Kvartiralarning narxi tez o'sib bormoqda

"Oxirgi yillarda aholi daromadlari qariyb 45 foizga oshgan boʻlsa-da, uy-joy narxi 47 foizgacha oshdi. Xususan, Boku markazida qurilishga yaroqli yerlarning yoʻqligi narxlarning oshishini tezlashtirmoqda. Inflyatsiya, energiya, kommunal va ishchi kuchi narxining oshishi ham qurilish kompaniyalari xarajatlarini oshirmoqda, bu esa uy-joy narxiga bevosita taʼsir qiladi" Bu so‘zlarni iqtisodchi ekspert Xolid Karimli aytdi. Mutaxassisning fikricha, so‘nggi yillarda uy-joy bozorida kuzatilgan narxlarning oshishi tarkibiy va uzoq muddatli omillar bilan bog‘liq. Bu tendentsiya qisqa muddatda keskin o'zgarishi kutilmayapti: "Aholi daromadlarining o'sishi kuzatilayotgan bo'lsa-da, bu o'sish ko'chmas mulk bozoridagi narxlarning o'sishini to'liq qoplamaydi. Bu uy-joy mavjudligi nisbatan zaif ekanligini ko'rsatadi. Daromadning o'sishi nominal ko'rsatkichdir, lekin asosiy masala real xarid qobiliyatidir. Agar aholi daromadi o'sayotgan bo'lsa, lekin uy-joy sotib olish qobiliyati haqiqatan ham tez ko'tariladi. zaiflashadi." Mutaxassislarning fikricha, uy-joy narxiga asosiy ta'sir etuvchi omillardan biri bu qurilish uchun zarur bo'lgan er maydonining cheklanganligidir. Yer narxining oshishi, Boku markazida qurilishga yaroqli yerlarning bosqichma-bosqich kamayishi, shaharsozlik qoidalarining qat’iy nazorat qilinishi narxni oshirib yubordi va oshadi: “Qurilish uchun yerlar cheklangan, ayniqsa Boku-Absheron hududida, yer narxlari tez oshib bormoqda. Qurilish uchun yangi maydonlar topish uchun mavjud ob’ektlarni buzish kerak, bu esa Bokuning qo‘shimcha qurilish markazlarida qo‘shimcha qurilish xarajatlarini keltirib chiqaradi. Bu esa, so'nggi yillarda ipoteka imkoniyatlarining kengayishi bilan uy-joy sotib olishning cheklanishiga olib keladi, bu esa qurilish materiallari va mehnat xarajatlarining oshishiga olib keladi