Servitut: transport, kommunal xizmatlar va boshqa ehtiyojlar uchun xususiy mulkdan foydalanish huquqi

Fuqaroning mulkiga kirish-chiqish yo‘li, muhandislik tarmoqlari boshqa shaxsning yer maydoni orqali o‘tgan taqdirda ham u boshqa shaxsga tegishli yerdan servitut shartnomasini tuzgan holda foydalanishi mumkin Iqtisodiyot vazirligi huzuridagi Ko‘chmas mulk davlat xizmatidan “AZERTAC”ga ma’lum qilishlaricha, fuqarolar o‘z yer uchastkalariga kirish yo‘li sifatida, jumladan, turli kommunikatsiya tarmoqlari va quvurlarni yotqizish uchun hech qanday qonuniy asoslarsiz (servitut shartnomasi) foydalanmoqda. Bu tomonlar o'rtasida kelishmovchiliklarga olib keladi Fuqarolik kodeksining 255-moddasida nazarda tutilgan servitut tushunchasi fuqarolarning ushbu muammosini qonun hujjatlariga muvofiq hal etishning asosiy vositasi hisoblanadi. Shunday qilib, servitut shartnomasiga ko‘ra, fuqaro boshqa shaxsga o‘ziga tegishli yer uchastkasining bir qismidan piyodalar va avtomobillar o‘tish joyi, elektr energiyasi, aloqa liniyalari, quvur tarmoqlari, suv ta’minoti uchun kanal (ark) qurish va shu kabi ehtiyojlar uchun foydalanishga ruxsat beradi Servitut huquqi ko‘chmas mulkning davlat reestrida ro‘yxatga olinadi va taraflar birgalikda foydalanayotgan qismi servitut beruvchining mulki bo‘lib qoladi. Ya'ni, ko'chmas mulkning servituti ushbu mulk egasini egalik qilish, undan foydalanish va uni tasarruf etish huquqlaridan mahrum qilmaydi. Shartnoma asosida mulkdordan tashqari boshqa shaxsning huquqlari ham himoya qilinadi. Demak, servitut undirilgan yer uchastkasi sotilgan va huquqlar boshqa shaxsga o‘tgan taqdirda ham, servitut saqlanib qoladi Eslatib o‘tamiz, notarial tasdiqlangan shartnomada servitut qo‘llanilayotgan ko‘chmas mulk egasi o‘ziga servitut berilgan shaxslardan hududdan foydalanganlik uchun ma’lum to‘lovni belgilashi mumkin. To'lov miqdori tomonlarning kelishuvi bilan belgilanadi Servitutni davlat ro‘yxatidan o‘tkazish va hujjatlarni qabul qilish uchun arizalar elektron shaklda amalga oshiriladi. Shunday qilib, foydalanuvchilar Iqtisodiyot vazirligining elektron xizmatlar portaliga (e-services.economy.gov.az) kirib, o‘zganing ko‘chmas mulkidan cheklangan foydalanish huquqini ko‘chmas mulk davlat reestrida ro‘yxatdan o‘tkazish uchun ariza berish uchun tegishli xizmatni tanlashi mumkin. Fuqarolar elektron buyurtmadan tashqari “ASAN xizmat” markazlari yoki davlat kadastri va ko‘chmas mulk reyestri hududiy boshqarmalariga ham murojaat qilishlari mumkin 2026 © AZERTAC. Mualliflik huquqi himoyalangan. Axborotdan foydalanish giperhavola bilan havola qilinishi kerak