Bozorda yangi qoida: uy sotib olish osonlashadimi | LS

Qozog‘istonda 1 iyuldan boshlab ipoteka kreditlari bo‘yicha maksimal foiz stavkasi yillik 25 foizdan 20 foizgacha pasayadi. Ko'chmas mulk bo'yicha mutaxassis Aleksandr Pak ushbu o'zgarishning uy-joy narxlariga ta'siri haqida fikr bildirdi Uning so‘zlariga ko‘ra, mamlakatda ipoteka kreditlariga talab kamaymayapti, aksincha, uning mavjudligi pasaymoqda "Aholining uy-joyga boʻlgan talabi yuqori boʻlganligi sababli, ipoteka krediti orqali uy-joy olish tendentsiyasi davom etadi. Biroq, 1 iyuldan boshlab, ipoteka krediti olish uchun talablar murakkablashishi mumkin. Masalan, qarz oluvchining toʻlov qobiliyatini baholash talablari kuchaytiriladi, sugʻurta narxi oshishi, dastlabki badal miqdori ham oshishi mumkin", - deydi ekspert Unga ko‘ra, Milliy bankning bazaviy stavkasi 18 foiz darajasida bo‘lsa, banklar uchun 20 foiz stavkada ipoteka berish foydali emas "Shuning uchun qo'shimcha talablar kiritilishi ehtimoli bor. Ulardan biri dastlabki to'lovni oshirishdir. Odatda, boshlang'ich to'lov qancha ko'p bo'lsa, kredit foiz stavkasi ham shunchalik past bo'ladi", - deb tushuntirdi A. Pak Mutaxassisning fikricha, ipoteka uchun arizalar soni saqlanib qolsa-da, tasdiqlangan kreditlar soni kamayishi mumkin “Masalan, hozir 10 ta arizadan yettitasi maʼqullangan, uchtasi rad etilgan boʻlsa, kelajakda, aksincha, 10 ta arizadan faqat uchtasi maʼqullanishi mumkin”, - deydi u Bu holat uy-joy narxlariga ta'sir qila boshladi. Birlamchi bozorda uy-joy narxining o'sishi 1-1,5% gacha sekinlashdi Hududlardagi ikkilamchi bozorda esa kvartiralarning narxlari mart-aprel oylarida o‘zgarishsiz qoldi va may oyida pasayishni boshladi. Mutaxassisning so‘zlariga ko‘ra, endi sotuvchi bilan muzokaralar olib borish va narxni pasaytirish imkoniyati oshdi Masalan, avvallari 15 million tengega baholangan kvartirani 12 million tengega sotish mumkin. Ba'zi hollarda chegirma miqdori 15-20% ga etadi Ostona va ikkita yirik megapolisning ikkilamchi bozorida narxlarda 15% gacha chegirmalar kuzatilmoqda Bundan tashqari, ekspert Qozog‘istonda ipoteka kreditlarining mavjudligi rivojlangan davlatlar bilan solishtirganda hamon past ekanligini ta’kidladi "Qozog'istonda uy-joy bilan bog'liq operatsiyalarning taxminan 30 foizi ipoteka orqali amalga oshiriladi. Rivojlangan mamlakatlarda esa 85 foizgacha xaridor ipotekani tashkil qilishi mumkin. Mamlakatimizda ipoteka kreditlarining mavjudligi 40 foizdan past", - deya xulosa qildi A. Pak Avvalroq ekspertlar soddalashtirilgan ipoteka dasturlari kamayishi mumkinligini aytgan edi. Bu aholining uy-joy olish qobiliyatiga ta'sir qilishi mumkin