Toshkent ijara bozorida uy-joy taklifi kamayganligi sababli narxlarning yillik 10% o'sishi kuzatilmoqda

Biz veb-sayt ish faoliyatini yaxshilash va foydalanuvchi tajribangizni yaxshilash uchun cookie-fayllardan foydalanamiz. Ko‘rib chiqishni davom ettirish orqali siz cookie-fayllardan foydalanishga rozilik bildirasiz Kun.uz Maxfiylik siyosati Makroiqtisodiyot va mintaqaviy tadqiqotlar institutining so‘nggi hisob-kitoblariga ko‘ra, Toshkent shahrida uy-joy ijarasining o‘rtacha narxi 2026 yilning may oyida 550 dollarga yetgan. Bu ko‘rsatkich 2025-yil may oyining shu davriga nisbatan 10 foizga ko‘pdir Poytaxtda o'tgan oy ijaraga beriladigan mulklar soni sezilarli darajada qisqardi. May oyida uy egalari 18 100 ga yaqin ijaraga oid e'lonlarni joylashtirdilar, bu aprel oyida qayd etilgan 22 800 ta ro'yxatga nisbatan qariyb 21 foizga kamayganini ko'rsatdi Bozor taklifining katta qismi faqat uchta markaziy hududda to‘plangan bo‘lib, barcha ro‘yxatlarning 42,4 foizi Mirzo Ulug‘bek (16,9 foiz), Mirobod (12,9 foiz) va Yunusobod (12,6 foiz) tumanlariga to‘g‘ri keladi Joylashuv poytaxt bo'ylab uy-joy narxini oshiruvchi asosiy omil bo'lib qolmoqda, Mirobod, Shayxontohur va Yakkasaroy tumanlari eng qimmat hududlar sifatida o'z o'rnini egallab turibdi. Jug'rofiy tafovut, ayniqsa, yirik ob'ektlar uchun keskindir, bu erda yuqori darajadagi mahallalarda ijara stavkalari tashqi tumanlarga qaraganda ikki baravar ko'pdir Bir xonali kvartira uchun ijarachilar Mirobod shahrida oyiga o'rtacha 600 dollar to'lagan bo'lsa, Olmazor, Sergeli va Uchtepa tumanlarida bir xil turar joy uchun 350 dollar to'langan Bu bo'shliq kattaroq kvartiralar bilan kengayadi. Ikki xonali kvartiralar Mirobod va Shayxontohurda 700 dollarni tashkil etgan bo‘lsa, Sergeli va Uchtepada 400 dollar atrofida bo‘lgan. Uch xonali kvartiralarning oylik narxi Mirobod va Shayxontohurda 1000 dollarni tashkil etgan bo‘lsa, Sergeli va Uchtepada 450 dollarni tashkil etgan. To‘rt va undan ortiq xonali mulklar Mirobodda o‘rtacha 1150 dollar va Yakkasaroyda 1100 dollarni tashkil etgan bo‘lsa, arzonroq hududlardagi shunga o‘xshash katta xonadonlar 500–550 dollar orasida ro‘yxatga olingan Ikki xonali kvartiralar poytaxtda eng ko'p terilgan uy-joy varianti bo'lib qolmoqda. Birgalikda ikki va uch xonali roʻyxatlar may oyida barcha ijara eʼlonlarining qariyb 86% ni tashkil etdi, faqat ikki xonali variantlar umumiy bozor taklifining 59,6% ni tashkil etdi O'tgan yil davomida ijara to'g'risidagi o'zgarishlar kvartira hajmiga qarab katta farq qildi: Bir xonali kvartiralar oyiga o'rtacha 400 dollarni tashkil etdi va o'tgan yilga nisbatan 14,3 foizga o'sdi Ikki xonali kvartiralar oyiga o'rtacha 500 dollarni tashkil etdi, bu yil davomida hech qanday o'zgarishsiz barqaror narxlarni ko'rsatmoqda Uch xonali kvartiralar oyiga o'rtacha 700 dollarni tashkil etdi, so'nggi 12 oy ichida ham tekisligicha qoldi To'rt yoki undan ko'p xonali yirik ob'ektlar oyiga o'rtacha 800 dollarni tashkil etadi, bu esa yillik narxlarning deyarli 20% ga keskin o'sishini boshdan kechirmoqda Umuman olganda, ma'lumotlar shuni ko'rsatadiki, ko'chmas mulk egalari o'zlarining narx strategiyalarida ma'lum bir tuman joylashuvi va xonalarning sonini jiddiy ravishda hisobga olishadi, buning natijasida Toshkent uy-joy bozori yuqori segmentlangan Materiallarni istalgan shaklda ko‘paytirish, ko‘paytirish va tarqatishga faqat nashriyotning yozma ruxsati bilan yo‘l qo‘yiladi.KUN.UZ. Sertifikat: No 0987 Berilgan sana: 22.06.2015 yil Taʼsischisi: “WEB EXPERT” MChJ Tahririyat manzili: 100043, Toshkent sh., Chilonzor tumani, Novza koʻchasi, 1-Charx Kamolon 12-uy Ⓣ – maqola va materiallardagi ushbu belgi ularning reklama huquqi asosida eʼlon qilinishini bildiradi