Çimkent'te konut kuyruğu 95 bin kişiyi aştı: talep neden inşaatın önünde?

Emlak bekleme listelerinde payları otomatik olarak nasıl ortaya koyar, yeni ev müteahhitlerinin garanti altında kaç tane kusuru ortadan kaldırmak zorunda kaldı ve 66 acil ve dilsiz evler şehirde sıfırlanmaya planlanıyordu, konut bölümü Kopzhan Tulebayev Shymkent'teki mevcut bekleme listelerinin sayısı nedir ve vatandaşların hangi kategorileri listelerde geçerli? Şimdi 95,055 kişi Shymkent'teki devlet konut stoklarından konut için kuyrukta. En büyük pay, tercih edilen kategorilere ait olmayan vatandaşlardan oluşur - 39,618 kişi. Kalan 55,437 sosyal olarak kırılgandır. Bunlar arasında büyük aileler, yetimler, engelli insanlar ve konut haklarının hukuk tarafından korunduğu diğer vatandaşlar. n n n Yeni konut komplekslerinin tanıtımına rağmen, kuyruk büyümeye devam ediyor. Neden hala tedariki talep ediyor? Aktif inşaat sırasında konut için kuyrukın büyümesi bir zamanlar birkaç faktörle ilişkilendirilir. Her şeyden önce, şehrin nüfusu ve komşu bölgelerden de bir göç akını. Ayrıca, 2024 yılında yürürlüğe giren konut ilişkileri alanında mevzuatta değişiklikler önemli bir etkiye sahipti. Sonuç olarak, kuyruk hakkına sahip vatandaşların çevresi genişletildi. Şimdi 18 yaşın üzerindeki tüm sakinleri, son beş yıldır gayrimenkul yokluğunda devlet desteği için başvurabilirler ve Shymkent'te en az üç yıldır kalıcı kayıt varlığı. Her yıl binlerce aile konutla sağlanır, ancak yeni başvuranların akışı, öncelikli olarak keskin, azaltılması yerine aşamalı bir hale getirir Devlet veritabanının dijital doğrulamasından sonra, bazı uygulamalar ek doğrulama için gönderildi. Hangi tutarsızlıklar en sık belirlenir ve bu bekleme listelerinin statüsünü nasıl etkiler? Shymkent'teki kuyruktan gelen vatandaşların büyük ölçekli bir envanterinden sonra gerçekleşmedi. Bazı durumlarda, uygulamalar ek veri doğrulama için geçici olarak engellendi. Bu tür kısıtlamalar için temel nedeni, devlet veritabanlarının dijital doğrulamasında bulunan ebeveyn evindeki kare metre dahil olmak üzere gayrimenkuldeki gizli payların tanımlanmasıdır. Belgeleri desteklemeden ve dolu konut eksikliğinin gerçekleştirilmesinden sonra, vatandaşlar hemen kuyruka restore edilir Bu yıl şehir altı binden fazla aile için konut sağlamayı planlıyor. Birçoğu zaten anahtarları aldı ve hangi mahallelerin ana gelişimi? Shymkent'te 2026'da dairelere 6,551 aile vermek planlanıyor. Bugüne kadar 1,744 aile yeni konut aldı. Bunların 876'sı imtiyazlı kredi programlarından faydalandı. 868 aile kiralık konut aldı. Dairelerin ana hacimleri ve dağıtımı şimdi Akzhayik, Bozaryk, Turan ve Asar-2 dahil olmak üzere şehrin dört mikrodistriktinde yoğunlaşılmıştır Liste bekleyen yönetim devlet tarafından önerilen dairelerden reddediliyor mu? Evet, bazı durumlarda, vatandaşlar kişisel nedenlerle önerilen seçenekleri kabul etmiyor. Waiters zemin, düzen, konut kompleksinin yeri veya çalışma ve okuldan bölgenin uzaklığı ile memnun olmayabilir. Bu onların yasal hakkıdır, bu yüzden kuyrukta bir yeri reddederseniz, konutun bir sonraki dağıtımına kadar tamamen korunur 2026 Mart'ta, çalışma gençliği için kiralık konut programı resmi olarak kaldırıldı. Bugün genç profesyoneller için hangi destek mekanizmaları mevcut? Bu alanda yapılan başvurular kabul edildikten sonra, genç profesyoneller hala devlet destek mekanizmalarından yararlanabilirler. İlk olarak, yeni tesisler olarak kiralık veya kredi konutları sağlamak için devlet programlarına katılmak ve katılmak için cazip. İkincisi, Otbasy