Uy egalari uchun yomon xabar: "Uyni qanday sotib olgan bo'lsang, shunday tark et" davri tugadi

Ijaraga oluvchilar uyni bo'shatishda bo'yash va oqlash majburiyati bormi, degan bahs Oliy sudning pretsedent qarori bilan yangi tus oldi Bursa Advokatlar uyushmasi advokatlaridan Selman Nuri Kaya, ijarachi-uy egasi munosabatlarida bir davr tugaganiga e'tibor qaratgan holda, uyni yangi bo'yalgan holda olgan ijarachi yillar o'tib kvartiradan chiqayotganda "Faqat bo'yab oqlash" talabiga duch kelishi mumkinligini aytdi Advokat Kaya ijarachi uyni bo‘yab qo‘yishi shart emasligini ta’kidlaydi va hatto ijara shartnomasida “U bo‘yalgan holda yetkazib beriladi”, deb qayd etadi. Uning ta'kidlashicha, hatto yozilishi ham qonuniy asos bo'lmaydi. Uning ta'kidlashicha, uy egasi noto'g'ri foydalanishni (noto'g'ri foydalanishni) isbotlay olmasa, rasm chizish bahonasida omonatdan pul ushlab qololmaydi Advokat Selman Nuri Kaya nohaq ushlab qolingan taqdirda omonatingizni elektron hukumat shlyuzi orqali qonuniy yoʻllar bilan yoki bevosita ijro ishini qoʻzgʻatish orqali qaytarishni talab qilishingiz mumkinligini tushuntirib, quyidagi ogohlantirishlarni berdi; "Agar siz devorlarni ataylab shikastlamagan bo'lsangiz (chizish yoki noto'g'ri foydalanish), lekin yillar davomida faqat oddiy eskirish yoki shipning ifloslanishi bo'lsa, bu ijarachining zimmasida emas. Tabiiy foydalanish natijasida yuzaga keladigan bunday ta'mirlash va bo'yash xarajatlari to'liq uy egasining zimmasida. Shartnomaga kiritilgan bo'lsa ham, ijarachining majburiyatlari chegaralari ushbu moddaga muvofiq, ijarachi ko'chmas mulkdan oddiy foydalanish uchun javobgardir "Masalan, devor bo'yoqlarining rangi o'zgarishi yoki tashqi ko'rinishdagi tirnalganligi uchun javobgarlik. Shu nuqtai nazardan, ijarachi ko'chirish paytida mulkni bo'yashga majbur emas." Boshqa tomondan, Oliy Apellyatsiya sudining 3-fuqarolik ishlari bo'yicha sudlov hay'atining sud amaliyoti qarorida quyidagilar ko'rsatilgan; “Omonat undirilib, evakuatsiya vaqtida ijarachi hech qanday qarzdorliksiz, zarar ko‘rmasdan, mulkni bo‘shatib, bo‘sh, toza, bo‘yalgan va yaxshi saqlangan holda qaytarib berishi sharti bilan omonat ijarachiga to‘liq qaytarilishi belgilandi. 6098-sonli Turkiya Majburiyatlar kodeksining 316-moddasi qoidasiga ko‘ra, ijarachi ijaraga olingan mol-mulkdan to‘liq e’tibor bilan foydalanishi va shu Qonunning 334-moddasiga muvofiq, uni shartnoma oxirida olgan xolatida ijaraga beruvchiga topshirishi shart. Biroq, ijarachi shartnomaga muvofiq foydalanish natijasida yuzaga keladigan eskirish va buzilish uchun javobgardir. Aytishlaricha, "faqat noto‘g‘ri foydalanish natijasida yuzaga keladigan zarar va zararlar uchun u javobgar emas. Shu bois, tozalash vositasidan ehtiyotkorlik bilan foydalangan bo‘lsangiz, uyni evakuatsiya qilishda uni bo‘yash va oqlash shart emas. Shuning uchun tozalash vositalaridan ehtiyotkorlik bilan foydalangan bo‘lsangiz, uyni evakuatsiya qilishda uni bo‘yash va oqlash shart emas"