TOKİ to'lov rejasi nima, to'lovlar qachon amalga oshiriladi?

Respublika tarixidagi eng yirik uy-joy ko'chirishda huquqni olish jarayoni davom etar ekan, barchaning e'tibori bank filiallarida imzolanadigan shartnomalarga qaratilgan. Fuqarolar tez-tez "Toki to'lovlari qachon va qayerda amalga oshiriladi?" Savol uy-joyni aniqlash qoidalaridan keyin aniq bo'ladi. 2026-yilda boʻlib-boʻlib toʻlovlar odatda shartnoma imzolangan oydan keyingi oyda boshlanadi, kam taʼminlangan oilalarga esa xuddi ijara toʻlayotgandek uyga egalik qilish imkoniyati taqdim etiladi. Istanbuldan Anadolugacha boʻlgan barcha loyihalarni qamrab oluvchi TOKİ toʻlovlarining eng soʻnggi boshlanish sanalari va toʻlov usullari uchun oʻqing Ijtimoiy uy-joy loyihalarida TOKİ tomonidan taqdim etilgan asosiy to'lov modeli, odatda, 10 foizlik dastlabki to'lovga va 240 oylik muddatga asoslanadi. Ushbu tuzilma kam va o'rta daromadli fuqarolarga xuddi ijara haqini to'layotgandek uy egasi bo'lish imkoniyatini berishga qaratilgan. 2026 loyihada dastlabki toʻlov miqdori va oylik toʻlov miqdori 1+1, 2+1 va 3+1 kvartira variantlariga qarab oʻzgaradi. Misol uchun, Anadolu viloyatlarida ancha arzon narxlar ko'rinsa-da, Istanbul va Anqara kabi metropoliyalarda bo'lib-bo'lib to'lashlar xarajatlarga qarab biroz yuqoriroq TOKİ loyihalarida bo'lib-bo'lib to'lashning boshlanish vaqti loyiha turiga va shartnoma shartlariga qarab ikki xil tarzda belgilanadi. Umumiy amaliyotda bo'lib-bo'lib to'lovlar shartnoma imzolangandan keyingi oydan boshlanadigan bo'lsa, ayrim maxsus ijtimoiy uy-joy kampaniyalarida to'lovlar uy topshirilgandan keyin boshlanishi mumkin. 2026-yilda (masalan, Istanbul Tuzla) yetkazib beriladigan baʼzi loyihalar uchun toʻlovlar 2026-yilning may oyidan boshlanishi eʼlon qilindi. Huquq egalari imzolagan shartnomadagi “boʻlib-boʻlib toʻlash boshlanish sanasi” bandini diqqat bilan koʻrib chiqishlari kerak TOKİ to'lovlari belgilangan raqamdan oshib ketmaydi. To'lanishi va oylik bo'lib to'lanishi shart bo'lgan qarz balansi yiliga ikki marta, har yili yanvar va iyul oylarida yangilanadi. Ushbu yangilanish stavkalarini belgilashda davlat xizmatchilarining ish haqini oshirish stavkasi havola sifatida olinadi. Biroq, ma'muriyat, odatda, fuqarolar to'lashda qiyinchiliklarga duch kelmaslik uchun bu o'sishlarni davlat xizmatchisining ish haqi oshishidan pastroq darajada ushlab turishi mumkin. 2026 yilning birinchi yarmi uchun belgilangan to'lovlarni oshirish stavkalari loyihaning xususiyatiga qarab 10 foizdan 15,57 foizgacha o'zgarib turadi TOKİ ijtimoiy ustuvorliklarga ega bo'lgan guruhlarga maxsus imtiyozlar beradi. To'lov rejasi shahidlar, terrorizm, urush va xizmat nogironlari oilalaridan uyga ega bo'lganlar uchun ancha moslashuvchan. Ushbu guruhdagi fuqarolar uchun odatda belgilangan to'lov opsiyasi taklif etiladi va bo'lib-bo'lib to'lovlar uy-joy yetkazib berish sanasigacha qoldiriladi. Bundan tashqari, to'lov muddati va foizsiz kredit imkoniyatlari ushbu benefitsiarlarga taqdim etiladigan afzalliklar qatoriga kiradi TOKİ to'lovlari ma'muriyat bilan kelishuvga ega bo'lgan banklar (odatda T.R. Ziraat Banki yoki Turkiya Halk Bankasi) orqali olinadi. Huquq egalari to‘lovlarni o‘z nomiga ochilgan konsentratsiya bo‘limidagi hisob raqamlari orqali to‘lashlari mumkin. To'lovlar kechiktirilgan taqdirda kechiktirilgan to'lov uchun foizlar undirilganligi sababli, belgilangan to'lov jadvaliga rioya qilish va bank hisoblarini muntazam ravishda tekshirish katta ahamiyatga ega TOKİ loyihalari boʻyicha joriy toʻlov summalarini bilish uchun loyiha joylashgan viloyatdagi vakolatli bank filiallaridan yoki elektron hukumat orqali “TOKİ uy-joy arizasi va toʻlovlarni kuzatish” ekranidan batafsil maʼlumot olishingiz mumkin