Gozgalmaýan emläk bazaryndaky bahalar maý aýynda 6 göterim ýokarlandy

Azerbaýjanyň Bahalandyryş palatasy (AQP) Gozgalmaýan emläk bahalary maý aýynda 106.0 derejesinde emele geldi we 2025-nji ýylyň dekabry bilen deňeşdirilende bazarda ortaça 6% ösüş boldy Söwda-senagat edarasy tarapyndan berlen maglumata görä, gozgalmaýan emläk bazaryndaky umumy ösüş tendensiýasy maý aýynda dowam etdi we aýry-aýry segmentleriň dinamikasy dürli aýratynlyklar bilen ünsi çekdi Geçirilen çylşyrymly derňewler bazaryň esasy hereketlendiriji güýjüniň ýer bölegidigini görkezýär. Baku şäheriniň ýer bazaryndaky baha 116.0 derejesine çykdy we gozgalmaýan emläk segmentleriniň arasynda iň ýokary ösüşi görkezdi. Hünärmenler bu ýokarlanmagyň esasy sebäbiniň, köp gatly ýaşaýyş we täjirçilik taslamalary üçin niýetlenen ýerlerde maýa goýum gyzyklanmalarynyň, esasanam ösüş potensialy bolan ýer bölekleriniň köpelmegidir diýip hasaplaýarlar. Premium we periferiýa zolaklarynyň arasyndaky baha tapawudynyň henizem ýokary derejede bolmagy ýer bazaryndaky gurluş aýratynlyklarynyň saklanandygyny görkezýär Şol bir wagtyň özünde täze gurlan kwartiralaryň bazary öňdebaryjy ornuny we ýokary likwidligini saklamagy başardy. Maý aýynda bu segmentiň bahasynyň 104.2 derejesinde emele gelmegi bazardaky durnukly islegi tassyklaýar. Premium ýaşaýyş toplumlary, esasanam şäher merkezinde we Ak şäher taslamasynyň töwereginde ýerleşýänler bahalaryň ýokarlanmagyny goldamagy dowam etdirdi. Bununla ýanaşy, orta, orta we orta çəkili qiymətlər arasında fərqin minimal olması bazarın statistik baxımdan balanslı və sağlam inkişaf weyini göstərən əsas meyarlardandır Köne gurlan kwartiralaryň bazarynda ösüş tendensiýalary has çäkli çäklerde hasaba alyndy. Bu segmentde indeks 102,6 derejesinde emele geldi we bazar bahalaryň çalt ösüş tapgyryny tamamlady we has durnukly ösüş tapgyryna geçdi. Premium sebitlerdäki bahalar ýokary derejede galsa-da, köpçülikleýin ýaşaýyş segmentinde ösüş depgini birneme gowşady Maý aýynda bu görkeziji hususy ýaşaýyş jaý bazarynda oňyn dinamikany saklap, 103.1 derejesine çykdy. Şeýle-de bolsa, ösüş depgini aprel aýy bilen deňeşdirilende bazaryň kem-kemden deňagramlaşýandygyny görkezýär. Bu segmentde ýer bölegi bahalary emele getirýän esasy faktor bolmagyny dowam etdirýär Hasabat aýynda täjirçilik emläk bazarynda başga bir surat göründi. Satyş bazaryndaky indeks 100,8 derejesinde galyp, durnukly dinamikany görkezýän hem bolsa, täjirçilik obýektleriniň kärende bazaryndaky görkeziji ep-esli ýokarlanmak bilen 106,4 derejesine çykdy. Bu ösüş täjirçilik ýerlerinde we merkezi iş zolaklarynda ýerleşýän ofis desgalaryna islegiň ýokarlanmagy bilen baglanyşykly. Businessurtda işewürlik işjeňliginiň giňelmegi we hyzmat pudagynda ösüş täjirçilik kärende bazaryny goldaýan esasy içerki faktorlar boldy Kwartira kärende bazarynda ýokary durnuklylyk hasaba alyndy. Täze gurlan kwartiralaryň kärende bazarynda bu görkeziji 101,6, köne kwartiralaryň kärende bazarynda bolsa 100 boldy. Bu görkezijiler kärende bazarynyň esasan ilatyň hakyky tölege ukyplylygyna we uzak möhletli ýaşaýyş islegine esaslanyp düzgünleşdirilýändigini görkezýär. Şeýlelik bilen, satuw bazarynda görlen bahalaryň ýokarlanmagy kärende segmentine doly geçirilmedi Maý aýynda ünsi çeken başga bir gyzykly bölüm, garaage bazary bilen baglanyşyklydy. The increase in the index to 109.5 reflects the direct impact on the market of increased demand for parking spaces in central regions and premium garage sales. Şeýle-de bolsa, bu segmentiň umumy göwrüminiň azlygy sebäpli, aýry-aýry amallaryň umumy görkezijilere täsiri has ýokary bolmagynda galýar Umuman alanyňda, maý aýynyň netijeleri Azerbaýjanyň gozgalmaýan emläk bazarynyň 2026-njy ýylyň ikinji çärýeginde sagdyn we deňagramly ösüşini dowam etdirýändigini görkezýär. Iň ýokary ösüş maýa goýumlaryna gönükdirilen ýer bazarynda ýüze çykan hem bolsa, ýaşaýyş we täjirçilik segmentlerinde has durnukly we gözegçilikde saklanýan dinamika emele geldi. Bazaryň esasy aýratynlygy, çalt bahadan bökmekden has durnukly ösüş tapgyryna geçmegi AQP-iň hünär bahalandyrmalaryna görä, bazardaky ortaça ösüş tendensiýasynyň 2026-njy ýylyň ikinji ýarymynda dowam etmegine garaşylýar we esasy iş ýer, täze gurlan kwartiralar we täjirçilik kärende segmentlerinde jemlener. Häzirki makroykdysady we statistiki görkezijiler gozgalmaýan emläk bazaryndaky ulgamlaýyn töwekgelçilikleriň pes derejede galýandygyny we bazaryň umumy deňagramlylygyny saklaýandygyny tassyklaýar Gozgalmaýan emläk, awtoulaglar we gurluşyk her aý AQP döwri hökmünde ýadyňyzdan çykarmaň görkezijilerini açýar