WUF13, sürdürülebilir kentsel gelişim etrafında uluslararası iş birliğini güçlendirebilir - FIABCI Dünya Başkanı (Özel röportaj)

BAKÜ, Azerbaycan, 18 Mayıs. FIABCI (Uluslararası Emlak Federasyonu) Dünya Başkanı Antonio Campagnoli, forumun oturum aralarında Trend ile yaptığı özel röportajda, Bakü'deki 13. Dünya Kentsel Forumu'nun (WUF) sürdürülebilir kentsel gelişim etrafında uluslararası işbirliğini güçlendirebileceğini söyledi FIABCI'nın WUF13'teki ana önceliğinin, sürdürülebilir, kapsayıcı ve dirençli kentsel kalkınmanın sağlanmasında gayrimenkul sektörünün stratejik ortak olarak rolünü güçlendirmek olduğunu belirtti Campagnoli, "83'ten fazla ülkeden profesyonelleri ve paydaşları temsil eden küresel bir federasyon olarak FIABCI, şehirlerin artık izole yaklaşımlarla geliştirilemeyeceğine inanıyor. Kamu kurumları, özel yatırımcılar, yerel topluluklar, akademi ve uluslararası kuruluşlar arasında entegre iş birliğini savunuyoruz" dedi FIABCI'nın WUF13'te özellikle aşağıdaki konulara odaklanacağını belirtti: uygun fiyatlı ve erişilebilir konut; kentsel dönüşüm ve karma kullanımlı kalkınma; iklim değişikliğine dayanıklılık ve ÇSY entegrasyonu; kamu-özel-insan ortaklıkları (PPP modelleri) ve özellikle kamu-özel-insan-politika-insan ortaklıkları (5P modelleri); Hem ekonomik hem de sosyal değer üretebilen sürdürülebilir yatırım çerçeveleri Campagnoli, "Ayrıca uygulama aşamasının artık en önemli küresel zorluk olduğuna inanıyoruz. Dünyada zaten birçok strateji ve vizyon var; bir sonraki adım bunları operasyonel ve mali açıdan uygulanabilir projelere dönüştürmektir" dedi Gayrimenkul sektörünün merkezi bir rol oynadığını çünkü insanların şehirlerde nasıl yaşadığını, çalıştığını, hareket ettiğini ve etkileşimde bulunduğunu doğrudan şekillendirdiğini ekledi Campagnoli, "Gayrimenkul yalnızca binalarla ilgili değildir. Yaşam kalitesini, sosyal uyumu ve ekonomik fırsatları iyileştirebilecek kentsel ekosistemler yaratmakla ilgilidir. Bugün sektörün tamamen işlemsel bir perspektiften uzun vadeli bir yönetim modeline doğru gelişmesi gerekiyor. Bu, çevresel sürdürülebilirliği, sosyal katılımı, erişilebilirliği, enerji verimliliğini ve topluluk katılımını kalkınma stratejilerine entegre etmek anlamına geliyor. Özel sektör ayrıca, aksi takdirde yalnızca teorik hedefler olarak kalma riskini taşıyan kentsel projelere yönetim kapasitesi, yatırım kaynakları ve uygulama uzmanlığı getirerek inovasyonu hızlandırabilir." En büyük zorluklardan birinin konut talebi ile karşılanabilirlik arasındaki artan dengesizlik olduğuna inanıyor "Birçok ülkede, orta gelirli aileler giderek yalnızca mülk sahipliğinden değil, aynı zamanda kaliteli kira piyasalarından da dışlanıyor. Aynı zamanda, özellikle enerji geçişi ve bina adaptasyonu ile ilgili olarak sürdürülebilirlik gereklilikleri daha karmaşık ve maliyetli hale geliyor. Bir diğer önemli zorluk da finansmandır. Sürdürülebilir kentsel dönüşüm, uzun vadeli sermaye, düzenleyici netlik ve güvenilir proje yapıları gerektirir. Ayrıca kentsel planlama, altyapı, sosyal politikalar ve yatırım çerçeveleri arasındaki parçalanmanın azaltılmasına da ihtiyaç vardır. Şehirlere, bağlantısız sektörler yerine entegre sistemler olarak yaklaşılmalıdır Son olarak jeopolitik istikrarsızlık, enflasyon, demografik değişiklikler ve iklimle ilgili riskler dünya çapında yatırım kararlarını önemli ölçüde etkiliyor" diye ekledi Campagnoli FIABCI Dünya Başkanı, işbirliğinin geleneksel istişare modellerinin ötesine geçerek gerçek birlikte yaratma süreçlerine doğru ilerlemeyi gerektirdiğini belirtti "Uluslararası kuruluşlar küresel çerçeveler, bilgi paylaşım platformları ve politika rehberliği sağlayabilirken, özel sektör de operasyonel uzmanlığa, inovasyona ve uygulama kapasitesine katkıda bulunabilir. FIABCI, yerel yönetimlerin, toplulukların, yatırımcıların ve uluslararası kurumların proje geliştirmenin ilk aşamalarından itibaren birlikte çalıştığı çok paydaşlı yaklaşımları güçlü bir şekilde destekliyor. Ayrıca kamu-özel sektör ortaklıklarının giderek daha güçlü topluluk katılımı ve sosyal meşruiyet sağlayan "kamu-özel-insan ortaklıklarına" dönüşmesi gerektiğine inanıyoruz. Bu bağlamda WUF gibi platformlar son derece önemlidir çünkü fırsatlar yaratırlar geleneksel kurumsal yapılar içerisinde her zaman etkileşime girmeyen aktörler arasındaki diyalog için” dedi Campagnoli, gelişmekte olan pazarların benzersiz bir fırsata sahip olduğuna inanıyor çünkü eski kentsel sistemlerin hatalarını tekrarlamak zorunda kalmadan sürdürülebilirliği ve yeniliği doğrudan büyüme modellerine entegre edebilecekler “Azerbaycan gibi ülkeler kendilerini şu şekilde konumlandırabilirler: Avrupa, Orta Asya ve Orta Doğu'yu birbirine bağlayan stratejik merkezler, kentsel gelişim, altyapı ve gayrimenkul yatırımlarına yeni yaklaşımları teşvik ediyor Aşağıdaki konulara güçlü bir uluslararası ilgi vardır: yeşil ve dayanıklı kentsel altyapı; akıllı şehirler ve dijital entegrasyon; uygun fiyatlı konut modelleri; turizm ve konaklamanın yenilenmesi; enerji verimli gelişmeler; karma kullanımlı ve toplum odaklı projeler Anahtar faktör, uzun vadeli kurumsal yatırımları çekebilecek şeffaf, istikrarlı ve uygulama odaklı ekosistemler yaratmaktır. Bakü'deki WUF13, bu hedefleri sergilemek ve sürdürülebilir kentsel kalkınma konusunda uluslararası iş birliğini güçlendirmek için önemli bir fırsatı temsil ediyor."