Травертиновый Алматы. В городе потратят 25 млрд тенге на реконструкцию фасадов - Аналитический интернет-журнал Власть

В самом конце прошлого года фасады двух домов советского периода в центре Алматы начали реконструировать. Неожиданное время начала (под Новый год) и масштаб реконструкции нашли объяснение уже в этом году - дома на пересечении Жамбыла и Назарбаева стали моделью для самой масштабной переделки фасадов, запущенной акиматом в центре Алматы Реконструкция охватит более сотни домов в городе и обойдется в 25 млрд тенге. Подход к реновации раскритиковали архитекторы, но процесс уже пошел. «Власть» рассказывает о реконструкции, которая поменяет облик центра крупнейшего города Казахстана Первой реконструкцию фасадов еще в середине нулевых пережила Астана. Город, ставший столицей, получил и новый облик домов на правобережье. Позднее такие реконструкции проводили в Усть-Каменогорске и Таразе - в последнем реновация стала масштабной и заслужила не только внимание, но и много похвал Попытки запустить реконструкцию в Алматы предпринимали еще при акиме Имангали Тасмагамбетове - тогда переделали несколько домов на центральном проспекте, носившем тогда имя Фурманова (теперь - Назарбаева) и Райымбека. Но масштабной переделки не получилось, а сама реконструкция осталась полузавершенной - ее закончили только в прошлом году, подлатав уже обветшавшие фасады и добавив им архитектурную подсветку В 2025-м тогдашний аким Алматы Ерболат Досаев анонсировал реконструкцию фасадов в центре города, но традиционно не привел никаких деталей. А первые дома - на пересечении Жамбыла и Назарбаева - реконструировали уже при новом акиме Дархане Сатыбалды. И затем утвердили внутри акимата масштабный план реновации В этих первых домах, реконструкцию которых завершили в начале этого года, стала понятна общая стилистика - при ремонте фасада используются керамогранит и травертин. Все застекленные балконы и решетки с фасада убирают, а кондиционеры закрывают специальными коробками, цвет выбран светлый, а фасад получает серию архитектурных элементов и подсветку Акимат города не стал публиковать полный перечень домов, которые должны пройти реконструкцию, но «Власть» смогла собрать список по данным лотов, опубликованных акиматами районов При этом Алмалинский и Медеуский районы, публикуя лоты на сайте госзакупок, приводили точные адреса домов, которые должны пережить реконструкцию, давая тем самым подрядчику возможность оценить масштаб работ, а жителям - понять, что их дом будет реконструирован Акимат Бостандыкского района по неясной причине не привел в лотах точных адресов, описывая лоты как «участок 1», «участок 2» и так далее. Каким образом подрядчики должны были понять масштабы работ из этой документации - неясно В ответ на запрос «Власти» районный акимат не смог пояснить свои действия, а также так и не предоставил точных адресов реконструируемых домов, ограничившись названиями улиц. Не смогли ответить на вопрос о точных адресах домов в Бостандыкском районе, которым предстоит реконструкция, и в пресс-службе акимата Алматы Еще важнее другой аспект реконструкции - акиматы трех районов опубликовали объявления с лотами по различным объектам в первых числах апреля, а контракты были подписаны в конце этого месяца. При этом сама реконструкция разных домов началась еще до публикации объявлений - в частности, ремонт стартовал еще в марте в домах на пересечении Шевченко и Назарбаева, Назарбаева и Богенбай батыра, на улице Масанчи и на проспекте Абая Каким образом подрядчики начали работы на объектах, лоты по которым были объявлены и законтрактованы значительно позже, неясно. «Власть» направила запрос в пресс-службу акимата города по этому поводу, но к моменту публикации не получила ответа Акимат Алматы по устоявшейся при нынешнем акиме традиции не сообщил общую сумму реконструкции. Однако представление о ней дают лоты на портале госзакупок. Именно они позволяют оценить, насколько дорогой проект реализуется в этом году в городе В Алмалинском районе реновацию пройдут 59 домов, а общая сумма на ремонт их фасадов достигает 8,6 млрд тенге. В Медеуском районе ремонт охватит 56 домов, на что предусмотрено 8,2 млрд тенге. Бостандыкский район потратит на ремонт 8,6 млрд тенге, точное число домов здесь не сообщают Бюджет реконструкции отличается от дома к дому. Суммы варьируются в зависимости от этажности, масштаба остекления балконов (которое должно убираться), используемых материалов и другого Акимат в ответ на волну критики, начавшейся после старта масштабной реконструкции, утверждал, что все проекты - индивидуальные. Но концепций реновации в публичном пространстве нет и лишь на небольшом числе объектов подрядчики вывесили рендеры, которые должны дать представление, как дома будут выглядеть после ремонта. В подавляющем большинстве случаев рендеров нет и даже жители не имеют представления, как будут выглядеть их дома после реконструкции При этом реновация должна изменить облик почти всего исторического центра. Реконструкция затронет дома по улицам Панфилова, Абылай хана, Байсеитовой, Курмангазы, Абая, Назарбаева, Достык, Сатпаева, Масанчи, Мусрепова, Байтурсынова, Желтоксан