Yangi ipoteka qoidalari fonida uy-joy bozori turg'unlashadi | L.S

1 iyuldan Qozog‘istonda ipoteka kreditining chegaraviy stavkasi 25 foizdan 20 foizgacha kamayadi. LS ko'chmas mulk bo'yicha ekspert Aleksandr Pakning bu uy-joy narxiga qanday ta'sir qilishi haqidagi fikrini bilib oldi LS bilan suhbatda u mamlakatda ipoteka kreditlariga qiziqish emas, balki uning mavjudligi kamayib borayotganiga e'tibor qaratdi U odamlarga uy-joy kerakligini, shuning uchun ular ushbu vosita orqali ko'chmas mulk sotib olishga harakat qilishlarini tushuntirdi Shu bilan birga, 1 iyuldan emissiya shartlari kuchaytiriladi - qarz oluvchini baholashga yanada qat'iy yondashuv, kredit sug'urtasi oshadi, dastlabki to'lov oshishi mumkin "Milliy bankning 18% bazaviy stavkasi boʻyicha 20% boshlangʻich toʻlov bilan ipoteka berish banklar uchun foydali emas. Shuning uchun qoʻshimcha shartlar boʻladi, jumladan, bu jihat ham oshadi – dastlabki toʻlov qancha koʻp boʻlsa, kredit boʻyicha foizlar ham shunchalik past boʻladi”, - deya tushuntirdi A.Pak Mutaxassis emissiyaning yanada kamayishini bashorat qildi, ammo arizalar soni o'zgarmadi. U shartli misol keltirdi: agar hozir 10 ta arizadan uchtasi rad etilgan bo‘lsa, kelajakda 10 ta arizadan uchtasi ma’qullangan bo‘ladi Bu fonda narxlar allaqachon harakatlanmoqda. Birlamchi uy-joy qurilishining o'sishi 1-1,5 foizga sekinlashdi Hududlarda ikkinchi darajali uy-joylar mart-aprel oylarida muzlab qoldi, may oyida esa arzonlasha boshladi. Mutaxassisning so'zlariga ko'ra, bitimlarda yaxshi savdolar qaytgan. Agar kvartira 15 million tenge bo'lsa, u holda 12 million tengega tushishi mumkin edi. Chegirma 15-20% gacha yetishi mumkin Ostonada va ikkilamchi bozordagi ikkita megapolisda chegirma 15% ga etadi Shu bilan birga, LS suhbatdoshi ta'kidlaganidek, muammo Qozog'istonning ipoteka kreditlari bo'yicha rivojlangan mamlakatlarga etib bormasligida qolmoqda "Agar tranzaktsiyalarimizning 30% ga yaqini ushbu vosita orqali o'tadigan bo'lsa, rivojlangan mamlakatlarda 85% gacha xaridorlar ipoteka olish imkoniyatiga ega bo'ladilar. Bizning arzonligimiz 40% dan past", deb xulosa qildi A.Pak LS avvalroq Qozog‘istonda imtiyozli ipoteka dasturlari qisqarishi kutilmoqdami yoki yo‘qligini xabar qilgan edi