Courtokary Kazyýet galp resminamalar bilen gozgalmaýan emläk satyn almak meselesine karar berdi

Courtokary Kazyýet üçünji taraplaryň gozgalmaýan emläklere emläk hukuklaryny edinmekde ak ýürekliligi babatynda bitewi kazyýet tejribesini kesgitleýän möhüm karar kabul etdi Bu barada APA-a Courtokary Kazyýet habar berdi Maglumatlara görä, soňky ýyllarda kazyýet işinde ýygy-ýygydan duş gelýän ýagdaýlaryň biri, gozgalmaýan emläk galp resminamalar, ynanç haty ýa-da beýleki bikanun ýollar esasynda hakyky eýesiniň elinden aýrylandan soň bir ýa-da birnäçe adama satylmagy bilen baglanyşykly. Birneme wagt geçensoň, hakyky eýesi hukuklarynyň bozulandygyny bilýär we kwartiranyň yzyna gaýtarylmagyny talap edýär: Häzirki wagtda kazyýetde iki gyzyklanma - emläginden mahrum edilen hakyky eýesiniň bähbitleri we emläk satyn alnanda döwlet reýestriniň maglumatlaryna ynanýan dogruçyl üçünji taraplaryň bähbitleri. Iki tarap hem belli bir derejede kanuny goraga mynasyp bolup görünýär. Şeýlelik bilen, eýesi hiç hili ýalňyşlygy sebäpli emlägini ýitirdi we üçünji tarap bu zady daşlaşdyran adamyň döwlet sanawynda eýesi hökmünde hasaba alnandygyny, kepillendiriş şertnamasyny baglaşandygyny we şol zadyň bahasyny töländigini gördi. Şeýle ýagdaýda haýsy partiýanyň hukuklarynyň agdyklyk edýändigi kanunyň iň çylşyrymly meselelerinden biridir " Kararda, emläk hukugyny edinmek meselesinde ak ýürekliligiň, talap edilýän ähli ünsi görkezýän bolsa, hukuk almakda haýsydyr bir päsgelçiligiň bardygyny obýektiw bilmezligi aňladýandygy nygtalýar: "plyönekeý söz bilen aýdylanda, gozgalmaýan zady satyn alanyňda üçünji tarap ähli zerur idegi görkezen bolsa-da, satyjynyň obýekti ýok etmek hukugynyň ýokdugyny bilmeýän bolsa Raýat dolanyşygynyň durnuklylygy üçin, başgaça aýdylanda, gozgalmaýan emläk bazarynyň işlemegi üçin şahsyýetler döwlet sanawynda görkezilen maglumatlara ynanmalydyrlar. Satyn alyjylar sanawdaky maglumatlaryň takyklygyna bil baglap bilmeseler, her satyn alyş-satuw amallary kanuny töwekgelçilik döreder. Bu gozgalmaýan emläk bazarynda näbellilik döreder, maýa goýumlaryny azaldar we raýat dolanyşygyny kynlaşdyrar Şonuň üçin kanunçylyk, adatça, sanawdaky ýazga bil baglaýan adamlaryň hukuklaryny goraýar. Şeýle-de bolsa, bu gorag mutlak däl, kanunda göz öňünde tutulan ýagdaýlarda ak ýürekden goramak aýrylýar Kazyýetiň esasy habarlaryndan biri, kanun, dogruçyl alyjynyň keşbini döredýän adamy däl-de, hakykatdanam dogruçyl adamy goraýar. Başga sözler bilen aýdylanda, ak ýürekden gazanylan edara bikanun hereketleri kanunlaşdyrmagyň serişdesi däl. Bu edara diňe raýat dolanyşygyna çyn ýürekden gatnaşýan adamlary goramak üçin hyzmat edýär Courtokary Kazyýet muny kesgitlemek üçin kazyýetleriň her işde kararda görkezilen tapgyrlar boýunça derňew geçirmelidigini görkezýär. Diňe şu soraglara jogap berlenden soň jedeliň haýsy tarapa çözülmelidigini kesgitläp bolýar Kararyň esasy maksady hakyky eýesi bilen soňraky zady alan üçünji tarapyň arasyndan saýlamak däl-de, kazyýetleriň şol bir kategoriýa degişli kazyýet işlerine başgaça garamagynyň we kanuny ynamyň üpjün edilmeginden ybaratdy. Bu karar gozgalmaýan emläk jedellerini çözmek üçin täze we has anyk hukuk binýadyny döredýär. "