Ko‘chmas mulk bozorida narxlar may oyida 6 foizga oshdi

Ozarbayjon Baholash Palatasi (AQP) Ko'chmas mulkning kompozit narxlari may oyida 106,0 darajasida shakllangan va 2025 yil dekabriga nisbatan bozorda o'rtacha 6 foizga o'sish kuzatilgan Palataning 525.az saytiga taqdim etgan maʼlumotlariga koʻra, may oyida koʻchmas mulk bozorida umumiy oʻsish tendentsiyasi davom etgan va alohida segmentlar dinamikasi turli xarakteristikalari bilan eʼtiborni tortgan O‘tkazilgan kompleks tahlillar shuni ko‘rsatadiki, bozorning asosiy harakatlantiruvchi kuchi yer segmenti bo‘lgan. Boku shahri er bozorida narx 116,0 darajasiga ko'tarildi va barcha ko'chmas mulk segmentlari orasida eng yuqori o'sishni ko'rsatdi. Mutaxassislarning fikricha, bu o‘sishning asosiy sababi, ayniqsa, ko‘p xonadonli turar-joy va tijorat loyihalari uchun mo‘ljallangan hududlardagi rivojlanish salohiyatiga ega bo‘lgan yer uchastkalariga investitsiya qiziqishining ortib borayotgani. Premium va periferik zonalar o'rtasidagi narxlar tafovutlari hali ham yuqori darajada ekanligi yer bozorining tarkibiy xususiyatlari saqlanib qolganligini ko'rsatadi Shu bilan birga, yangi qurilgan kvartiralar bozori o'zining etakchi mavqeini va yuqori likvidligini saqlab qola oldi. May oyida ushbu segment uchun narxning 104,2 darajasida shakllanishi bozorda barqaror talabning davom etishini tasdiqlaydi. Premium turar-joy majmualari, ayniqsa shahar markazida va Oq shahar loyihasi atrofida joylashganlar, narxlar o'sishini qo'llab-quvvatlashda davom etdi. Bundan tashqari, o‘rtacha, o‘rtacha va o‘rtacha tortilgan narxlar o‘rtasidagi minimal farq bozorning statistik jihatdan muvozanatli va sog‘lom rivojlanayotganidan dalolat beruvchi asosiy mezonlardan biridir Eski qurilgan kvartiralar bozorida o'sish tendentsiyalari yanada cheklangan doirada qayd etildi. Ushbu segmentda indeks 102,6 darajasida shakllandi va bozor narxlarning tez o'sishi bosqichini tugatdi va yanada barqaror rivojlanish bosqichiga o'tdi. Premium hududlarda narxlar yuqori darajada saqlanib qolsa-da, ommaviy turar-joy segmentidagi o'sish sur'ati nisbatan zaiflashdi May oyida indeks xususiy uy-joy bozorida ijobiy dinamikani saqlab, 103,1 darajasiga ko'tarildi. Biroq, aprel oyiga nisbatan o'sish sur'atining pasayishi bozorning asta-sekin muvozanatlashayotganini ko'rsatadi. Ushbu segmentda er komponenti narxni shakllantirishning asosiy omili bo'lib qolmoqda Hisobot oyida tijorat ko'chmas mulk bozorida boshqacha manzara kuzatildi. Savdo bozoridagi indeks 100,8 darajasida saqlanib qolgan va deyarli barqaror dinamikani ko'rsatgan bo'lsa, tijorat ob'ektlarini ijaraga berish bozoridagi indeks sezilarli o'sish bilan 106,4 darajasiga ko'tarildi. Ushbu o'sish savdo hududlari va markaziy biznes zonalarida joylashgan ofis ob'ektlariga talabning ortishi bilan bog'liq. Mamlakatda tadbirkorlik faolligining kengayishi va xizmat ko'rsatish sohasining rivojlanishi tijorat ijara bozorini qo'llab-quvvatlovchi asosiy ichki omillar bo'ldi Kvartira ijarasi bozorida yuqori barqarorlik kuzatildi. Yangi qurilgan kvartiralarni ijaraga berish bozorida bu ko‘rsatkich 101,6 ni, eski xonadonlarni ijaraga berish bozorida esa 100 ni tashkil etdi.Bu ko‘rsatkichlar ijara bozori asosan aholining real to‘lov qobiliyati va uzoq muddatli uy-joyga bo‘lgan talabidan kelib chiqib tartibga solinganligini ko‘rsatadi. Shunday qilib, sotish bozorida kuzatilgan narxlarning o'sishi ijara segmentiga to'liq o'tkazilmadi May oyida e'tiborni tortgan yana bir qiziqarli segment garaj bozori bilan bog'liq edi. Indeksning 109,5 ga o'sishi markaziy hududlarda to'xtash joylariga talabning ortishi va yuqori darajadagi garaj savdosi bozoriga bevosita ta'sir ko'rsatadi. Biroq, ushbu segmentning umumiy hajmi kichikligi sababli, alohida operatsiyalarning umumiy ko'rsatkichlarga ta'siri yuqoriligicha qolmoqda Umuman olganda, may oyi natijalari shuni ko'rsatadiki, Ozarbayjon ko'chmas mulk bozori 2026 yilning ikkinchi choragida o'zining sog'lom va muvozanatli rivojlanishini davom ettirmoqda. Eng yuqori o'sish sarmoyaga yo'naltirilgan er bozorida kuzatilgan bo'lsa-da, turar-joy va tijorat segmentlarida yanada barqaror va boshqariladigan dinamika shakllandi. Bozorning asosiy xususiyati shundaki, u tez sur'atlar bilan narxlarning o'sishidan barqaror o'sish bosqichiga o'tdi AQPning professional baholashlariga ko'ra, bozorda mo''tadil o'sish tendentsiyasi 2026 yilning ikkinchi yarmida davom etishi kutilmoqda va asosiy faoliyat er, yangi qurilgan kvartiralar va tijorat ijarasi segmentlarida to'planadi. Joriy makroiqtisodiy va statistik ko'rsatkichlar ko'chmas mulk bozoridagi tizimli risklar past darajada qolayotganini va bozorning umumiy muvozanatini saqlab qolishini tasdiqlaydi Eslatib o'tamiz, ko'chmas mulk, avtomobillar va qurilish har oy AQP davri sifatida indekslarini ochib beradi