Yüzde 20'lik ipotek, deprem korkusu ve heyecansız Kruşçev: Almatı konut piyasasına neler oluyor

Emlak piyasasında durum ne? Bunun öğrencilerle ve deprem nedeniyle özel konut talebiyle ne alakası var? Bu ve diğer sorular Almatı'da düzenlenen bir basın toplantısında emlakçılar özdenetim derneği başkanı danışmanı Nina Lukyanenko'ya soruldu. En çarpıcı ve önemli yanıtlar Orda.kz muhabirinden geldi Almatılılar, öğrencilerin gitmesi nedeniyle kira fiyatlarında düşüş beklerken, eski daire sahipleri de bunları business class fiyatlarla satmaya çalışırken, reel piyasa kendi kurallarını belirliyor. Gazeteciler, öğrencilere yönelik akademik yılın sona ermesi nedeniyle haziran ayında kira fiyatlarında olası bir indirime ilişkin sorular sordu. Nina Lukyanenko faizlerde düşüş beklenmemesi gerektiğini söyledi Deprem korkusu nedeniyle toplu konutların toplu olarak taşınması konusu da gündeme getirildi. Konuşmacı bu olguyu ekonomik olmaktan çok psikolojik olarak nitelendirdi. Ona göre pazar uzun süredir buna uyum sağladı ve talepteki düşüş yalnızca yüksek binaların üst katlarını etkiledi Konuşmacıya mevcut oranların satın alma gücü üzerindeki etkisi soruldu. Lukyanenko, kredilerin maliyeti ve geçmiş programların sonuçları hakkında veri sağladı Özel sektörün yeni konut kompleksleri inşası için yıkımının zamanlamasını da sorduk. Konuşmacı, şehir imar planlarına ve çok merkezli kalkınma modeline bağlı olduğundan belirli alanlara ilişkin kesin verilerin bulunmadığını kaydetti. Ancak Almatı sakinlerine arazi satın almadan önce genel planı ve yol kavşaklarını incelemelerini tavsiye etti Yeni konut komplekslerindeki duvarlardaki çatlaklar ve kamu hizmetleri ağlarındaki sorunlar sorulduğunda Lukyanenko şu şekilde yanıt verdi: Peki ya aracıların faaliyetlerini izlemeye yönelik yöntemler? Uzmana göre fiilen emlakçılar var ama hukuken böyle bir meslek yok. Devlet iş sınıflandırmasına dahil değildir. Lukyanenko, bunun sektörde olumsuz bir imaj yaratan insanların hakimiyetine yol açtığına inanıyor Son olarak uzman, davaların önemli bir kısmının müvekkillerin belgelerin dikkatsizce incelenmesinden kaynaklandığını ekledi. Hazır formların kullanılmamasını, sözleşmelerde bireysel değişiklikler yapılmasını ve işbirliği başlamadan önce tüm koşulların kayıt altına alınmasını önerdi. Sözleşmenin gönüllü olarak imzalanması ve münhasır haklara veya bağımsız satış durumunda bildirime ilişkin bir madde içermesi durumunda, mahkemelerdeki "köleleştirme koşulları" ile ilgili şikayetler genellikle temelsiz olarak kabul edilmektedir