Mahfi Eğilmez: Bubble yoki daromad nomuvofiqligi? | T24

Ba'zi davrlarda narxlar iqtisodiy asoslardan ajralib chiqadi va o'sish o'z-o'zidan mustahkamlovchi jarayonga aylanadi. Buni iqtisodda “ko‘pik” deb atashadi. Kutishlar narxlarni oshiradi; Narxlarning ko'tarilishi ham taxminlarni kuchaytiradi Bu jarayon doimiy emas. Bir nuqtada narxlar real qiymatlardan uzoqlashayotgani, talabning zaiflashishi va keskin korreksiya yoki uzoq davom etayotgan retsessiya boshlanishi aniq bo'ladi. Bu "qabariqning yorilishi" deb ataladi Pufakchalar nafaqat moliyaviy aktivlarda, balki uy-joy bozorida va hatto kundalik tovarlar va xizmatlar narxlarida ham ko'rish mumkin Bugun Turkiya uchun asosiy savol shu: Uy-joy va xizmatlar narxlarining oshishi qabariqmi yoki boshqa narxlash dinamikasimi? 2000-yillarda past foiz stavkalari, kreditga oson kirish va doimiy o'sish kutish Ispaniyada uy-joyga bo'lgan talabni tez oshirdi. Qurilish sanoati rivojlandi, ammo ta'minot tez orada haqiqiy ehtiyojdan oshdi 2008 yilgi global inqirozdan keyin tizim qulab tushdi; Uy-joy narxlari pasaydi, loyihalar tugallanmay qoldi va ishsizlik tez o'sdi. Ushbu misol kredit kengayishi va kutishga asoslangan pufakchalar qanday keskin oqibatlarga olib kelishi mumkinligini ko'rsatadi Gretsiyada rasm boshqacha edi. Inqirozdan keyin qurilish ta'minoti zaiflashdi. Boshqa tomondan, turizm va tashqi talab, ayniqsa, yirik shaharlarda narxlarni ko'tardi Bu yerda muammo ortiqcha taklif emas, balki taklifning yetarli emasligi va tashqi talab tufayli yuzaga kelgan nomutanosiblikdir. Shu sababli, narxning oshishi klassik qabariqdan ko'ra juda boshqacha tuzilmani ko'rsatadi Turkiyada uy-joy narxlari so'nggi yillarda tez o'sdi. Biroq, pufakchani tashxislash uchun faqat narxlarga qarashning o'zi etarli emas; Eng muhimi, daromad bilan bog'liqlikdir So'nggi paytlarda: Narxlar daromaddan tezroq oshdi, ijara multiplikatorlari oshdi, investitsiya maqsadida xaridlar ko'paydi, "narxlar tushmaydi" degan umid kuchaydi (inflyatsiyaga qarshilik) Boshqa tomondan, Ispaniyada bo'lgani kabi katta va barqaror bo'lmagan ortiqcha ta'minot aniq ro'y bermadi Shu sababli Turkiyadagi rasm klassik pufakdan ko'ra ancha murakkab ko'rinishga ishora qiladi Muammo faqat uy-joy bilan cheklanmaydi. Shunga o'xshash narxlarning oshishi restoran, kafe va mehmonxona kabi xizmat ko'rsatish sohalarida ham kuzatilmoqda Bu erda umidlar va xarajatlar hal qiluvchi ahamiyatga ega. Korxonalar "mijoz bu narxni to'laydi" degan taxmin bilan narxlarni oshirishi mumkin Bu holat aktiv pufakchasidan farq qiladi; Biroq, u narxlarni daromadlardan ajratishga o'xshash natijalarni beradi Turistik hududlarda narxlar mahalliy daromaddan ko'ra ko'proq xorijiy talabga asoslanadi. Bu ajralish Istanbul, Bodrum va Cheshme kabi joylarda ko'proq namoyon bo'ladi Iqtisodiyot mahalliy daromadlar darajasidan ko'ra to'lovga qodir bo'lgan talab asosida shakllanmoqda Turkiyadagi vaziyat na Ispaniyadagi kabi klassik uy-joy pufagi, na faqat ta'minot etishmasligi bilan izohlanadigan tuzilma emas Aniqroq ta'rif keng tarqalgan narx-daromad nomuvofiqligidir Bunday davrlarda tuzatish har doim ham narxning pasayishi bilan sodir bo'lmaydi; Ba'zan bu valyuta kursini o'zgartirish bilan, ba'zan esa daromadlar vaqt o'tishi bilan narxlarni ushlash bilan sodir bo'ladi Narxlarning uzoq vaqt davomida jamiyat daromadlari darajasiga mos kelmasligi odatda barqaror emas. Muhimi, bu