Казакстанда турак-жай баасы арзандады: жаңы имараттардын рыногу басаңдап баратат

Ошол эле учурда жылдык мааниде баалардын өсүшү жогору бойдон калууда. ASPIR RK Улуттук статистика бюросунун маалыматы боюнча, өлкөдө жаңы турак жай былтыркы жылдын май айына салыштырмалуу 14,5% кымбат Апрель айында жаңы турак жайдын чарчы метринин орточо баасы 615 933 теңгени түздү. Май айында бул көрсөткүч 614 019 теңгеге чейин азайган Статистикалык тилге которгондо, бул апрель айында биринчилик рынокто баанын индекси март айына карата 100,6%, ал эми май айында апрель айына карата 100,2% болгон дегенди билдирет Бирок тенденция борбор калаага жайылган жок – эң кымбат жаңы турак жай дагы эле Астанада сатылууда, анда бир чарчы метрдин орточо баасы 734 534 теңгеге жеткен. Бир айда баа 2544 теңгеге жогорулаган Алматыда жаңы турак жайдын чарчы метри 718 362 теңге турат. Апрель айына салыштырмалуу бир аз төмөндөгөнүнө карабастан (бир чарчы метрдин орточо баасы айына 733 375 тенгеден 718 362 тенгеге чейин төмөндөгөн), шаар өлкөдөгү экинчи турак жай кымбат бойдон калууда Андан кийинки орундарда биринчилик базарда чарчы метри 537 968 жана 535 036 тенге турган Атырау жана Шымкент турат Жалпысынан баалар эң байкаларлык түрдө Павлодарда жогорулады – чарчы метри үчүн 486 676 теңгеден 493 653 теңгеге чейин. Өсүү Астана, Актау, Көкшетау жана Костанай шаарларында да байкалган Көптөгөн шаарларда баалар ай ичинде дээрлик өзгөрүүсүз калды. Бул жагдай Шымкент, Актебе, Атырау, Конаев, Петропавловск, Талдыкорган, Туркестанда байкалады Кыймылсыз мүлк боюнча адис Эльвира Сагандыкованын айтымында, рыноктун басаңдашы табигый көрүнүш жана бир нече факторлор менен байланыштуу Биринчиден, рынок акырындык менен жогорку базалык эффекти чарчап жатат. Өткөн жылдарда баалар бир нече күчтүү факторлордун, анын ичинде пенсия алуу, жеңилдетилген ипотекалык программалар жана инвестициялык суроо-талаптын таасири астында көтөрүлгөн Экинчиден, рынок натыйжалуу суроо-талап боюнча чектөөлөргө дуушар болот. Бир нече жылдык жигердүү өсүштөн кийин ири шаарлардагы баалар потенциалдуу сатып алуучулардын чөйрөсү тарыла баштаган деңгээлге жетти Үчүнчүдөн, рынок акырындык менен өнүгүүнүн жетилген стадиясына өтүп баратат. Эгерде мурда баалар дээрлик бардык шаарларда жана дээрлик ай сайын көтөрүлүп турса, азыр динамика тынч жана бирдей эмес болуп баратат Эксперттин айтымында, азыркы кырдаал рыноктун өзгөрүшүнө эмес, бир нече жылдык жогорку активдүүлүктөн кийин туруктуу өсүү темптерине кайтып келүүгө окшош Буга чейин Казакстан Республикасында 2027-жылдан баштап ипотекалык кредиттер боюнча кандай пайыздык чендер белгилене турганын айтканбыз