Urbanizatsiya jarayoni va Ozarbayjonda uy-joy siyosatining yangi strategiyalari

Mustaqillik davrida Ozarbayjon jadal iqtisodiy rivojlanish va urbanizatsiya jarayonlari bilan birga uy-joy siyosati sohasida muhim yutuqlarga erishdi. Hozirda mamlakat aholisining 55 foizdan ortig‘i shaharlarda istiqomat qiladi, bu Janubiy Kavkazdagi eng yuqori ko‘rsatkichlardan biridir. Biroq poytaxt Boku va Absheron yarim orolida aholining nomutanosib kontsentratsiyasi (hozirda taxminan 2,6 million kishi, prognozlarga ko'ra, bu raqam 2030 yilga borib 3-3,5 millionga yetishi mumkin) uy-joy siyosatining asosiy muammolaridan biridir Bu fikrlar Ozarbayjon texnika universiteti bosh o‘qituvchisi Parvin Hajiyevaning “Ozarbayjonda urbanizatsiya va shaharsozlik kontekstida uy-joy siyosati” sarlavhali maqolasida keltirilgan. “AZERTA” maqolani taqdim etadi Keyingi yillarda davlatimiz tomonidan shaharsozlik sohasida muhim qadamlar qo‘yildi. 2026 yilgi maʼlumotlarga koʻra, mamlakatimizning 79 ta shahridan 68 tasining Bosh rejasi yangilangan. Xususan, 2023-yil dekabr oyida Vazirlar Mahkamasi tomonidan tasdiqlangan 2040-yilgacha Boku bosh rejasida ko‘p markazli (ko‘p markazli) va ixcham shahar modeli, yaxlit jamoat transporti va piyodalar uchun qulaylik ko‘zda tutilgan. Ushbu rejaga ko‘ra, Bokuda turar-joy qurilishi uchun 9 ming gektar maydon ajratilgan bo‘lib, 2040 yilgacha qo‘shimcha 143 ming xonadon kerak bo‘lishi taxmin qilinmoqda Uy-joy siyosatini amalga oshirishda uchta asosiy mexanizm ajralib turadi: uy-joy qurilishi davlat agentligi (MIDA), “Ijaraga berish” mexanizmi va ipoteka krediti tizimi. MIDA tomonidan davlat mablag‘lari hisobidan arzon uy-joylar qurilayotgan bo‘lib, ayni paytda Agentlikning 19 loyihasi bo‘yicha 11 mingdan ortiq oila uy-joyga ega bo‘ldi. “Ijaraga berish” mexanizmi fuqarolarga 25 yil davomida oylik to‘lovi qat’iy belgilangan holda kvartiraga ega bo‘lish imkonini beradi va bu vositadan 9300 dan ortiq oila foydalandi. 2005 yildan buyon faoliyat yuritayotgan ipoteka krediti tizimi doirasida 58 ming 400 nafardan ortiq fuqaro ipoteka krediti oldi, berilgan kreditlarning umumiy hajmi 3,9 milliard manatdan oshdi Bundan tashqari, ichki ko‘chirilganlar va qochqinlarni (respublika bo‘yicha 1 milliondan ortiq) uy-joy bilan ta’minlash bo‘yicha keng ko‘lamli dasturlar amalga oshirildi, “Buyuk qaytish” dasturi doirasida ozod qilingan hududlarga 85 mingdan ortiq aholining ko‘chirilishi ta’minlandi Statistik ko‘rsatkichlar uy-joy qurilishining o‘sishini tasdiqlaydi: har 1000 kishiga to‘g‘ri keladigan xonadonlar soni 2,6 barobar, umumiy maydoni esa 3,6 barobar oshdi. 2025 yilda butun mamlakat bo'ylab uy-joy narxining 13,8 foizga oshishi kuzatildi. Biroq mavjud tahlillar yangi qurilayotgan xonadonlarning o‘rtacha hajmi yosh oilalar va 25-35 yoshdagi aholining real talabiga to‘liq mos kelmasligini ko‘rsatmoqda Tadqiqotlar natijasida uy-joy siyosatini qisqa, oʻrta va uzoq muddatli istiqbolda takomillashtirish boʻyicha shaffoflikni oshirish, yagona maʼlumotlar bazasini yaratish, hududlarni rivojlantirishni ragʻbatlantirish va yashil qurilish standartlarini qoʻllash kabi tavsiyalar ishlab chiqildi 2026 © AZERTAC. Mualliflik huquqi himoyalangan. Ma'lumotlardan foydalanish giperhavola bilan havola qilinishi kerak