Taşkent kiralık pazarında konut arzının düşmesiyle yıllık %10 fiyat artışı görülüyor

Web sitesi performansını artırmak ve kullanıcı deneyiminizi geliştirmek için çerezleri kullanıyoruz. Göz atmaya devam ederek çerezlerin kullanımını kabul etmiş olursunuz. Kun.uz Gizlilik Politikası Makroekonomik ve Bölgesel Çalışmalar Enstitüsü'nün son hesaplamalarına göre Taşkent'teki ortalama konut kira fiyatı Mayıs 2026'da 550 dolara ulaştı. Bu rakam, Mayıs 2025'in aynı dönemine göre %10'luk bir artışı temsil ediyor Sermaye, geçen ay mevcut kiralık mülk sayısında önemli bir daralma yaşadı. Ev sahipleri Mayıs ayında yaklaşık 18.100 kiralık ilanı yayınladı; bu, Nisan ayında kaydedilen 22.800 ilana kıyasla yaklaşık %21'lik bir düşüşe işaret ediyor Pazar arzının büyük bir kısmı sadece üç merkezi bölgede yoğunlaşmış durumda; tüm listelemelerin %42,4'ü Mirzo Ulugbek (%16,9), Mirobod (%12,9) ve Yunusobod (%12,6) bölgelerinden geliyor Mirobod, Shaykhontohur ve Yakkasaroy ilçeleri en pahalı bölgeler olarak konumlarını korurken, konum başkent genelinde konut maliyetlerini belirleyen temel faktör olmaya devam ediyor. Coğrafi ayrım, lüks mahallelerdeki kira oranlarının dış bölgelerdeki kira oranlarının iki katından fazla olduğu büyük mülkler için özellikle keskindir Tek yatak odalı bir daire için kiracılar Mirobod'da ayda ortalama 600 dolar öderken, Olmazor, Sergeli ve Uchtepa bölgelerinde aynı konaklamanın maliyeti 350 dolardı Bu boşluk büyük dairelerle birlikte daha da açılıyor. İki yatak odalı daireler Mirobod ve Shaykhontohur'da 700 dolara mal olurken, Sergeli ve Uchtepa'da ise yaklaşık 400 dolardı. Üç yatak odalı dairelerde aylık fiyatlar Mirobod ve Shaykhontohur'da 1.000 dolara ulaşırken Sergeli ve Uchtepa'da 450 dolarda kaldı. Dört veya daha fazla odalı mülklerin ortalama fiyatları Mirobod'da 1.150 Dolar, Yakkasaroy'da ise 1.100 Dolar iken, daha uygun fiyatlı bölgelerdeki benzer büyük daireler 500-550 Dolar arasında listelendi İki yatak odalı daireler başkentte en çok aranan konut seçeneği olmaya devam ediyor. İki ve üç yatak odalı ilanların birleşimi Mayıs ayındaki tüm kiralık ilanların yaklaşık %86'sını oluştururken, tek başına iki yatak odalı seçenekler toplam pazar arzının %59,6'sını oluşturuyor Geçen yılki kira ayarlamaları daire büyüklüğüne bağlı olarak büyük ölçüde değişiklik gösterdi: Tek yatak odalı dairelerin aylık ortalama fiyatı geçen yıla göre %14,3 artışla 400 dolardı İki yatak odalı dairelerin fiyatı ayda ortalama 500 dolardı ve yıl boyunca hiçbir değişiklik olmadan sabit fiyatlar görülüyordu Üç yatak odalı dairelerin aylık ortalaması 700 dolardı, yine son 12 ayda sabit kaldı Dört veya daha fazla odası olan büyük mülklerin aylık ortalama fiyatı 800 dolardır ve yıllık fiyatta yaklaşık %20'lik keskin bir artış yaşanmaktadır Genel olarak veriler, mülk sahiplerinin fiyatlandırma stratejilerinde hem belirli bölge konumunu hem de oda sayısını büyük ölçüde hesaba kattığını ve bunun da Taşkent konut piyasasının oldukça bölümlenmiş olmasına yol açtığını gösteriyor Materyallerin herhangi bir biçimde çoğaltılmasına, çoğaltılmasına ve dağıtılmasına yalnızca yayıncının önceden yazılı izni ile izin verilir.KUN.UZ. Sertifika: No. 0987 Yayın tarihi: 22 Haziran 2015 Kurucu: WEB EXPERT LLC Yazım adresi: 100043, 1-Charkh Kamolon 12, Novza caddesi, Chilanzar bölgesi, Taşkent Ⓣ - makale ve materyallerdeki bu işaret, bunların ticari ve reklam hakları temelinde yayınlandığı anlamına gelir