Özbekistan konut inşaat hızını iki katına çıkarıyor ve ipotek piyasasında reform yapıyor - bakan yardımcısı

BAKÜ, Azerbaycan, 17 Mayıs. Özbekistan Cumhuriyeti Ekonomi ve Maliye Bakan Birinci Yardımcısı İlhom Norkulov, Özbekistan'ın son yıllarda konut inşaat hacimlerini önemli ölçüde hızlandırırken, halkın uygun fiyatlı konutlara erişimini genişletmek ve dayanıklı bir finansal ekosistem oluşturmak için ipotek piyasasını temelden yeniden yapılandırdığını söyledi Bakü'deki Dünya Kentsel Forumu'nun (WUF13) 13. oturumu çerçevesinde düzenlenen Kamu-Özel Ortaklıklarına (PPP) adanmış İş Asamblesi oturumunda bu açıklamayı yaptı ​Bakan yardımcısına göre, 2017'de başlatılan sistemik yapısal reformların ardından Özbekistan'daki yıllık konut inşaatı üretimi beş kattan fazla arttı; yılda ortalama daireden geçen yıl 100.000'in üzerine çıktı. Bu yıl için hükümet 140.000'den fazla konutun inşasını öngörüyor Ancak Norkulov, bu agresif genişlemeye rağmen inşaat hızlarının hala hızlı demografik büyümeyi yakalamak için çalıştığını belirtti. Yılda yaklaşık 1 milyon doğumun gerçekleştiği ve her yıl yaklaşık 270.000 yeni ailenin oluştuğu ülke, konut amaçlı gayrimenkullere yönelik sürekli ve uzun vadeli bir taleple karşı karşıyadır Bakan yardımcısı, verimli ve sürdürülebilir bir ipotek piyasası oluşturmanın gelişmekte olan ülkeler için temel makroekonomik zorluk olmaya devam ettiğini vurguladı. Özbekistan, borçluların üzerindeki aylık mali yükü hafifletmek için ipotek kredilerinin vade süresini 10 yıldan 20 yıla başarıyla uzatırken, daha fazla yapısal reform kritik olmaya devam ediyor ​Daha önce, ülkenin konut finansmanı sistemi ağırlıklı olarak devletin hedeflenen fonları ticari bankalara doğrudan tahsis ettiği merkezi idari mekanizmalara dayanıyordu ve bu da çoğu zaman piyasada bozulmalara neden oluyordu Norkulov, "Devam eden reformlarımız sırasında Özbekistan, uluslararası finans kurumlarının ve ticari bankacılık kuruluşlarının aktif katılımıyla piyasa odaklı bir modele başarıyla geçiş yaptı." dedi ​"Bu yeni çerçeve kapsamında, devlet ticari bankalara Merkez Bankası'nın temel politika faiz oranıyla yakından uyumlu bir oranda uzun vadeli likidite sağlıyor. Bankalar daha sonra kendi ticari marjlarını ekleyerek gerçek bir piyasaya dayalı ipotek oranı oluşturuyor. Karşılanabilirliği sağlamak için ayrıca düşük gelirli hanelere yönelik peşinat sübvansiyonları ve hedefli destek mekanizmaları da uygulamaya koyduk." Norkulov, devletin şu anda ipotek kredisi likiditesini desteklemek için bankacılık sektörüne yılda yaklaşık 1 milyar dolar enjekte ettiğini vurguladı. Özellikle, özel bankacılık kaynakları artık toplam ipotek piyasası hacminin yaklaşık yüzde 50'sini oluşturuyor ​Bakan yardımcısı, "Bu kapsamlı reformlar inşaat firmaları arasında son derece rekabetçi bir ortamı teşvik ederken, vatandaşlara devlet sübvansiyonları ve piyasa faizli ipotek araçlarının dengeli bir karışımını kullanarak ülkenin çeşitli bölgelerinde konut seçme özgürlüğü veriyor." dedi