Bank JSC aracılığıyla kredi veren tercihli konut sistemi var, genel bir modele dayanan ve daha düşük bir oranda kredi alma imkanı sağlıyor. n n n Ayrıca birincil pazarda konut satın almak için ipotek programına “7-20-25” katılmak mümkündür. Ayrıca, Shymkent ve Otbasy Bank'ın akimatları arasında bir işbirliği anlaşması imzalandı, genç insanlar için ek destek önlemleri sağladı. Özellikle, daha önce program altında daireler alan vatandaşlar “ satın alma hakkı olmadan çalışan gençler için ev sahibi konut” ve kira terimini kimin tamamladı, bölgesel bir ipoteke katılabilir Kamkor programı — Yılbaşından bu yana sosyal konutların kalitesiyle ilgili kaç resmi şikayet geldi ve yeni konut sakinleri en sık hangi sorunları dile getiriyor? — Çimkent'te kamu fonlarıyla inşa edilen 175 çok daireli konut binası şu anda garanti kapsamındadır. Bu objelerle ilgili yılbaşından bu yana konutların işletilmesine ilişkin 318 talep ve yorum geldi. Müteahhitler garanti yükümlülükleri çerçevesinde 313 kusuru giderdiler. Kalan 5 sahadaki çalışmalar ise uygun hava şartlarına bağlı olarak tamamlanacak. Çoğu zaman talepler kamu hizmetleri, ekipmanların çalıştırılması, bitirme elemanları ve evlerin ortak mülkünün bakımı ile ilgilidir Aynı zamanda, taleplerin yaklaşık yarısı konut binalarının daha fazla işletilmesi ve bakımıyla ilgili konularla ilgilidir. Modern konut komplekslerinin asansörler, pompalama ekipmanları, ısıtma üniteleri ve diğer mühendislik sistemleriyle donatıldığını anlamak önemlidir. Hem hizmet şirketlerinden hem de sakinlerin kendilerinden düzenli bakım gerektirirler — Vicdansız inşaat şirketlerine karşı ne gibi önlemler alınıyor? — Sözleşme şartlarını ihlal eden yüklenicilerle ilgili olarak yürürlükteki mevzuat ve sözleşme yükümlülüklerine uygun olarak önlemler alınır. Bunlara cezalar, tazminat talepleri, adli prosedürler ve garanti yükümlülüklerinin yerine getirilmesine ilişkin kontroller dahildir 2025 yılı sonunda 10 müteahhitten ceza tahsil edildi. Bunlardan altısı üretim programlarının gerisinde kaldı ve dört yüklenici daha tasarım ve tahmin belgelerinden saptı. Sözleşmeden doğan yükümlülüklerin uygunsuz şekilde yerine getirilmesi nedeniyle dört teknik ve mimari denetim kuruluşuna para cezası verildi Yeni binalara yönelik garanti desteğine özel önem verilmektedir. Bu dönemde iki müteahhit hakkında mahkemeler aracılığıyla para cezası tahsil edildi. Şehirde inşaat kalite kontrolünü ve yüklenici sorumluluğunu güçlendirmeye yönelik çalışmalar sürekli olarak devam ediyor — Bir diğer acil konu ise eski konut stokuyla ilgili. İnsanların harap ve harap evlerden yeniden yerleştirilmesi nasıl gidiyor? — Bu sorun sistematik ve adım adım çözülüyor. Çimkent'te 66 harap ve harap apartmanın yıkılmasını öngören 2029 yılına kadar bir yol haritası onaylandı. Sonuç olarak 604 mülk sahibi yeni konut alacak. 2025 yılında, 132 daireye karşılık gelen 12 evin sakinlerini başka yere taşıyarak planlanan planı tamamen uyguladık 2026 yılında programın uygulaması devam etmektedir. 114 ailenin yaşam koşullarını iyileştirecek şekilde 13 apartmanın daha sakinlerini yeniden yerleştirmeyi planlıyoruz. Kopzhan Tulebaev, programın ana amacının vatandaşların yaşam güvenliğini artırmak, yaşam kalitelerini iyileştirmek ve şehrin konut stokunu adım adım yenilemek olduğunu belirtti Kazakistan'da yılbaşından bu yana 5,1 milyon metrekarenin üzerinde konutun hizmete girdiğini de belirtmek gerekiyor. Konut inşaat oranları açısından önde gelen bölgeler hakkında daha fazla bilgiye buradan ulaşabilirsiniz