Banklar gymmat ipotekany sakladylar, emma Gazagystanlylar tölegiň mukdaryna görä bölüner

Öz serişdelerinden ýaşaýyş jaý bahasynyň azyndan 30% -ini goşup bilýän Gazagystanlylar has amatly ipoteka şertlerini alyp bilerler. Maliýe bazaryny kadalaşdyrmak we ösdürmek gullugy Milli bank bilen bilelikde ipoteka karzlary üçin ýyllyk iň ýokary göterim mukdaryny (MAIR) hasaplamagyň kadalaryna üýtgetme taslamasyny taýýarlady diýip, Orda.kz habar berýär Häzirki wagtda ipoteka üçin iň ýokary göterim mukdary 25%. Bu çäk 2027-nji ýylyň 1-nji ýanwaryna çenli dowam eder. Şondan soň düzgünleşdirijiler marginal stawkany karz alyjynyň töleginiň derejesine baglamagy meýilleşdirýärler Esasy görkeziji Karz-baha (LTV) gatnaşygy - karz mukdarynyň ýaşaýyş jaýyna bolan gatnaşygy bolar. Alyjy öz pullaryndan näçe köp maýa goýsa, bu görkeziji şonça pes bolar we bank üçin töwekgelçilik şonça pes bolar Taslama görä, ipoteka karzynyň göwrümi ýaşaýyş jaý bahasynyň 70% -inden geçmese (ýagny töleg azyndan 30%), iň ýokary GESV 20% bolar. Karz emläk bahasynyň 70% -den gowragyny öz içine alýan bolsa, iň ýokary göterim 25% -de galar ARRDF täze çemeleşmäniň gazagystanlylary arzan töleg tygşytlamaga we ipoteka bazaryndaky bahalary has adalatly etmäge höweslendirmelidigini aýtdy. Mundan başga-da, düzgünleşdiriji şeýlelik bilen bank pudagynyň durnuklylygyny ýokarlandyrar we ýaşaýyş jaý karzlary berlende hakyky karz töwekgelçiligini göz öňünde tutar Düşündiriş materiallaryndan, häkimiýetleriň ipoteka maksatnamalarynyň hemmesi üçin 20% göterimde ýekeje marginal stawkany saklamaga taýyn däldigi aýdylýar. Munuň sebäbi, häzirki wagtda 18% bolan Milli Bankyň esasy hümmeti. Resminamany taýýarlaýjylaryň pikiriçe, has berk çäklendirme bazar ipoteka maksatnamalarynyň azalmagyna we ýaşaýyş jaý karzlarynyň elýeterliliginiň azalmagyna sebäp bolup biler Ipoteka bilen birlikde, taslama mikrokreditleri kadalaşdyrmak üçin tehniki üýtgeşmeleri hem öz içine alýar. ARRDF täzelikiň häzirki marginal nyrhlara we karz bermek şertlerine täsir etmejekdigini sözüniň üstüne goşdy Taslama häzirki görnüşinde kabul edilse, üýtgetmeler tapgyrlaýyn giriziler: Ondan öň Otbasy Bank Gazagystanda ipoteka stawkalaryny ýokarlandyrdy