Mortgage oranlarında ne zaman bir düşüş beklenmeli - ARRDF Başkan Yardımcısının yanıtı

Kazakistan, piyasa ipotekinde marjinal oranlara yaklaşımı revize etmeyi planlıyor. Bazı borçlar için, mevcut% 25, Tengrinews.kz raporlarının altında olabilir Kazakistan, piyasa ipotekinde marjinal oranlara yaklaşımı revize etmeyi planlıyor. Bazı borçlar için, mevcut% 25, Tengrinews.kz raporlarının altında olabilir Hükümetin yanları, Finansal piyasanın Düzenleme ve geliştirilmesi için Ajansın Başkan Yardımcısı Olzhas Kizatov'u söyledi İkinci aşama bankalarında piyasa ipoteklerinde bir azalma beklemek istendi - bu, Otbasy Bank ve hükümet programları ile ilgili olmayan standart bankacılık ürünleri Kizatov'a göre, şu anda piyasa ipotekleri, ipotek pazarının yaklaşık yüzde 30'unu oluşturuyor. Kalan yüzde 70'i Otbasy Bank ve 7-20-25 programı tarafından sağlanır “Şu anda, maksimum yıllık etkili ipotek faiz oranı yüzde 25'tir. Bu yılın sonuna kadar bu seviyeye ulaştık, dedi Aynı zamanda, önümüzdeki yıldan itibaren ARFR Başkan Yardımcısına göre, Ulusal Banka ile birlikte ajansı marjinal ipotek oranına farklı bir yaklaşım sunmayı planlıyor. Onun büyüklüğü LTV göstergesine bağlı olacaktır - kredi miktarı ve satın alınan konut maliyeti “ ipotek kredisi üzerindeki düşük ödeme miktarı yüksekse, kredi miktarı buna göre küçük olacaktır. Bu durumda kredi riski daha düşük, bu yüzden bu tür krediler için HESV'nin yüzde 25'in altında olabileceğini düşünüyoruz, dedi Kizatov LTV göstergesi yüzde 70'i aşıyorsa, bu, düşük ödeme küçüktür ve kredi miktarı konut maliyetine göre yüksektir, bu tür kredilerdeki marjinal oran yüzde 25'te tutulması planlanıyor "Bir sonraki yılın Ocak ayında ipotekler için HESV'nin tanıtılması için uygun bir ayrım yapmayı planlıyoruz," dedi Kizatov ayrıca piyasa ipotek oranlarının Ulusal Banka'nın temel oranına bağlı olacağını belirtti enflasyonun artık yavaşladığı açıktır, bu yüzden taban oranı azaldı. Temel oran azalırken, piyasa ipoteki de azaltacaktır, ARFRFRF başkanı dedi Gazeteciler ayrıca en az ipotek oranının önümüzdeki yıl borç verenleri bekleyebileceklerini sordular “ minimum oranı garanti edemeyiz. Piyasa, piyasa oranı. Her şey mevcut fiyata bağlı olacak, Kizatov dedi Yüzde 17-18 oranında, piyasa ipoteklerinin uzun vadede hizmet etmek zor olduğunu belirtti " neredeyse herhangi bir maaş." Ona göre, böyle bir ürün sadece oranları azaltmadan sonra dinamik olarak gelişmeye başlayacaktır Kazakistan, yüzde 25 ila 20 arasında marjinal ipotek oranını azaltmayı çoktan planladı, ancak Ulusal Banka'nın temel oranını yüzde 18'e yükselttikten sonra, bankalar ipotek kredilerinin ihraçını iptal etmeye başladı Ayrıca, oranlarında olası bir azalmadan sonra ipotek ve konut pazarına ne olacağını da tartıştık. Uzmanlar, ucuz kredilerin talebi yeniden canlandırabileceğini belirtti, ancak aynı zamanda konut fiyatları üzerinde ek baskı yaratıyor 5 Haziran 2026'da, iki yıl içinde ilk kez Ulusal Bankası üssü azalttı - yüzde 18 ila 17 arasında. Kizatov'un açıkladığı gibi, piyasa ipoteksinin daha fazla dinamiklerinin büyük ölçüde bağlı olduğunu açıkladı Kazakistan ve dünyadaki en önemli olaylar