Apartmanlarda “Uzaylılar”: nereden geliyorlar ve onlarla ne yapmalı?

Son yıllarda, yasadışı kayıt hakkında şikayetler, medyadaki gibi sosyal ağların Azerbaycan segmentinde giderek daha fazla bulundu. Bu ülke boyunca gerçekleşir, ancak çoğu zaman Baku'de olur. Basitçe söylemek gerekirse, yabancılar sahipleri bilgisi olmadan dairelerde reçete edilir. Bu, Baku'ye büyük bir bölgesel sakinlerin geçmişine ve kayıt kurallarının sıkılaşmasına karşı olur: Birçoğu bu tür ihlallere yol açan “cirleri” aramaya başladı Ev sahipleri çoğu zaman seçimlerden önce “mükemmeller” hakkında bilgi için daireler satıyor veya devlet kurumlarına başvururken. Gözlemler, kurbanların genellikle bekar yaşlı insanlar veya yurtdışında yaşadığını gösteriyor İlk bakışta, yasadışı kayıt küçük bir ihlal gibi görünüyor, ancak aslında konut haklarını iddia etmek için ciddi sorunlara yol açabilir Haqqin.az, kayıtların sahibinin bilgisi olmadan neden olduğunu ve uzmanların hangi uzmanlara sunduğunu fark etti Davanın yasal tarafı Konut kaydı sistemi aslında Sovyet “propiska”nın modern mevzuat biçimine adapte edilmiştir. Yasaya göre, her vatandaş ikamet yerinde kayıtlı olmalıdır. Ancak, bazen üçüncü taraflar, sahibinin bilgi veya onayı olmadan adrese kayıtlıdır. Bu nedenle kayıt altına alınan bir “öyüş”, mülk için doğru olan riskleri yaratan belirli iddia haklarını elde edebilir. Formal olarak, kayıt konut hakkı vermez, ancak adreste uzun süreli listelenen bir kişi daireyi kullanma hakkını iddia edebilir. Bu, satış, ipotek, kiralama ve diğer gayrimenkul işlemlerini karmaşıklaştırıyor Hukuka göre, bir konut tesislerinde kayıt yalnızca yazılı onay ile veya sahibinin katılımı ile mümkündür. Sahibinin izni olmadan yabancıların kaydı yasadışıdır ve polis veya mahkeme kararıyla iptal edilebilir Kurban Hikayeleri Editör ofisi, Baku'nin Yaşar Bölgesi'nin 78 yaşındaki bir sakini tarafından ele alındı, Microbiology Enstitüsü'nde uzun yıllar çalışan bir emekli Tatyana Udovichenko. O yanlışlıkla iki yatak odalı dairede yabancıların kayıtları hakkında bulduğunu söyledi. Orada nasıl geldiler ve kaç yıl önce kayıtlı olduklarını, kadın bilmiyor: Benim de dahil olmak üzere altı kişi için seçimlere bir subpoena gönderdiler. Ancak o zaman problem hakkında öğrendim. Önce ASAN Xidāt'a gitti. Bu insanların 17 Mart 2002'den beri dairemde kayıtlı olduğu ortaya çıktı. Ve sadece 22 yıl sonra 2024'te öğrendim. verilerini kayıt altına aldı ve Yasamal bölgesi polis departmanına hitap etti Udovichenko'ya göre, yabancılarla ve “negotiate” ile tanışma teklif edildi, ancak kadın güvenlik nedenlerini reddetti. Ne istediğini elde etmedik, Bakü Yönetim Mahkemesine hitap etti. Davanın üretim için kabul edildiği ve kabul edileceği konusunda bilgi verildi. Mahkeme, kayıtlı vatandaşların üçüncü taraflar olarak katılımına karar verdi “Köpün adını değiştirdikten sonra, bir daire için yeni bir belge aldım ve bu insanların kayıttan otomatik olarak kaldırıldığını düşündüm,” diyor Udovichenko Ancak, birkaç gün önce, ASAN Xidāt'ı başka bir konuda ziyaret ettikten sonra, bunu netleştirmeye karar verdi ve dışlayıcıların hala dairesinde kayıtlı olduğunu öğrendi Surakhan ilçesinin ikameti benzer bir durumla karşı karşıya kaldı: seçimlerden önce, bir bildirim aldı ve aile üyelerine ek olarak, üç kişi daireye kayıtlıydı. Bunlardan biri Bakü'de kayıt olmak için “bir yol” olan bir Ukraynalı vatandaşıydı Böyle durumlarda ne yapmalıyız? Sahibi böyle bir durumla karşı karşıyaysa, ASAN Xidāt veya polisle iletişime geçmeli, mülkiyet belgesi sağlamalıdır. Kayıt yasadışı yapılırsa, ilçe polisi departmanına veya E-polis mobil uygulama aracılığıyla şikayet etmelisiniz. Bir kişi kayıtlısa, ancak aslında yaşamaz ve konut kullanma hakkına sahip değilse, sahibi konut yerinde polisle temas etmelidir. Dışarıdan gelenler gönüllü kayıttan çekilebilirler. Eğer reddederlerse, bir uygulama öncelikle İçişleri Bakanlığı'na gönderilir. Polis sorunu çözmezse, bir sonraki örnek mahkemedir Gerçek mülk uzmanı Elnur Farzaliev, yasaya göre, kayıt için bir mülkiyet belgesi olmalıdır: “ Sahibi ASAN Xidāt aracılığıyla başka kişileri kayıt edebilir. 20 yıl önce bir belge olmadan bir apartmanda kayıt olmak mümkündü bu artık pek çok soruna neden oluyor. Özellikle Bakü ve Abşeron'da, düzgün bir şekilde düzenlenmiş belgeleri olmayan çok sayıda dairenin bulunduğu yer. Bu nedenle, başkentin pek çok sakini bölgelerdeki diğer adreslerde kayıtlıdır" Ona göre, bazen dairelerin önceki sahipleri kayıtlı kalıyor ve sorunun mahkeme yoluyla çözülmesi gerekiyor. Teknik hatalar da var: Mevcut evlerin yanına yeni evler inşa ederken bazen adresler aynı oluyor ve farklı evlerin sakinleri veri tabanında aynı daire numaralarına sahip olabiliyor. Bunun sonucunda belgelerde karışıklık meydana geliyor ve insanlar kendilerini birbirlerine “kayıtlı” buluyorlar Uzman şöyle açıklıyor: Bir kişi bir adrese kayıtlıysa, ikamet hakkı vardır: “Bazen yabancılar, sahibinin adresine geçici olarak kayıt edilir. Daha sonra mal sahibinin mahkeme aracılığıyla bunların uzaklaştırılmasını istemesi gerekir. Bir kişi kayıtlıysa, bir evi satarken, yıkarken, ipotek veya rehin kaydederken yazılı onayı gerekir. Bu mülkiyet haklarını ihlal ediyor Kayıtlı olarak kayıtlı yabancıların daire satarken para talep ettiği durumlar vardır. Bu nedenle, evlerinin rızaları olmadan kayıt için kullanılması durumunda ev sahiplerinin mahkeme ve kolluk kuvvetleriyle iletişime geçmesi gerekir. İzinsiz kayıt, yabancılara resmi bir ikamet hakkı verir ve bu da mülk sahibinin haklarını doğrudan ihlal eder.”