Cumhurbaşkanı Mirziyoyev kentsel planlama ve inşaat sektöründeki büyük revizyonu değerlendiriyor

BAKÜ, Azerbaycan, 10 Haziran. Cumhurbaşkanı Shavkat Mirziyoyev, Özbekistan'ın kentsel planlama ve inşaat sektörlerini modernleştirmeyi amaçlayan kapsamlı bir reform paketini inceledi Bu, Özbek Cumhurbaşkanı'nın basın servisi tarafından yapılan bir açıklamaya da yansıdı Edinilen bilgiye göre Özbekistan nüfusunun yüzde 50'den fazlası artık kentsel alanlarda yaşıyor ve bu oranın önümüzdeki yıllarda da artmaya devam etmesi bekleniyor. Hükümet, artan nüfus baskısı ve hızlanan inşaat faaliyetlerinin daha etkili kentsel planlama, daha iyi altyapı koordinasyonu, çevre koruması ve tarihi ve kültürel miras alanlarının korunmasını gerektirdiğini söylüyor Şu anda Özbekistan'ın 8.604 yerleşim yerinden yalnızca 2.506'sı veya yaklaşık %29'u onaylanmış nazım planların kapsamındadır. Yetkililer, 2026'da ilave 154, 2027'de ise 144 yerleşim yeri daha için master plan geliştirmeyi planlıyor. 1.000'den fazla mevcut plan halihazırda dijitalleştirildi İdare, 2024-2025 döneminde 275 kalkınma master planı hazırlanırken bunların çoğunun daha geniş kentsel planlama çerçevelerinden kopuk kaldığını, bunun da ulaşım, kamu hizmetleri, sosyal altyapı ve arazi kullanımını koordine etmede zorluklar yarattığını kabul etti Bu sorunları çözmek için hükümet, kentsel planlama belgelerinin yönetimine yönelik yeni bir sistem önerdi. Girişim, planlama verilerinin toplanmasını ve güncellenmesini, kayıtların dijitalleştirilmesini, izleme mekanizmalarının tanıtılmasını ve entegre bir bilgi ve analitik platformun oluşturulmasını içeriyor Şehir planlama dokümantasyonunun birleşik elektronik kaydı oluşturulacak, sisteme kaydedilmeyen dokümanların hukuki geçerliliği kalmayacaktır. Kentleşme Merkezi, ulusal coğrafi bilgi sisteminin yönetimi ve araştırma ve planlama faaliyetlerinin koordinasyonu da dahil olmak üzere genişletilmiş sorumluluklar alacak Hükümet ayrıca kentsel planlama, jeodezi, kadastro yönetimi ve coğrafi bilgi sistemlerinde işgücü gelişimini güçlendirmeye yönelik planların ana hatlarını çizdi Teklif kapsamında, Taşkent Jeodezi ve Haritacılık Yüksekokulu Kent Çalışmaları, Jeodezi ve Kadastro Yüksekokulu olarak yeniden düzenlenecek, Taşkent Mimarlık ve İnşaat Mühendisliği Üniversitesi ise modern kentsel planlama ve yığılma yönetimine odaklanan yeni bir fakülte kuracak Her bölgede mimarlık, kentsel tasarım, mühendislik, yazılım geliştirme ve proje planlama uzmanlarını bir araya getirecek yaratıcı parkların oluşturulması da önerildi. Bu parkların sakinleri, kişisel gelir ve sosyal vergi yükümlülüklerinin azaltılması da dahil olmak üzere vergi teşvikleri alacak Sunumda izinsiz inşaat faaliyetleri, projenin tamamlanmasındaki gecikmeler ve verimsiz arazi kullanımı dahil olmak üzere inşaat sektöründeki kalıcı zorluklar vurgulandı Yetkililer, 2025 yılında 1.952 kaçak inşaat projesinin tespit edildiğini ve mevcut cezaların etkili bir caydırıcılık sağlamadığını bildirdi. Sonuç olarak, inşaatla ilgili ihlaller için daha güçlü mali yaptırımlar öneriliyor Hükümet ayrıca, hisseli