и аль-Фараби По множеству адресов реконструкция уже идет. Техспецификация требует, чтобы она завершилась в сроки от 3 до 5 месяцев, а значит окончания работ на большинстве объектов можно ждать в течение лета (хотя часть домов завершат значительно раньше, а часть будут ремонтировать до конца года) 21 апреля под постом, где гид по Алматы Анастасия Омельяненко рассказала о том, что обновление фасадов может привести к утрате аутентичности города, люди оставили много комментариев, в том числе с критикой Вслед за критикой в соцсетях акимат опубликовал четыре видеоролика на тему фасадов. В каждом из них обещают, что исторический облик зданий сохранят «Мы как раз таки поддерживаем эту атмосферу, то есть придавая ей единый облик для того, чтобы все было в едином архитектурном стиле (…) Здание, которое имеет высокую художественную отделку и декорации, мы просто реставрируем, возвращаем исторический облик», - объясняет в одном из видео директор «Алматыгенплана» Асхат Садуов По его словам, ремонт фасадов связан с тем, что многие из них пришли в упадок и работы делаются, чтобы привести их к единому стилю и в соответствие с дизайн-кодом города При этом дизайн-код Алматы, утвержденный в 2024 году, фактически допускает изменение архитектурного стиля зданий, если это делается в рамках комплексного оформления фасадов «в едином стиле» с использованием идентичных материалов В другом из видео акимата руководитель отдела социального проектирования «Алматыгенплан» Тимур Акатжанов обещает, что лепнину трогать не будут, а на фасадах, облицованных ракушечником, будет производится очистка с помощью шлифовки, а потом их покроют гидрофобным раствором, чтобы потом было меньше грязи Анастасия Омельяненко в комментарии для «Власти» отмечает, что дома с середины 40-х по 50-е года в основном выполнены в стиле неоклассики или сталинского ампира. Для них характерно наличие лепнины в национальном стиле и орнаментов Омельяненко приводит в пример дом на Абая-Желтоксан (Абая 51/53), Абылай хана 11 и множество домов по проспекту Назарбаева Скриншоты из книги казахского архитектора Толеу Басенова “Орнамент Казахстана в архитектуре” Айя Дуйсеева, архитектор, член ICOMOS, говорит, что подобные фасады уникальное явление во всей Центральной Азии с точки зрения архитектуры, так как в них присутствуют элементы казахской идентичности «В сталинском ампире мы можем увидеть отголоски казахской идентичности в узорах, гипсовых арках, где-то они более острые, где-то восточные мотивы уже появляются, чего нельзя увидеть в архитектуре других постсоветских стран. В России, Беларуси, Украине таких узоров мы уже не видим. В этом уникальность Центральной Азии, - в Узбекистане, у нас, в Кыргызстане, есть именно эти элементы нашей собственной идентичности» Архитектор объясняет, что при реставрации важно понимать, какой именно исторический слой необходимо сохранять. По её словам, использование камня в облицовке таких зданий не соответствует исторической действительности, поскольку в сталинский период не было бюджетов на подобные материалы, поэтому здания изначально отделывались штукатуркой. Даже с точки зрения канонов ICOMOS или ЮНЕСКО такие изменения являются исторически неверными Из нескольких видео акимата и заявлений следует, что при наличии на зданиях декоративных элементов их планируют сохранять, реставрировать и окрашивать. Так, отдельно акимат публиковал видео о реконструкции Дома жалезнодорожников - дома с башней на пересечении Назарбаева и Кабанбай батыра. Травертин не используется и в реновации еще нескольких домов с архитектурными элементами. Насколько это изначальное решение или ответ на критику - сказать сложно, поскольку проекты реконструкции до их начала опубликованы не были При этом если фасад здания плоский, на него собираются добавлять новые декоративные элементы. Подобные дома без декора, как правило, характерны для периода после сталинской архитектуры В одном из видео акимата архитектор-урбанист Владислав Филатов отвечая на критику безликости домов отмечает, что те дома, как раз таки являлись плоскими по декору и в этой связи он не считает проблемой нанести дополнительный декор на дома, которым уже более 50-70 лет «Дело в том, что после сталинского периода решили отказываться от излишеств и те проекты, которые достраивались, исполнялись либо с минимумом декора, либо его вообще сбивали, либо исполнялись вообще без декора», – говорит он Однако архитектор Жанна Спунер в комментарии для «Власти» подчеркнула, что сейчас на зданиях позднего советского периода видны композитные материалы и что они совершенно не характерны для архитектуры того времени «Во-первых, непонятно зачем добавлять классический декор? Мы живём в 21 веке. Возвращение к классицизму – это откат назад. То есть после демократического конструктивизма, в 40-е, 50-е годы начался регресс к классицизму. Имперский стиль вернулся в таких странах, как СССР, Германия, Италия, Испания, то есть там, где был тоталитаризм», – рассказывает она Она приводит в пример президента США Дональда Трампа, который сейчас пытается покрыть всё золотом