talab bo'yicha cheklovlarga duch keladi. Bir necha yillik faol o'sishdan so'ng, eng yirik shaharlardagi narxlar potentsial xaridorlar doirasi torayishni boshlagan darajaga yetdi Uchinchidan, bozor asta-sekin rivojlanishning etuk bosqichiga o'tmoqda. Agar ilgari narxlar deyarli barcha shaharlarda va deyarli har oyda ko'tarilgan bo'lsa, endi dinamika tinch va notekis bo'lib bormoqda Mutaxassisning fikricha, hozirgi vaziyat ko'proq bozorning o'zgarishiga emas, balki bir necha yillik yuqori faollikdan so'ng yanada barqaror o'sish sur'atlariga qaytishga o'xshaydi Avvalroq, Qozog‘iston Respublikasida 2027 yildan boshlab ipoteka kreditlari uchun qanday foiz stavkalari belgilanishini aytib o‘tgan edik