uyg'unlikka qanday va qanday xarajat evaziga erishiladi Ushbu maqola Mahfi Eğilmezning shaxsiy blogidan olindi (Iqtibos) T24 - raqamli yangiliklar va obuna platformasi. Google bilan tizimga kirish T24 obuna hisob qaydnomangizni ro'yxatdan o'tkazish va tizimga kirish uchun; Google hisobingizdan faqat elektron pochta manzili va ism-familiya ma'lumotlari olinadi. Batafsil ma'lumot · Obuna · KVKK Cookie-fayllar - bu veb-saytdan yuborilgan va foydalanuvchi ko'rish paytida foydalanuvchining kompyuterida foydalanuvchi veb-brauzeri tomonidan saqlanadigan kichik ma'lumotlar. Brauzeringiz har bir xabarni cookie deb nomlangan kichik faylda saqlaydi. Serverdan boshqa sahifani so'raganingizda, brauzeringiz cookie-faylni serverga qaytarib yuboradi. Cookie-fayllar veb-saytlar uchun ma'lumotlarni eslab qolish yoki foydalanuvchi ko'rish faoliyatini qayd etish uchun ishonchli mexanizm bo'lishi uchun yaratilgan Ushbu cookie-fayllar veb-saytning ishlashi uchun zarur va ularni bizning tizimlarimizda o'chirib bo'lmaydi. Ular odatda faqat tranzaktsiyalaringizni qayta ishlash uchun o'rnatiladi. Bu jarayonlar maxfiylik sozlamalarini oʻrnatish, tizimga kirish yoki shaklni toʻldirish kabi xizmat soʻrovlarini oʻz ichiga oladi. Brauzeringizni ushbu cookie-fayllarni bloklaydigan yoki ogohlantiradigan qilib sozlashingiz mumkin, lekin agar shunday qilsangiz, saytning ayrim qismlari ishlamasligi mumkin Ushbu cookie-fayllar saytga tashriflar sonini va trafik manbalarini kuzatib boradi, shunda biz saytimiz faoliyatini o'lchashimiz va yaxshilashimiz mumkin. Bu bizga hisoblash imkonini beradi. Ular bizga qaysi sahifalar eng ko'p va eng kam tashrif buyurilganligini va tashrif buyuruvchilar saytni qanday kezishini o'rganishga yordam beradi. Ushbu cookie-fayllar tomonidan to'plangan barcha ma'lumotlar birlashtirilgan va shuning uchun anonimdir. Agar siz ushbu cookie-fayllarga ruxsat bermasangiz, saytimizga tashrif buyurganingizda biz bilmaymiz Ushbu cookie-fayllar bizga videolar va jonli chat kabi kengaytirilgan funksiya va shaxsiylashtirishni taklif qilish imkonini beradi. Ular biz yoki bizning sahifalarimizda xizmatlaridan foydalanadigan uchinchi tomon provayderlari tomonidan o'rnatilishi mumkin. Agar siz ushbu cookie-fayllarga ruxsat bermasangiz, ushbu funksiyalarning barchasi yoki ba'zilari to'g'ri ishlamasligi mumkin Ushbu cookie-fayllar bizning reklama hamkorlarimiz tomonidan bizning saytimizda o'rnatiladi. Ulardan tegishli kompaniyalar sizning qiziqishlaringiz profilini yaratish va boshqa saytlarda tegishli reklamalarni ko'rsatish uchun ishlatilishi mumkin. Ular brauzeringiz va qurilmangizni noyob tarzda aniqlash orqali ishlaydi. Agar siz ushbu cookie-fayllarga ruxsat bermasangiz, biz sizga turli saytlarda moslashtirilgan reklama tajribasini taklif qila olmaymiz Eslatma: Reklamalar cookie-fayl siyosatidan qat'iy nazar ko'rsatiladi Ushbu cookie-fayllar bizning kontentimizni do'stlaringiz va tarmog'ingiz bilan baham ko'rishingiz uchun saytimizga o'rnatilgan turli ijtimoiy media xizmatlari tomonidan o'rnatiladi. Ular, shuningdek, siz boshqa saytlardan foydalanayotganingizda brauzeringizni kuzatishi va qiziqish profilingizni yaratishi mumkin. Bu siz tashrif buyurgan boshqa saytlarda ko'radigan kontent va xabarlarga ta'sir qilishi mumkin. Agar siz ushbu cookie-fayllarga ruxsat bermasangiz, ushbu almashish vositalaridan foydalana olmasligingiz yoki ko'rmasligingiz mumkin