Estonya'da Ruslara ve Belaruslulara yasak

Estonya parlamentosunun milletvekilleri, amacı uzun süreli oturma izni olmayan Rusya ve Belarus vatandaşlarının Estonya'da gayrimenkul satın almasını yasaklamak olan yasanın değiştirilmesine yönelik çalışmaları tamamladı. ERR bunun hakkında yazıyor Kanun taslağına ilişkin açıklayıcı notta, yasağın geriye dönük etkisinin bulunmadığı ve uzun dönem ikamet iznine sahip kişiler için geçerli olmadığı belirtiliyor. Bunun nedeni, Estonya'nın "kalış süreleri ve uzun süreli oturma izni gerekliliklerine uygunluğu nedeniyle bu kişileri yeterince taramamış olmasıdır" Kısıtlamalar, daha önce Gayrimenkul Ediniminin Kısıtlanması Kanununa tabi olmayan dairelerin mülkiyetinde de geçerli olacak şekilde uyumlu hale getirildi Taslak ayrıca, intifa hakkı sahibinin rolünü açıklığa kavuşturarak ve noterlerin ve işlemleri denetleyen diğer kişilerin intifa hakkı sahiplerinin vatandaşlığını doğrulamasını zorunlu kılarak, Estonya veya diğer Avrupa Ekonomik Alanı ülkelerinde kayıtlı şirketler aracılığıyla kısıtlamaların aşılması olasılığını da ortadan kaldırıyor Gayrimenkul edinimi yasağı, konumu ne olursa olsun, gerçek sahibinin Avrupa Ekonomik Alanı'na üye bir devletin veya Birleşik Krallık'ın vatandaşı olmayan bir gerçek kişi olması durumunda, tüzel kişilik için de geçerlidir Ancak istisnai durumlarda hükümetin satın alma izni verme hakkı saklıdır Tasarıyı hazırlayanlara göre kısıtlama yılda yaklaşık 600 işlemi etkileyecek, bu da emlak piyasası üzerinde önemli bir etkisinin olmayacağı anlamına geliyor. Yasanın 1 Ocak 2027'de yürürlüğe girmesi bekleniyor Belirtildiği gibi, Nisan 2025 itibarıyla Estonya'daki gayrimenkul sahipleri arasında 36.952 Rusya Federasyonu vatandaşı ve 896 Belarus vatandaşı vardı