Davlat ortiqcha to'lovlarni to'xtatdi! Qaror Rasmiy gazetada e'lon qilindi

Çevre, Şehircilik va Iklim Değişiklikleri vazirligi tomonidan ishlab chiqilgan va Turkiya Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu'nda kabul edilerek yasalaşan 634 sayli Kat Mülkiyeti Kanunu o'zgarishi bilan apartman va saytlarda aidat belgilash jarayonlarida muhim düzenlemeler hayotga o'tkazildi. Qonunning 35 va 37-moddalariga kiritilgan o‘zgartirish bilan rahbarlarning yig‘imlarni belgilash vakolatlari cheklandi. Shunga ko'ra, sayt va kvartira menejerlari yig'imlarni qayta baholash stavkasidan oshira olmaydi. Bu o'rtacha 3 oy ichida Kat Maliklari Kurulu'nu yig'ilishga chaqirish va oshirish qarori faqat kat maliklarining onayiga olindi Hozirgi amaliyotda menejerlar hech qanday yuqori chegarasiz yillik biznes loyihalarini tayyorlashlari mumkin; Agar kvartira egalari 7 kun ichida e'tiroz bildirmasalar, to'lovlar yakunlandi. Bu holat ko'plab fuqarolarning yuqori to'lovlarga duchor bo'lishiga va ijro protsessiga tortilishiga sabab bo'ldi. Yangi nizom bilan yig'imlarni aniqlash bo'yicha yakuniy vakolat Kvartiralar egalari kengashiga berildi Menejerlar; Xodimlarning ish haqi, sug'urta badallari, yoqilg'i va elektr energiyasi va umumiy foydalanish joylarining suv xarajatlari kabi majburiy xarajatlar uchun avvalgi operatsion loyihaga nisbatan qayta baholash stavkasigacha oshirishni o'z ichiga olgan vaqtinchalik foydalanish loyihasini tayyorlash mumkin bo'ladi. Kat maliklerine ise apartman yoki saytning ehtiyojlari to'g'ri keladi Yig'ilishlarda qayta baholash stavkasini oshirish to'g'risida qaror qabul qilish uchun birinchi sessiyada sayt rezidentlarining 50 foizi + 1 ko'pchilik ovozi talab qilinadi. Agar ushbu ishtirok etish darajasiga erishilmasa, ikkinchi yig'ilishda ishtirokchilarning ko'pchiligi tomonidan belgilangan miqdor yangi to'lovlar sifatida yakunlanadi. Bunday holda, yakuniy miqdorni uchastka rahbarlari emas, balki kvartiralar egalari kengashi a'zolari, ya'ni sayt aholisi belgilaydi. Bu sayede, sayt boshqaruvlarining keyfi harcamaları ve şeffaflıktan uzoq tarzdaki harcamalari belirlemesinin tashqarisida sayt sakinlerinin magduriyet yashashi engellenecek “Vatandoshlarimiz ehtiyojlarini neyse o qadamlar deb hisoblaymiz. xabarini berdi Yine 634 Sayılı Kanun'un 70'inci maddesinde tuzilgan o'zgarishlar, jamoa tuzilmalarida boshqaruv plani o'zgarishi uchun kerak bo'lgan qaror nisabı 5'te 4'ten, 3'te 2'ye düşürüldü. Shunday qilib, sayt boshqaruvining yig'ilish va qaror qabul qilish jarayonlari osonlashtiriladi va muammolar va buzilishlarning oldi olinadi