Nega Boku va boshqa megapolislarda arzon uy-joylar yetarli emas? - JST eksperti Prasun Kumar javob berdi

Besh-sakkiz yil ichida Bokuda, dunyoning boshqa yirik shaharlarida bo’lgani kabi, ko’chmas mulk narxlarining o’sishi fonida, arzon uy-joy kamroq va kamroq bo’ladi. Bu haqda kam ta’minlangan jamoalar uchun innovatsion uy-joy yechimlarini yaratuvchi BillionBricks kompaniyasi bosh direktori, JST Bosh direktori huzuridagi biznes-maslahat guruhi eksperti Prasun Kumar haqqin.az saytiga ma’lum qildi Uning so‘zlariga ko‘ra, "shaharlarda arzon uy-joylarning asosiy muammosi moliyalashtirishdir. Bu masala shaharlardagi yerlarning qimmatligi bilan bog‘liq. Gap shundaki, shaharlarda yerlar asosan xususiy mulkdir va arzon uy-joy qurish uchun yer olishning deyarli imkoni yo‘q" Mutaxassis buni "agar biz umuman arzon uy-joy haqida gapirmoqchi bo'lsak, hal qilinishi kerak bo'lgan asosiy muammo" deb ataydi. Uning so‘zlariga ko‘ra, bugungi kunda yangi qurilish materiallaridan foydalangan holda uy-joy qurish tannarxini pasaytirish bo‘yicha innovatsion yechimlar mavjud emas: "Uylar qurish uchun yangi texnologiyalar va materiallar mavjud, ammo ular qimmat. Innovatsion qurilish materiallaridan ommaviy foydalanish butun dunyo bo‘ylab ko‘chmas mulk va uy-joy narxining oshishiga olib keladi. Shu bilan birga, uy-joydan mahrum bo‘lgan aholi muammosi yanada keskinlashadi" Uning fikricha, arzon uy-joy ham uy-joy qurilishini moliyalashtirish va yer sotib olish bilan bog'liq hissiy masaladir "Uy-joyni arzonroq qilishning uchta asosiy omili bor. Birinchisi, yer qiymatining pasayishi. Agar hukumat aralashuvi bo'lsa, bunga osonlik bilan erishish mumkin. Ikkinchisi, aralash moliyalashtirish, xayriya yoki hukumat uzoq muddatli moliyalashtirishning bir qismini o'z zimmasiga olsa, uy-joy narxini pasaytirish. Uchinchidan, odamlar uchun ipoteka stavkalarini pasaytirish. Menimcha, bu uchta omil uy-joy narxini pasaytirishga yordam beradi va Kumar" Mutaxassis har xil daromad darajasi, yoshi va jismoniy imkoniyatlari bo‘lgan odamlar o‘zlarini qulay va xavfsiz his qilishlari mumkin bo‘lgan inklyuziv shahar muhitini yaratish zarurligini unutmaslikka chaqiradi: “Buning uchun puxta o‘ylangan shaharsozlik, qulay infratuzilma va aholining zaif qatlamlarini qo‘llab-quvvatlash dasturlari zarur” Yaqin 5-10 yil ichida shaharlarning rivojlanishini bashorat qilgan ekspert shaharlarning yanada “yashil” bo‘lish tendentsiyasi davom etishini, ya’ni daraxtlar, bog‘lar va jamoat joylari ko‘payishini qayd etdi Mobillik sohasida ham jiddiy oʻzgarishlar boʻladi: “Jamoat transporti va mikromobillik infratuzilmasi jadal rivojlantiriladi, shahar koʻchalarida avtomobillar soni kamayadi” Prasoon Kumar haydovchisiz avtomobillar davri kelayotganini, bu transport tizimining samaradorligini sezilarli darajada oshirishini ta'kidladi: "Uydan ishlashning ommaviyligi ortib borishi bilan ofis maydoniga bo'lgan ehtiyojni kamaytirishga ham siljish bo'ladi. Aks holda, yaqin 5-10 yil ichida shaharlarda jiddiy o'zgarishlar bo'lmaydi"