Jaý bazary iň ýokary derejeden soň sowady: Gazagystanda talap edilýän zatlar

2026-njy ýylyň maý aýynda 30,420 ýaşaýyş jaý satyn alyş-satuw amallary hasaba alyndy - bu görkeziji 35,154-e ýeteninden bir aý öň 13,5% az. Şeýle dinamikanyň fonunda bir sorag ýüze çykýar: bu bazaryň sowamagynyň başlangyjymy ýa-da işjeňligiň ýokarlanmagyndan soň yzygiderli düzedişmi? Gazagystanyň Rieltorlar Assosiasiýasynyň Prezidentiniň geňeşçisi Nina Lukýanenko bu ýagdaýa baha berdi. Onuň sözlerine görä, maý aýynyň dinamikasy krizis häsiýetine eýe däl we esasanam aprel aýyndan soň ýokary täsir bilen düşündirilýär Maý aýynda geleşikleriň sanynyň 13,5% azalmagyny krizisiň başlangyjy ýa-da bazaryň ýiti sowmagy diýip hasap etmerin. Has dogrusy, aprel aýyna garanyňda geleşikleriň sany derrew 23,4% köpelip, 35154-e ýeteninden soň, örän işjeň aprelden soň düzediş görýäris. Şonuň üçin maý aýynyň pese gaçmagynyň bir bölegi tehniki häsiýete eýe we öňki aýyň ýokary derejesi bilen baglanyşykly "-diýdi Şeýle hem, bazaryň daşarky faktorlara - ipoteka maksatnamalaryna, göterim derejelerine we karz kadalaşdyrylyşynda bolup biljek üýtgeşmeleriň ara alnyp maslahatlaşylmagyna ýokary derejede üns berýändigini aýtdy. Şeýle şertlerde käbir alyjylar pent-up islegini döredip, garaşmak we görmek çemeleşmesini makul bilýärler Hünärmen, Almatyda işjeňligiň peselmeginiň milli ortaça garanyňda has aýdyňdygyny belläp, sebit dinamikasyna aýratyn üns berdi. Bu, gözlenýän ýerlerde hil üpjünçiliginiň ýoklugy we ýaşaýyş jaýynyň gymmatlygy bilen baglanyşykly Nina Lukýanenkonyň çaklamalaryna görä, bazar ýakyn aýlarda ortaça depgini saklar. Tomus möwsümi, adatça, işewürlik işjeňliginiň peselmegi bilen utgaşýar, şonuň üçin iýun-iýul aýlarynda geleşikleriň düýpli ýokarlanmagyna garaşmaly dälsiňiz - maksat aýda 28-32 müň amal aralygynda bolup biler Şol bir wagtyň özünde, hünärmen ýaşaýyş jaý bahalaryny arzanlatmak üçin zerur şertleri görmeýär. Çäklendirilen üpjünçilik, esasanam hil segmentinde we gurluşyk çykdajylarynyň ýokarlanmagy bazary arzan bahadan düzetmekden saklaýar. Şol bir wagtyň özünde, bahadan artykmaç emläk satýanlar, amallary ýapmak üçin has köp eglişik etmeli bolýarlar "Umuman aýdanyňda, 2026-njy ýyl has habarly kararlar üçin bazar bolup galýar: alyjylar has seresap boldular, karar bermegiň möhleti artdy, ýöne ýokary hilli ýaşaýyş jaýyna isleg galýar" -diýdi hünärmen Almaty bilen Astananyň arasyndaky ýaşaýyş jaý çykdajylarynyň arasyndaky tapawudyň ep-esli azalandygyny bellemelidiris. Muňa täsir eden zat, gozgalmaýan emläk hünärmeni habarçysyna düşündirdi