Konut kredisi oranları 2027'den itibaren değişecek | L.S

LS'nin raporuna göre, ARRDF ve Merkez Bankası ipotek oranlarına ilişkin yeni kuralları onayladı Ana değişiklik, 1 Ocak 2027'den itibaren, kredi büyüklüğünün teminat değerine (Kredi/Değer, LTV) oranına bağlı olarak konut ipotek kredileri için maksimum yıllık efektif faiz oranının (EAIR) belirlenmesine yönelik farklı bir yaklaşımın getirilmesidir LTV göstergesi, konut kredisi tutarının teminat değerine oranını yansıtır ve konut kredilerinde kredi riskinin temel göstergelerinden biridir Ayrıca LTV göstergesi, ödünç alınan fonların satın alınan evin maliyeti içindeki payını yansıtır ve borçlunun peşinat büyüklüğüne bağlıdır. Peşinat ne kadar yüksek olursa, konut ipotek kredisinin LTV'si, kaldıraç oranı ve kredi risk düzeyi o kadar düşük olur Bu bağlamda, konut ipotek kredileri için maksimum GEL büyüklüğünün belirlenmesi öngörülmektedir: ARRDF'nin haberine göre, "Böylece maliyetinin en az yüzde 30'u peşinatla konut satın alan borçlular, ipotekli konut kredisini daha düşük maliyetle alabilecekler." Önerilen mekanizma, borçlular tarafından peşinat oluşumunu teşvik etmeyi, ipotek piyasasının risk odaklı düzenlemesini artırmayı, konut ipotek kredileri için daha adil fiyatlandırma sağlamayı ve bankacılık sektörünün istikrarını korumayı amaçlıyor Aynı zamanda, 1 Temmuz 2026'dan 1 Ocak 2027'ye kadar olan dönemde, konut ipotek kredileri için maksimum GEL büyüklüğü mevcut seviyede - %25 - kalacak Tüketici kredileri ve mikro kredilere yönelik GESV'nin maksimum büyüklüğü de onaylandı: teminatsız banka kredileri için – %46; - teminat için – %35; - mikro krediler için - günlük %0,3'ten az, ancak %179'dan fazla değil Daha önce ARRDF başkanı Madina Abylkasymova LS'ye ipotek faiz oranının peşinatın büyüklüğüne bağlı olacağını söylemişti