Celal Gasimov: Gayrimenkul sektörü sadece inşaat değil, "yaşam tarzı" konsepti üzerine inşa edilmeli

Gayrimenkul sadece bina inşaatı değil, "yaşam tarzı" konsepti üzerine inşa edilmeli "APA-Economics", PASHA Holding İcra Kurulu Başkanı Celal Gasimov'un, Bakü'de düzenlenen İslam Kalkınma Bankası Yıllık Toplantıları çerçevesinde düzenlenen "Azerbaycan Yatırım Beklentileri Forumu"nda "Gayrimenkul sektöründe yatırım fırsatları" konulu bir panelde bunu söylediğini bildirdi Ona göre, restoranlar, ticari alanlar ve hizmet altyapısıyla birlikte karma kullanımlı projeler hem varlıkların değerini artırıyor hem de ekonomik dolaşımı genişletiyor: "Bunu yaparak aslında bir metrekare satmıyorsunuz, bir yaşam tarzı satıyorsunuz. Bir yaşam tarzı isteyen insanlar onu yaşamak, hissetmek zorunda. Bu yüzden insanlar proje bitmeden satın alıyor. Ama onlara gelecekteki hayatı satamazsınız çünkü henüz yaşamadılar. Proje tamamlandıktan sonra da doğru yapılırsa fiyat her zaman artar." Ekonomik açıdan bakıldığında girişimciler için bunun teminat olarak kullanabilecekleri, değeri artan bir varlık anlamına geldiğini kaydeden Celal Gasimov, "Bu varlıkla bankalardan daha fazla kredi limiti alabilir ve işlerine yatırım yapabilirler. Diğer insanlar için bu sadece zenginliktir. Zenginlik arttıkça insanlar daha fazla harcama eğilimi gösterir çünkü zengin olduklarında harcamak daha kolaydır. Harcama da ekonomi için önemlidir." "Markalı konut" projelerini de hayata geçiriyoruz. Bu sadece isim değil, aynı zamanda üst düzey hizmet anlamına geliyor ve yabancı yatırımcının ilgisini çekmede önemli rol oynuyor. Deneyimler bu tür projelerde yabancı yatırımcıların payının daha yüksek olduğunu gösteriyor." İcra Kurulu Başkanı, ekonomik açıdan lüks projelerde ithalat bileşeninin arttığını, bunun her zaman ideal kabul edilmediğini, çünkü yerli üretim ve emeğin payının nispeten azaldığını vurguladı: "Yine de yabancı yatırımları çekmek önemli ve kaliteli, markalı projeler bunun ana araçlarından biri. Aynı zamanda devlet desteği de önemli. Özellikle vize politikası bu konuda önemli rol oynuyor. Mesela Dubai'de gayrimenkul satın alanlara 10 yıllık oturma vizesi veriliyor. Azerbaycan'ın da bu yönde iyileştirmelere ihtiyacı var." Aynı zamanda mülk tescili ve hukuki şeffaflık konularının da önemli olduğunu sözlerine ekledi: "Yabancı alıcılar için mülkün tamamen kendi adına kayıtlı olması ve bankalarda teminat olarak kullanılabilmesi sağlanmalıdır. Bu yaklaşım doğru uygulanırsa ekonomi üzerinde geniş bir "yayılma" etkisi olabilir. Ancak bunun için özel sektör ve devletin ortak iş birliği önemlidir."