Satıcılar pes etmek zorunda kalacak: İkincil piyasadaki daireler Kazakistan genelinde ucuzluyor

Ulusal İstatistik Bürosu ASPiR RK'ya göre, Mayıs 2026'da Kazakistan'da ikinci konut fiyat endeksi Nisan ayına göre %99,4 olarak gerçekleşti. Bu, ikincil piyasadaki ortalama daire fiyatlarının yalnızca bir ayda %0,6 düştüğü anlamına geliyor Düşüş ülkedeki çoğu şehri etkiledi. Fiyatlar en belirgin biçimde Karaganda'da düştü; orada konut fiyatları ay boyunca %2,2 düştü Ardından Aktobe (%97,9), Petropavlovsk (%98,0), Konaev (%98,5) ve Aktau (%98,6) geliyor. Bu şehirlerin tamamında düşüş yüzde 1'i aştı Aynı zamanda tablonun tamamen olumsuz olduğu da söylenemez. Bazı bölgelerde pazar büyümeye devam etti. En dikkat çekici artış, fiyatların ay boyunca %2 arttığı Taldykorgan'da kaydedildi. Kokshetau, Ust-Kamenogorsk ve Kyzylorda da hafif bir artış gösterdi Soğutma ülkedeki en pahalı pazarları da etkiledi Almatı'da Mayıs ayında fiyat endeksi %99,4 oldu ve bu da aylık %0,6'lık bir düşüşe karşılık geliyor. Astana'da rakam yüzde 99,6'ya ulaştı, yani fiyatlar yüzde 0,4 düştü This is an important signal for the two largest real estate markets. Yakın zamana kadar ülkedeki genel fiyat artış oranını Almatı ve Astana belirliyordu Ancak yıllık bazda her iki megakent de hala olumlu bir bölgede bulunuyor. Geçen yılın mayıs ayıyla karşılaştırıldığında ikinci konut fiyatları Almatı'da %12,8, Astana'da ise %12,2 arttı Mayıs ayındaki düşüşe rağmen Almatı, Kazakistan'ın en pahalı ikinci konut piyasası olmaya devam ediyor. Güney başkentinde metrekare başına ortalama maliyet 742.242 tengeye ulaştı Astana ise metrekare başına 725.713 tenge göstergesiyle ikinci sırada yer alıyor. Atyrau, ortalama fiyatın 531.872 tenge olduğu ilk üçü kapattı В число самых дорогих рынков также входят Шымкент (489 833 tenge), Konaев (489 663 tenge) ve Жезказган (487) 596 saat) İkincil piyasadaki en düşük fiyatlar metrekare başına 241.460 tenge ile Kızılorda'da kaydedildi. Aktobe'de ortalama maliyet 282.843 tenge, Taraz'da ise 291.355 tenge Dolayısıyla bugün Almatı'da bir metrekare Kızılorda'dakinden üç kat daha pahalı Netlik sağlamak amacıyla, Nisan ve Mayıs aylarında ikincil piyasada metrekare başına ortalama maliyeti karşılaştırdık. Hesaplamalar, fiyat düşüşünün ülkedeki çoğu büyük şehri etkilediğini gösteriyor Fiyat artışları yalnızca birkaç şehirde kaydedildi: Böylece, 20 büyük şehirden 14'ünde metrekare başına ortalama maliyette bir düşüş ve yalnızca 6'sında bir artış gözlemlendi. Bu, Mayıs ayında konut fiyatlarındaki düşüşün yerel değil, daha ziyade genel nitelikte olduğunu doğruluyor Fiyatlardaki düşüşe ilişkin benzer bir sinyalin yeni bina piyasasından da geldiğini unutmayın. Mayıs ayında Kazakistan'da yeni konut ortalama fiyatı uzun bir aradan sonra ilk kez bir önceki aya göre düşüş gösterdi