İrtifak: Özel mülkiyetteki araziyi ulaşım, kamu hizmetleri ve diğer ihtiyaçlar için kullanma hakkı

Vatandaşın malına giriş-çıkış yolu, elektrik hatları başka bir kişinin arazisinden geçse dahi, irtifak sözleşmesi imzalayarak başkasına ait araziyi kullanabilir Ekonomi Bakanlığı'na bağlı Devlet Emlak İşleri Dairesi AZERTAC'a, vatandaşların herhangi bir yasal dayanak (irtifak sözleşmesi) olmaksızın, çeşitli iletişim hatları ve boruların döşenmesi de dahil olmak üzere, başkalarının arazilerini kendi arsalarına erişim yolu olarak kullandıklarını söyledi. Bu da taraflar arasında anlaşmazlıklara yol açıyor Medeni Kanunun 255. maddesinde öngörülen irtifak kavramı, vatandaşların bu sorununun mevzuata uygun olarak çözülmesinin temel aracıdır. Böylece irtifak sözleşmesine göre bir vatandaş, kendi arazisinin bir kısmını yaya ve araç geçişi, elektrik, iletişim hatları, boru hatları, su temini için kanal (kemer) inşası ve benzeri ihtiyaçlar için başka bir kişiye kullanma izni verir İrtifa hakkı, devlet emlak siciline kayıtlıdır ve taraflarca müşterek kullanılan kısım, irtifak hakkı verenin mülkiyetinde kalır. Yani taşınmazın irtifakı, o malın sahibini mülkiyet, kullanma ve tasarruf hakkından mahrum bırakmaz. Sözleşmeye göre malikin yanı sıra başka bir kişinin hakları da korunur. Yani irtifak hakkı verilen arsa satılsa ve hakları başka bir kişiye devredilse dahi irtifak hakkı saklı kalır Unutulmamalıdır ki, noter tasdikli sözleşmede irtifak hakkı konusu taşınmazın sahibi, irtifak hakkı konulan kişilerden alanın kullanımı karşılığında belirli bir ücret talep edebilir. Ücretin miktarı tarafların anlaşmasıyla belirlenir Devletin irtifak tescili ve belgelerin alınması için başvurular elektronik ortamda yapılır. Böylece kullanıcılar, Ekonomi Bakanlığı'nın elektronik hizmetler portalına (e-services.economy.gov.az) girebilir ve başkasının gayrimenkulünün sınırlı kullanım hakkının devlet emlak siciline kaydedilmesi için başvuruda bulunmak üzere uygun hizmeti seçebilir. Vatandaşlar, elektronik siparişin yanı sıra "ASAN hizmet" merkezlerine veya Devlet Kadastro ve Emlak Sicili'nin bölge müdürlüklerine de başvuruda bulunabiliyor 2026 © AZERTAC. Telif hakkı saklıdır. Bilgilerin kullanımına hiper bağlantıyla atıfta bulunulmalıdır