Kazakistan'da ipotek patlaması: Büyüme açısından hangi bölge lider? İnfografik | LS

LS'nin raporuna göre, üç yıl boyunca ülkenin bazı bölgelerinde ipotek kredilerinin hacmi önemli ölçüde arttı Merkez Bankası'na göre, bu yılın 1 Mayıs'ında bankalar halka 7,2 trilyon tenge tutarında konut kredisi verdi. Bu, 2023 yılının aynı dönemine ait göstergelerin bir buçuk katıdır Geleneksel olarak Astana'dan borçlular tarafından verilen ipoteklerin ana payı 2,1 trilyon tenge'dir (1 Mayıs 2023'e kıyasla +1,5 kat). Onu 1,9 trilyon tenge (+1,7 kat) ile Almatı, 427,2 milyar tenge (+1,7 kat) ile Çimkent takip ediyor Aynı zamanda, üç yılda en büyük artış 5,8 kat artarak 69,9 milyar tengeye ulaşan Zhetysu, 4,1 kat artarak 23,6 milyar tengeye çıkan Ulytau gibi bölgelerde görüldü. Ve ayrıca Türkistan bölgesinde - 2,4 kat, 66,8 milyar tengeye kadar Almatı ve Akmola bölgelerinde konut alımı için daha az aktif kredi kullanıldı. Söz konusu dönemde artış sırasıyla %18,9 (122,8 milyar tenge) ve %23,6 (166 milyar tenge) oldu Daha önce, Rusya Merkez Bankası ipotek oranlarına ilişkin yeni kuralları onayladı. Böylece, 1 Ocak 2027 tarihinden itibaren, kredi büyüklüğünün söz konusu teminatın (LTV) değerine oranına bağlı olarak HESV limit büyüklüğünün belirlenmesinde farklı bir yaklaşım getirilecek Bu arada emlak uzmanı Alexander Pak da konut kredisi kullanılabilirliğinin azaldığına dikkat çekti. Ona göre bu durum zaten gayrimenkul fiyatlarına da yansıyor. Örneğin birincil pazardaki büyüme hızı yüzde 1-1,5'e yavaşladı LS'nin Mayıs ayında Kazakistan'daki kira ve ipotek maliyetlerini diğer ülkelerle karşılaştıran bir infografik hazırladığını hatırlatırız