Turkiya Oliy Millat Majlisida o'ta ko'p yig'imlar tartibga solindi: qonun loyihasining dastlabki 5 moddasi qabul qilindi

So'nggi paytlarda millionlab saytlar va kvartiralarning aholisi, ayniqsa katta shaharlarda yashovchilar, yig'imlarning yuqori o'sishi tufayli jiddiy shikoyatlarga duch kelishmoqda Bu mavzuda uzoq vaqtdan beri jamoatchilik tomonidan bildirilgan shikoyatlarga javoban tayyorlangan huquqiy tartibga solish Turkiya Buyuk Millat Majlisi Bosh Assambleyasida muhokama qilina boshladi BIRINCHI BESH MAQOLA QABUL ETILGAN Umumiy yig’ilishda “Yer reestri to’g’risida”gi qonunga va ayrim qonunlarga o’zgartirishlar kiritish to’g’risidagi qonun loyihasi hamda 375-sonli qaror qonuni, shuningdek, o’ta yuqori sayt to’lovlari bilan bog’liq qoidalarni o’z ichiga olgan qonun loyihasining dastlabki 5 moddasi qabul qilindi Qabul qilingan moddalarga ko‘ra, “Yer reestri to‘g‘risida”gi qonunga o‘zgartirishlar kiritilmoqda Uy-joy fondini moliyalashtirish va kapital bozorlari to‘g‘risidagi qonun hujjatlariga muvofiq kapital bozori kengashi va Bank faoliyatini tartibga solish va nazorat qilish agentligi tomonidan vakolat berilgan baholash institutlari tomonidan tuzilgan baholash hisoboti hisobot tuzgan davlat muassasalari va tashkilotlari, banklar va boshqa moliya institutlari tomonidan tuzilgan sanadan boshlab elektron shaklda va bepul taqdim etilishi majburiy bo‘ladi SOLIQ TAMPASI SOLIQDAN OZON ETILGAN SHARTNOMALAR ANIQLANGAN Ma'lumotlarni elektron shaklda jo'natish bilan bog'liq tartib va tamoyillar tegishli muassasa va tashkilotlarning fikr-mulohazalarini hisobga olgan holda Yer reestri va kadastr bosh boshqarmasi tomonidan belgilanadi “Mor solig‘i to‘g‘risida”gi qonunga qo‘shilgan qoida bilan, ushbu nizom ommaviy uy-joy boshqarmasi tomonidan 2027-yil 31-dekabrgacha (shu jumladan shu sana) kuchga kirgandan so‘ng, uy-joy bilan birgalikda tenderga qo‘yilgan ijtimoiy uy-joy va qurilish ishlari bo‘yicha tenderlarda qabul qilingan tender qarorlari, shu jumladan, avvaldan tender e’lonlari e’lon qilingan, lekin shartnomani tuzish muddati o‘tmagan. ishni o'z zimmasiga olganlar gerb bojidan ozod qilinadi Prezidentga bu muddatni 3 yilgacha uzaytirish vakolati beriladi REHBER VAZIFALARIGA O'ZGARTIRILDI Mulkga egalik qilish to'g'risidagi qonunning boshqaruvchining vazifalarini tartibga soluvchi qoidasiga o'zgartirishlar kiritilmoqda Shunga ko‘ra, rahbarlar asosiy ko‘chmas mulkni umumiy boshqaruv ishlari, muhofaza qilish, ta’mirlash, tozalash, lift va markaziy isitish, issiq va sovuq havodan foydalanish va sug‘urta qilish kabi ishlar uchun xonadon egalaridan avans to‘lovini boshqaruv rejasida belgilangan muddatda, agar bunday muddat belgilanmagan bo‘lsa, har bir kalendar yilning birinchi oyi mobaynida, foydalanish loyihasi tasdiqlangunga qadar undirish uchun javobgar bo‘ladi MEHBARLAR ARBITRATOR TO'LOVLARINI ANLASHGA QOLMAYDI Nizomga ko‘ra, boshqaruvchi tomonidan undiriladigan avans miqdori xonadonlar egalari kengashi tomonidan tasdiqlanishi, bu bilan boshqaruvchilarning o‘zboshimchalik bilan yig‘imlar qo‘yishiga yo‘l qo‘ymaslik, yig‘imlarni ko‘paytirish vakolati esa kvartiralar egalari kengashiga beriladi Shunga ko'ra, operatsion loyiha kvartiralar egalarining umumiy yig'ilishida tasdiqlanadi. Kvartiralar egalari kengashi tomonidan qabul qilingan operatsion loyiha bo'lmasa, boshqaruvchi kechiktirmasdan vaqtinchalik biznes loyihasini kvartiralar egalari kengashi tomonidan kamida 3 oy ichida tasdiqlangunga qadar tuzadi Ushbu loyiha kvartira egalariga yoki mustaqil boʻlimdan haqiqatda foyda koʻruvchi shaxslarga ularning imzosi evaziga yoki buyurtma xat orqali xabar qilinadi va umumiy yigʻilishda uni avvalgidek yoki oʻzgartirishlar bilan qabul qilish toʻgʻrisida eng koʻp 3 oy ichida qaror qabul qilinadi “AVANS MUMKINI” ATAMA O'ZGARTIRADI Qonunda nazarda tutilgan xarajatlar va boshqa ehtimoliy xarajatlarni qoplash uchun “asosiy ko‘chmas mulkning umumiy xarajatlarida ishtirok etish” bandidagi “Har bir xonadon egasi prinsiplarga muvofiq berishi kerak bo‘lgan avans miqdori tegishli moddada nazarda tutilgan prinsiplarga muvofiq har bir xonadon egasi berishi shart bo‘lgan avans summasi” sifatida o‘zgartirilmoqda Mavjud ekspluatatsiya loyihasi mavjud bo'lsa, vaqtinchalik foydalanish loyihasi uchun ko'zda tutilgan narx har yili kalendar yili boshidan boshlab amaldagi ekspluatatsion loyiha qiymatidan, agar u o'tgan yil uchun qayta baholash stavkasidan ko'p bo'lmasa, aniqlanadi va kvartiralar mulkdorlari kengashiga taqdim etiladi BOSHQARUV REJASINI O‘ZGARTIRISH UCHUN 2/3 OVOZ TALAB BO‘LADI Qonunning “Boshqaruv rejasi va unga o‘zgartirishlar kiritish” moddasiga kiritilgan o‘zgartirishga ko‘ra, boshqaruv rejasini o‘zgartirish uchun ommaviy qurilish vakillari kengashi a’zolaridan iborat mustaqil bo‘limlar umumiy sonining 2/3 qismining ovozi talab qilinadi Vaqtinchalik boshqaruv to'g'risidagi boshqaruv rejasi qoidalari ommaviy qurilish hududidagi mustaqil uchastka egalarining 2/3 qismining ovozi bilan o'zgartirilishi mumkin. Boshqaruv rejalarining ushbu moddaga zid bo'lgan qoidalari qo'llanilmaydi Bosh Assambleyada Turkiya Buyuk Millat Majlisi raisi o’rinbosari Bekir Bozdag’ taklifning 5-moddasi qabul qilinishi ortidan yig’ilishni to’xtatdi. Komissiya tanaffusdan keyin o'z o'rnini egallamagani uchun Bozdag' ertaga soat 14.00 da yig'ilish uchun yig'ilishni yopib qo'ydi