Azerbaycan'ın deneyimi konut sektöründe esnek PPP modellerinin önemini gösteriyor - PwC Direktörü

BAKÜ, Azerbaycan, 17 Mayıs. Trend raporlarına göre, WUF13 çerçevesinde Bakü'de düzenlenen kamu-özel ortaklıklarına yönelik İş Toplantısı oturumunda konuşan PwC Azerbaycan Direktörü Günel Sadiyeva, Azerbaycan'ın deneyiminin konut sektöründe esnek kamu-özel ortaklığı (PPP) modellerinin önemini gösterdiğini söyledi Ona göre, 1990'ların başlarından itibaren Azerbaycan da dahil olmak üzere Sovyet sonrası alanda nüfusun önemli bir kısmının konut sahibi olduğu bir model ortaya çıktı Müdür, "Ancak onlarca yıl sonra bu evlerin çoğu eskimiş ve güvensiz hale gelmiş, bu da onların yenilenmesi ve yeni konutlarla değiştirilmesi ihtiyacını doğurmuştur. Azerbaycan'da bu sorunu çözmek için 'pilot projeler' adı verilen bir mekanizma uygulanıyor. Bu çerçevede eski konut binaları yıkılıyor ve özel geliştiriciler onların yerine modern konut kompleksleri inşa ediyor. Aynı zamanda geliştirme için arazi özel sektöre devrediliyor ve bu da yeni konutların pazar satışı yoluyla maliyetlerin telafi edilmesine olanak tanıyor." Ayrıca, özel şirketlerin eski konut stokunun güncellenmesinde sakinlerin yeniden yerleşimini sağlama yükümlülüğü altına girdiği Kazakistan da dahil olmak üzere bölgedeki diğer ülkelerde de benzer yaklaşımların uygulandığını hatırlattı Ayrıca Sadiyeva, PPP'lerin geliştirilmesine yönelik düzenleyici ve yasal çerçevenin iyileştirilmesinin önemini vurguladı Ona göre, kamu-özel sektör ortaklığına ilişkin yasanın varlığına rağmen, arazi transferi, risk tahsisi ve proje tamamlandıktan sonra tesislerin devlete iadesi gibi konular da dahil olmak üzere yeterince geliştirilmemiş mekanizmalar nedeniyle pratik uygulaması sınırlı kalıyor Örnek olarak, operasyonların tamamlanmasından sonra vergi teşvikleri ve tesis transfer prosedürleri gibi mevzuat boşluklarının devam ettiği, PPP modeli (yap-işlet-devret) kapsamında bir öğrenci yurdunun inşasına yönelik bir projeyi gösterdi: "Ekonomi Bakanlığı da dahil olmak üzere düzenleyici kurumların desteğine rağmen, uygulama, devlet kurumları arasında yetersiz koordinasyonla karşı karşıya kaldı." PPP'nin başarılı bir şekilde geliştirilmesinin temel koşulunun sadece mevzuatın mevcudiyeti değil, aynı zamanda tüm hükümet organları ve özel sektör arasında etkili bir diyalogun yanı sıra proje uygulama kurallarının öngörülebilirliği ve şeffaflığı olduğunu belirtti