Сервитут: жеке менчик жерди транспорт, коммуналдык тейлөө жана башка муктаждыктар үчүн пайдалануу укугу

Жарандын менчигине кирүүчү-чыгыш жолу, инженердик линиялар башка жактын жери аркылуу өтсө дагы, ал сервитут келишимин түзүү менен башка адамга таандык жерди пайдалана алат Turmush - Экономика министрлигине караштуу Кыймылсыз мүлк боюнча мамлекеттик кызматтан AZƏRTAC -га билдиришкендей, жарандар эч кандай мыйзамдуу негиздери жок (сервитут келишими) башка бирөөлөрдүн жерлерин өздөрүнүн жер тилкелерине кире бериш жол катары, анын ичинде ар кандай байланыш линияларын жана түтүктөрдү тартуу үчүн пайдаланышат. This leads to disputes between the parties Жарандык кодекстин 255-беренесинде каралган сервитут түшүнүгү жарандардын бул көйгөйүн мыйзамдарга ылайык чечүүнүн негизги куралы болуп саналат. Ошентип, сервитут келишимине ылайык, жаран өзүнө тиешелүү жер участогунун бир бөлүгүн жөө адамдар жана автоунаалар өтүүчү жол, электр энергиясы, байланыш линиялары, түтүктөр, суу менен камсыздоо үчүн канал (арка) куруу жана башка ушул сыяктуу муктаждыктар үчүн пайдаланууга уруксат берет Сервитут укугу кыймылсыз мүлктүн мамлекеттик реестринде катталат, ал эми тараптар биргелешип пайдаланган бөлүгү сервитут берүүчүнүн менчигинде калат. That is, the easement of real estate does not deprive the owner of that property from the rights of ownership, use, and disposal. In addition to the owner, the rights of another person are also protected based on the contract. So, even if the land plot charged with the easement is sold and the rights are transferred to another person, the easement is kept Белгилеп кетсек, нотариалдык жактан күбөлөндүрүлгөн келишимде сервитутка тиешелүү кыймылсыз мүлктүн ээси сервитут берилген жактардан аймакты пайдалангандыгы үчүн белгилүү бир төлөмдү белгилей алат. The amount of the fee is determined by the agreement of the parties Applications for state registration of easement and receipt of documents are carried out electronically. Ошентип, колдонуучулар Экономика министрлигинин электрондук кызмат көрсөтүүлөр порталына (e-services.economy.gov.az) кирип, кыймылсыз мүлктүн мамлекеттик реестринде башка бирөөнүн кыймылсыз мүлкүн чектелген пайдалануу укугун каттоого арыз берүү үчүн тийиштүү кызматты тандай алышат. Электрондук заказдан тышкары жарандар «АСАН кызмат» борборлоруна же Мамлекеттик кадастр жана кыймылсыз мүлктүн реестринин аймактык бөлүмдөрүнө да кайрыла алышат 2026 © AZERTAC. Автордук укук корголгон. Маалыматты колдонуу гипершилтеме менен көрсөтүлүшү керек