Kiralık daireler pahalılaşacak

Yaz sezonunun başlamasıyla bağlantılı olarak Bakü kiralık konut piyasasında her yıl belli bir canlanma yaşanıyor. Özellikle bölgelerden başkente gelenlerin turist akınının artması ve öğrencilerin konaklama arayışı piyasadaki fiyatları etkileyen faktörler arasında yer alıyor Konuyla ilgili Modern.az'a konuşan emlak uzmanı Elnur Azadov, yaz döneminde Bakü, Sumgayit ve Gence şehirlerinde eğitim gören öğrencilerin geri dönmesiyle birlikte kiralık konut stokunda belirli boş yerlerin oluştuğunu, bunun da fiyatların göreceli olarak istikrara kavuşmasına yol açtığını söyledi "Tatil amaçlı kiralık yazlık segmentinde durum farklı. Abşeron Yarımadası ve Bakü eteklerinde yer alan yazlıklara ilgi 15-20 Haziran'dan sonra artmaya başlıyor. Şu anda ev sahipleri piyasayı değerlendiriyor ve ilk etapta mülklerini daha yüksek fiyatlarla sunuyor. Ancak asıl pazar talebi haziran ayının ikinci yarısında oluştuğu için fiyatlar daha kesin belirleniyor." Uzman, bu yıl piyasada bazı farklılıklar olabileceğini de vurguladı: "Çünkü Arap Körfez ülkelerinden turist akışında azalma var. Ancak Rusya ve diğer ülkelerden turist sayısında artış olabilir. Bu konuda şu an için doğru bir öngörüde bulunmak zor. Pazar henüz oluşma aşamasında ve kiracılar talebin seviyesini belirlemeye çalışıyor Özellikle şehrin orta kesiminde günlük kiralık dairelere talep oldukça yüksektir. Devren kiralamak için bir ve iki yatak odalı daire bulmak önceki yıllara göre daha zor hale geldi. Bunun en önemli nedenlerinden biri de kent merkezi ve merkeze yakın bölgelerde yürütülen yıkım çalışmalarıdır." E.Azadov ayrıca eski konut fonunun bir kısmının pilot projeler çerçevesinde dolaşımdan kaldırıldığını da sözlerine ekledi: "Bunun sonucunda uygun fiyata sunulan daire sayısı azalıyor. Yerlerine yapılan yeni konutlarda ise daireler daha yüksek fiyatlarla piyasaya sürülüyor. Bu da kira fiyatlarını etkiliyor Kiralık konut piyasasında asıl fiyat artışının geleneksel olarak Ağustos-Eylül aylarında görüleceğini düşünüyorum