Küresel konut krizi artık geleceğin değil bugünün sorunu - YORUM

Son yıllarda konut sorunu dünyanın farklı ülkelerinde en ciddi sosyo-ekonomik sorunlardan biri haline geldi. BM Yerleşim Programı (UN-Habitat) İcra Direktörü Anaklaudia Rossbach'ın son açıklamaları, bu sorunun artık yerel değil, küresel nitelikte olduğunu bir kez daha doğruluyor. Ona göre günümüzde gençler ev alamıyor, hatta kiralık daire bulmakta bile zorlanıyor. Yaşlı insanlar da mevcut evlerinde kalmanın artan maliyetlerini karşılamakta zorlanıyor. Konut krizinin nedenleri çok yönlüdür. Hızlanan kentleşme, artan inşaat malzemesi fiyatları, yüksek faiz oranları, enflasyon ve nüfus artışı konut piyasası üzerinde ciddi baskı oluşturuyor Ekonomik Araştırma Enstitüsü Müdür Yardımcısı, İktisadi Bilimler Doktoru Profesör Zahid Mammadov, AZERTAC'a yaptığı açıklamada bu görüşlerini dile getirdi Tüm bunların sonucunda uygun fiyatlı konut sorununun hem gelişmiş hem de gelişmekte olan ülkelerde derinleştiğine dikkat çeken profesör, "Rossbach'ın da vurguladığı gibi, bugün dünyada milyonlarca insan evsizlik ya da yetersiz yaşam koşullarıyla karşı karşıya. Sorunun diğer tarafı ise iklim değişiklikleriyle ilgili. Sel, yangın, kuraklık ve diğer doğal afetler özellikle şehirlerde yaşayan insanların yaşamını etkiliyor. Yanlış planlanmış kentleşme, şehirlerin istikrarını azaltıyor ve yeni sosyal sorunlar yaratıyor. Bu nedenle modern kent politikaları sadece yeni binalara odaklanıyor. Sadece inşaatla sınırlı kalmamalı, sürdürülebilir ve erişilebilir bir yaşam ortamının oluşturulmasına da odaklanılmalıdır. Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış ve kentlere göç, bu alanda yeni zorluklar yaratmış, genç ailelerin ve dar gelirli grupların konut edinimi konusunda daha etkili mekanizmaların uygulanması önemli görünmektedir." Z. Mammadov, BM'nin 2026-2029 stratejik planında konut temininin önceliklerden biri olarak tanımlanmasının tesadüf olmadığına dikkat çekti "Konut sadece ikamet yeri değil, aynı zamanda sosyal refahın, ekonomik istikrarın ve insan onurunun da önemli bir unsurudur. Bu nedenle uygun fiyatlı konut politikasını güçlendirmek için hükümetler, özel sektör ve uluslararası kuruluşlar birlikte çalışmalıdır. Küresel konut krizi geleceğin değil bugünün sorunudur. Bu sorunun çözümü uzun vadeli planlamayı, sosyal sorumluluğu ve uluslararası işbirliğini gerektirir." Zahid Mammadov, küresel konut krizinin Azerbaycan'a da önemli mesajlar gönderdiğini vurguladı: "Ülkemizde son yıllarda konut inşaat hacmi artmasına rağmen özellikle genç ailelerin konut edinme imkanları sınırlı kalıyor. Bu konuda uluslararası deneyimlerden alınan dersler gelecek politikaların oluşturulmasında dikkate alınmalıdır. Öncelikle uygun fiyatlı konut fonunun genişletilmesi devlet politikasının ana yönlerinden biri olmalıdır. Sosyal ve kiralık konut programlarının arttırılması piyasa üzerindeki baskıyı azaltabilir ve düşük gelirlilerin konut arzını iyileştirebilir. İkinci önemli konu ise bölgeler. Nüfusun büyük bir kısmının Bakü ve Abşeron Yarımadası'nda yoğunlaşması, yeni işlerin yaratılmasına ve iç göçün teşvik edilmesine yol açıyor. Üçüncü yön, okulları, toplu taşımayı ve sosyal hizmetleri de içermesi gereken kentsel gelişimin planlanmasıdır. Dördüncü strateji ise maliyetlerin azaltılmasıdır "Bir sonraki adım konut finansmanını iyileştirmektir. Özellikle gençler ve ilk kez ev satın alacaklar için uzun vadeli ve uygun fiyatlı ipotek mekanizmalarının genişletilmesi konuta erişimi kolaylaştırabilir." diye ekledi Zahid Mammadov Sorunun önemli yönlerinden birinin iklim değişikliğiyle ilgili olduğuna dikkat çeken Profesör, "Son olarak iklim değişikliğinin etkileri de dikkate alınarak enerji verimli ve ekolojik açıdan sürdürülebilir bina standartlarının uygulanması teşvik edilmeli. Bu yaklaşım vatandaşların kullanım maliyetlerini azaltacak ve gelecek nesiller için daha sağlıklı bir yaşam ortamı yaratacaktır. Azerbaycan için alınacak temel ders, konut meselesinin sadece inşaat sektörüyle ilgili olmadığı, aynı zamanda sosyal refah, ekonomik kalkınma ve ulusal güvenlikle de ilgili olduğudur. stratejik bir konudur. Bu alanda zamanında atılacak adımlar, gelecekte daha sürdürülebilir ve kapsayıcı şehirlerin oluşmasına hizmet edecektir." 2026 © AZERTAC. Telif hakkı saklıdır. Bilgilerin kullanımına hiper bağlantıyla atıfta bulunulmalıdır