и построить помпезное крыло Белого Дома: «То есть обычно неоклассическая архитектура ассоциируется с империалистическим настроением и желанием правителей самоутвердиться» «Естественно, с уходом тоталитаризма возвращается прогресс и переход к современной архитектуре. И отказ от украшательства был предсказуем. Правда тогда был совсем тяжелый послевоенный период, поэтому и появились хрущёвки», - объясняет Спунер Архитектор считает, что и хрущёвки можно обновить современным способом, как это сделали в Германии после объединения «Все здания советского периода были качественно реконструированы или реставрированы. По примеру Германии пошли все страны социалистического лагеря и постсоветского пространства и даже Беларусь умудрилась сделать такие проекты. И не надо придумывать велосипед, можно взять опыт Германии, немцы обновили свой жилой фонд очень быстро и качественно», - считает Спунер Омельяненко помимо прочего видит проблему в использовании травертина для отделки фасадов. По ее мнению, в таком случае фасады теряют свой объем, становятся плоскими. Она отмечает, что травертин уже ассоциируется с не самым высоким стилем в архитектуре: «Как правило, какие-то залы торжеств постоянно отделывают травертином. Там же присутствует имитация каких-то декоративных элементов. Поэтому сам камень уже ассоциируется с плохим вкусом» Айя Дуйсеева отмечает, что решения по фасадам, которые предлагаются сегодня, - шаблоны и не способны сохранить историческую ценность: «Чисто эстетически может быть и приятно, но настоящая подлинность здания теряется. Если смотреть на здания одного периода, они всё равно все разные и уникальные по-своему, очень хотелось бы сохранить именно весь слой. То, что я вижу сейчас, это какой-то классический стиль, симметрия» Дуйсеева также обратила внимание на работы с панельными домами 1970–1980-х годов, где закрывают оригинальные бетонные балконы Дуйсеева отмечает, что архитектурное наследие XX века часто не воспринимается обществом как историческая ценность из-за того что оно относительно «молодое». Но для Алматы такие здания важны, поскольку более раннего архитектурного наследия в городе практически не сохранилось. Она подчеркивает, что вокруг сохранения наследия XX века до сих пор ведутся научные и академические споры, однако утрата этих объектов приведёт к стиранию исторического слоя города Мнение архитектора Темирлана Нурпеисова, который учится в Мюнхенском техническом университете и пишет докторскую работу на тему подхода к охране советского наследия, также сходится в том, что фасады нуждаются в реставрации, но не таким способ, который применяется сегодня «Эти фасады, конечно же, лучше бы приводить в порядок. Но анализа нет. Необходимо собрать анализ для того, чтобы конкретно разработать методологию. Сейчас фасады как будто накрыли чем-то и проблема решена. То, как это исполняется, ухудшает ситуацию. Это быстро, некачественно», - говорит Нурпеисов В целом все трое архитекторов, опрошенных «Властью» уверены, что идею акимата по обновлению фасадов зданий можно только приветствовать, однако реализовывать её следовало более аккуратно и грамотно «Эти здания требуют не «ремонта», а качественной реставрации. И, к сожалению, этого подхода мы не наблюдаем. Теоретически так нужно делать со всеми домами этого периода, потому что сохранение любого слоя - это сохранения прожитой истории», - говорит архитектор Жанна Спунер Она считает, что при работе с историческими зданиями нельзя торопиться, поскольку это может привести к утрате оригинальных фасадов. Перед началом работ необходимо проводить конструктивный анализ, диагностику и комплексную оценку здания и его исторического контекста, чем должны заниматься только специализированные организации с соответствующим допуском «Алматы сейчас находится в критической фазе трансформации, поэтому сейчас важно не просто облагородить фасады. Необходимо сразу разработать программы реновации хрущевок и зданий постсоветского периода, сделать эти здания устойчивыми, снизив энергопотребление за счет комплексной модернизации на 30%, что значительно может повлиять на воздух в городе. Важно разработать типологию и реновировать все типовые здания в городе», - говорит Спунер Также архитекторы считают важным сам подход к ремонтным работам. По их мнению, обновление должно быть комплексным - затрагивать не только фасады, но и инженерные сети домов, чтобы жителям было не только приятно смотреть на здание, но и комфортно жить в нём По словам Темирлана Нурпеисова, необходимо смотреть на ценность зданий шире - не только с профессиональной точки зрения «Как будто пытаемся закрыть проблему так же, как в 2000-е, когда вторыми фасадами быстро и дёшево прятали советскую архитектуру. Мы опять на те же грабли наступаем», - говорит он Нынешнюю ситуацию с фасадами Нурпеисов описывает как попытку создать «новую картинку Алматы», которая должна соответствовать идентичности города, молодой страны, но при этом связываться с далеким прошлым «Но идентичность существует – это разнообразие архитектуры, слоистость, многокультурие города, многоязычие одновременно», - заключает архитектор