Courtokary kazyýet gozgalmaýan emlägi soňky alyjydan yzyna satyn alyp boljakdygyny düşündirdi

Courtokary Kazyýet tarapyndan gozgalmaýan emläklere emläk hukuklaryny edinmekde üçünji taraplaryň dogruçyllygy bilen baglanyşykly kazyýet işini kesgitleýän möhüm karar kabul edildi 525.az bu barada Courtokary Kazyýet tarapyndan habar berildi Soňky ýyllarda kazyýet işinde ýygy-ýygydan duş gelýän işleriň biriniň gozgalmaýan emlägiň galp resminamalar, ynanç haty ýa-da beýleki bikanun ýollar esasynda hakyky eýesiniň elinden alynmagy we soňra bir ýa-da birnäçe adama satylmagy bilen baglanyşyklydygy mälim edildi. Birnäçe wagtdan soň, hakyky eýesi hukuklarynyň bozulandygyny bilýär we kwartiranyň yzyna berilmegini talap edýär. Häzirki wagtda kazyýetde iki gyzyklanma bar: • Emläginden mahrum edilen hakyky eýesiniň gyzyklanmasy; • Emläk satyn alnanda döwlet sanawynyň maglumatlaryna bil baglaýan ak ýürekli üçünji taraplaryň bähbitleri Iki tarap hem belli bir derejede kanuny goraga mynasyp bolup görünýär. Şeýlelik bilen, eýesi hiç hili ýalňyşlygy sebäpli emlägini ýitirdi we üçünji tarap bu zady daşlaşdyran adamyň döwlet sanawynda eýesi hökmünde hasaba alnandygyny, kepillendiriş şertnamasyny baglaşandygyny we şol zadyň bahasyny töländigini gördi. Şeýle ýagdaýda haýsy partiýanyň hukuklary agdyklyk edýär, kanunyň iň çylşyrymly meselelerinden biridir Kararda, emläk hukuklaryna eýe bolmak meselesinde ýagşy niýetiň, ýagdaýyň talap edilýän ähli ünsüni bermek bilen, hukugy almakda haýsydyr bir päsgelçiligiň bardygyny obýektiw bilmezligi aňladýandygy nygtalýar Önekeý söz bilen aýdanyňda, üçünji tarap gozgalmaýan emlägi edinmek üçin degişli yhlas eden bolsa, üçünji tarap ak ýürekli alyjy hasap edilip bilner, ýöne muňa garamazdan satyjynyň emlägi ýok etmek hukugynyň ýokdugyny bilmeýärdi Raýat dolanyşygynyň durnuklylygy üçin, başgaça aýdylanda, gozgalmaýan emläk bazarynyň işlemegi üçin şahsyýetler döwlet sanawynda görkezilen maglumatlara ynanmalydyrlar. Satyn alyjylar sanawdaky maglumatlaryň takyklygyna bil baglap bilmeseler, her satyn alyş-satuw amallary kanuny töwekgelçilik döreder. Bu gozgalmaýan emläk bazarynda näbellilik döreder, maýa goýumlaryny azaldar we raýat dolanyşygyny kynlaşdyrar Şonuň üçin kanunçylyk, adatça, sanawdaky ýazga bil baglaýan adamlaryň hukuklaryny goraýar. Şeýle-de bolsa, bu gorag mutlak däl, kanunda göz öňünde tutulan ýagdaýlarda ak ýürekden goramak aýrylýar Kazyýetiň esasy habarlaryndan biri, kanun, dogruçyl alyjynyň keşbini döredýän adamy däl-de, hakykatdanam dogruçyl adamy goraýar. Başga sözler bilen aýdylanda, ak ýürekden gazanylan edara bikanun hereketleri kanunlaşdyrmagyň serişdesi däl. Bu edara diňe raýat dolanyşygyna çyn ýürekden gatnaşýan adamlary goramak üçin hyzmat edýär Courtokary Kazyýet muny kesgitlemek üçin kazyýetleriň her işde kararda görkezilen tapgyrlar boýunça derňew geçirmelidigini görkezýär. Diňe şu soraglara jogap berlenden soň jedeliň haýsy tarapa çözülmelidigini kesgitläp bolýar Kararyň esasy maksady hakyky eýesi bilen soňraky zady alan üçünji tarapyň arasyndan saýlamak däl-de, kazyýetleriň şol bir kategoriýa degişli kazyýet işlerine başgaça garamagynyň we kanuny ynamyň üpjün edilmeginden ybaratdy. Karar gozgalmaýan emläk jedellerini çözmek üçin täze we has anyk hukuk binýadyny döredýär Bu resminama ilkinji gezek ak ýürekli edaranyň ulanylyşynyň çäklerini, ak ýürekliligi kesgitlemegiň ölçeglerini, subutnamanyň kadalaryny, ak ýürekden aýyrýan ýagdaýlary we gozgalmaýan emläk hukugyny edinmekde bellige alyş edarasynyň we notarius ulgamynyň roly we jogapkärçiligi yzygiderli düşündirilýär