Akbay: Ijara multiplikatori pasayib bormoqda, ko'chmas mulkda yangi imkoniyat davri boshlandi

Turkiyadagi ko'chmas mulk sektorining asosiy ko'rsatkichlaridan biri bo'lgan ijara multiplikatori ko'plab mintaqalarda pasayish tendentsiyasini ko'rsatmoqda. Uy-joy narxlari yuqoriga qarab ketayotgan bo'lsa-da, ijara narxi bir xil sur'atda davom eta olmadi va bozorda tanaffus yaratdi. Ushbu holat investitsiyalarni qaytarish muddatlarini qisqartirish orqali ko'chmas mulk xaridorlari uchun yangi investitsiya oynasini yaratdi. Bozordagi umumiy sekinlashuvga qaramasdan, sanoat vakillari ushbu yangi vaziyatni strategik imkoniyat sifatida belgilaydilar Kamuran Akbay Kompaniyalar Guruhi prezidenti va usta me'mor Kamuran Akbay bozordagi ijara multiplikatoridagi o'zgarishlarning ta'sirini baholadi. Tariflarning pasayishi ko'chmas mulk xaridorlari foydasiga muhit yaratganini ifoda etgan Akbay, shunday dedi: "Ko'chmas mulk sohasida eng muhim ko'rsatkichlardan biri bu ijara multiplikatoridir. Bugungi kunga kelib, bu nisbat ba'zi hududlarda investorlar foydasiga jiddiy ravishda pasayib ketdi. Bu to'g'ri joyga kiritilgan investitsiyalar uchun muhim imkoniyat yaratadi." Ijara multiplikatoridagi pasayish har bir mintaqada bir xil aks etmaganligini ta'kidlagan Akbay, investorlarning mintaqaviy ravishda tanlab olishlari kerakligini ta'kidladi. Rivojlanish salohiyatiga ega hududlarning afzalliklariga to'xtalib o'tgan Akbay, "Bu erda eng muhim masala mintaqani to'g'ri tanlash. Sanoat zonalariga yaqin, transport o'qlari kuchli va rivojlanish salohiyati yuqori bo'lgan joylarda ijara daromadi ancha tezroq tiklanadi. Shuning uchun investor hozir nafaqat narxni, balki mintaqaning kelajagini ham sotib olyapti" dedi. U aytdi: Bozordagi mavjud sekinlashuvning to'g'ri sarmoyalarga yo'l ochganiga diqqat qaratgan Akbay, "Bozorda sotish tezligi pasaygan davrlar, aslida to'g'ri investorning imkoniyatni qo'lga kiritgan davrlardir. Bugun to'g'ri sotib olingan ko'chmas mulk, kelgusi davrda ham qiymat oshishi, ham ijara daromadi bilan jiddiy foyda keltirishi mumkin" dedi. - dedi u Ta'kidlanishicha, ijara multiplikatorlarining o'zgarishi bozordagi investor profilini ham o'zgartirgan. Bozorda qisqa vaqt ichida yo'q qilish strategiyasining pasayib ketganini ifoda etgan Akbay, "Qisqa muddatli oldi-sotdi o'rniga ijara daromadi va uzoq muddatli qiymat ortishiga qaratilgan sarmoyaviy yondashuv endi kunga chiqmoqda. Bu sektorni yanada sog'lom va barqaror bir tuzilishga olib keladi" dedi. bayonotlarini yozib oldi Akbay, ko'chmas mulkning joylashuvi va loyihaning sifati investitsiyalarning qaytarilishida hal qiluvchi rol o'ynashda davom etishini aytdi va "To'g'ri joyda to'g'ri loyihaga sarmoya qilish har doim o'z samarasini beradi. Bugun ijara ko'paytiruvchisi tushgan hududlar ertaga eng yuqori daromad keltiradigan hududlar bo'lishi mumkin" dedi. - dedi u