konut projelerine katılan vatandaşların korunmasını amaçlayan reformları da gözden geçirdi Ortak katılım yoluyla finanse edilen apartman inşaatları son yıllarda önemli ölçüde arttı ve yıllık inşaat hacimleri 2025'te 11 milyon metrekareyi aştı. Ancak yetkililer, sektördeki ihlallerin de arttığını ve yalnızca geçen yıl yaklaşık 3.000 vatandaşın yaklaşık 668 milyar som (yaklaşık 55 milyon dolar) zarara yol açtığını söyledi Bu riskleri ele almak için yetkililer, tüketicinin korunmasını güçlendirecek, şeffaflığı artıracak ve geliştiriciler üzerinde daha sıkı denetim uygulayacak ortak sermayeli inşaata ilişkin yeni bir yasa taslağı hazırladı Reform paketinin önemli bir unsuru, alıcıların fonlarının yetkili bankalarda özel hesaplarda tutulacağı ve ancak inşaat aşamaları tamamlandıktan sonra geliştiricilere verileceği emanet hesaplarının uygulamaya konmasıdır Önerilen sistem kapsamında, emanet fonları alacaklılardan korunacak, işlemler yalnızca yetkili bankalar aracılığıyla gerçekleştirilecek, geliştiriciler fonları ancak mülk transfer koşulları karşılandıktan sonra alacak ve sözleşmelerin feshedilmesi durumunda alıcılar tam geri ödeme alacak Yetkililer ayrıca geliştiriciler, izinler, inşaat ilerlemesi, emanet hesapları, sözleşmeler ve proje derecelendirmeleri hakkındaki bilgileri tek bir elektronik ortamda birleştirecek olan "Uy-joy" ("Konut") olarak bilinen birleşik bir dijital platform başlatmayı planlıyor. sistem Platformun amacı, tapu sicil, açık artırma, izin ve inşaat bilgi sistemleri de dahil olmak üzere mevcut devlet veritabanları arasındaki parçalanmayı ele almak ve yetkililerin bir projenin tüm yaşam döngüsünü birleşik bir dijital çerçeve aracılığıyla takip edebilmesini sağlamak Hükümet ayrıca şeffaflığı ve veri entegrasyonunu geliştirmek için her biri tek bir tanımlayıcıyla bağlanan dijital arazi pasaportları, proje pasaportları ve tesis pasaportlarının tanıtılmasını önerdi Sunumun bir diğer önemli konusu ise kentsel dönüşüm oldu. Yetkililer, 1991'den önce inşa edilen 17.000'den fazla konut binasının eninde sonunda güncellenmiş altyapıya sahip, modern, enerji tasarruflu konutlarla değiştirilebileceğini belirtti Bu çabayı desteklemek için hükümet, yeniden geliştirme bölgelerini, halkın katılımı gerekliliklerini, tazminat mekanizmalarını, yeniden yerleşim süreçlerini, yatırımcı yükümlülüklerini ve hükümet sorumluluklarını düzenleyen yasal prosedürleri belirleyecek yeni bir Kentsel Yenileme Yasası taslağı hazırladı Yenileme projelerinin yaşlanan konut stoğunun modernleştirilmesine, kamu güvenliğinin arttırılmasına, yeşil alanların genişletilmesine, hizmetlerin iyileştirilmesine ve sosyal altyapının geliştirilmesine yardımcı olabileceği söylendi Mirziyoyev, kentsel gelişim politikalarının sürdürülebilir büyümeye ve vatandaşların yaşam koşullarını iyileştirmeye öncelik vermesi gerektiğini vurguladı. Yetkililere planlama belgelerinin dijitalleştirilmesini hızlandırma, Uy-joy platformunu başlatma, emanet mekanizmalarını uygulama, ev alıcılarına yönelik korumaları güçlendirme ve şeffaf yenileme prosedürleri oluşturma talimatı verdi