20% ipoteka, zilzilalar qo'rquvi va hayajonsiz Xrushchev: Olmaota uy-joy bozoriga nima bo'lyapti

Ko'chmas mulk bozorida vaziyat qanday? Buning talabalarga va zilzilalar tufayli xususiy uylarga bo'lgan talabga qanday aloqasi bor? Shu va boshqa savollar Olmaotadagi matbuot anjumanida rieltorlarning o‘zini o‘zi tartibga soluvchi assotsiatsiyasi prezidenti maslahatchisi Nina Lukyanenkoga berildi. Eng hayratlanarli va muhim javoblarni Orda.kz muxbiri to'pladi Olmaotaliklar talabalarning ketishi sababli ijara narxlarining pasayishini kutayotgan bir paytda, eski kvartiralarning egalari esa ularni biznes-klass narxlarida sotishga urinayotgan bo‘lsa-da, real bozor o‘z qoidalarini talab qiladi. Jurnalistlar talabalar uchun o‘quv yili tugashi munosabati bilan iyun oyida ijara narxining pasayishi mumkinligi haqida savollar berdi. Nina Lukyanenkoning aytishicha, stavkalar tushishini kutmaslik kerak Zilziladan qo‘rqib, xususiy uylarga ommaviy ko‘chirish masalasi ham ko‘tarildi. Ma'ruzachi bu hodisani iqtisodiydan ko'ra ko'proq psixologik deb atadi. Uning fikricha, bozor allaqachon bunga moslashgan va talabning pasayishi faqat ko'p qavatli uylarning yuqori qavatlariga ta'sir qilgan Ma’ruzachidan joriy stavkalarning xarid qobiliyatiga ta’siri haqida so‘ralgan. Lukyanenko kreditlar narxi va o'tgan dasturlarning oqibatlari haqida ma'lumot berdi Yangi turar-joy majmualarini qurish uchun xususiy sektorni buzish muddatlari haqida ham so‘radik. Ma'ruzachining ta'kidlashicha, aniq hududlar bo'yicha aniq ma'lumotlar yo'q, chunki bu shaharni rivojlantirish rejalari va polisentrik rivojlanish modeliga bog'liq. Shu bilan birga, u Olmaota aholisiga yer sotib olishdan oldin bosh reja va yo‘l kesishmalarini o‘rganishni tavsiya qildi Devorlardagi yoriqlar va yangi turar-joy majmualarida kommunal tarmoqlar bilan bog'liq muammolar haqida so'ralganda, Lukyanenko shunday javob berdi: Vositachilar faoliyatini monitoring qilish usullari haqida nima deyish mumkin? Ekspertning fikricha, de-fakto rieltorlar bor, lekin de-yure bunday kasb yo‘q. U davlat lavozimlari tasnifiga kiritilmagan. Bu sohaning salbiy imidjini yaratuvchi odamlarning ustunligini keltirib chiqaradi, deb hisoblaydi Lukyanenko Oxir-oqibat, ekspertning qo'shimcha qilishicha, da'volarning muhim qismi mijozlar tomonidan hujjatlarni ehtiyotsizlik bilan tekshirish bilan bog'liq. U tayyor shakllardan foydalanmaslikni, balki shartnomalarga individual tuzatishlar kiritishni va hamkorlik boshlanishidan oldin barcha shartlarni yozib olishni tavsiya qildi. Agar shartnoma ixtiyoriy ravishda tuzilgan bo'lsa va unda mutlaq huquqlar to'g'risidagi band bo'lsa yoki mustaqil sotishda xabarnoma mavjud bo'lsa, sudlarda "qullik shartlari" to'g'risidagi shikoyatlar ko'pincha asossiz deb topiladi