Турак жай рыногу жаңы ипотекалык эрежелердин шартында токтоп калды | Л.С

1-июлдан тарта Казакстанда ипотеканын чектүү ставкасы 25%дан 20%га чейин төмөндөйт. LS кыймылсыз мүлк боюнча эксперт Александр Пактын бул турак жайдын баасына кандай таасир этээри тууралуу пикирин билди LS менен болгон маегинде ал өлкөдө ипотекага кызыгуу азайып баратканына эмес, анын жеткиликтүүлүгүнө көңүл бурду Ал түшүндүргөндөй, адамдар турак-жайга муктаж, ошондуктан алар бул курал аркылуу кыймылсыз мүлк сатып алууга аракет кылышат Ошол эле учурда, 1-июлдан тартып берүү шарттары катаалдаштырат - карыз алуучуну баалоого катаал мамиле, насыяны камсыздандыруу көбөйөт, баштапкы төлөм көбөйүшү мүмкүн "Улуттук банктын 18% базалык ставкасы боюнча 20% баштапкы төлөм менен ипотека берүү банктар үчүн пайдалуу эмес. Ошондуктан кошумча шарттар болот, анын ичинде бул аспектти жогорулатуу – баштапкы төлөм канчалык көп болсо, кредиттин пайызы да ошончолук төмөн болот", - деп түшүндүрдү А.Пак Эксперт өтүнмөлөрдүн саны ошол эле бойдон калууда эмиссиянын дагы азайышын болжолдоду. Ал шарттуу мисал келтирди: эгер азыр 10 арыздан үчтөн баш тартуу болсо, келечекте 10 арыздан үчөө макул болот Мунун фонунда баалар азыртан эле жылып жатат. Негизги турак жайдын өсүшү 1-1,5%га басаңдады Региондордо экинчи даражадагы турак-жай март-апрель айларында тоңуп, май айында арзандай баштаган. Эксперттин айтымында, жакшы соодалашуу бүтүмдөр менен кайтып келди. Эгерде батир 15 миллион теңге болсо, анда 12 миллион теңге болушу мүмкүн. Арзандатуу 15-20% жетиши мүмкүн Астанада жана экинчилик базардагы эки мегаполисте арзандатуу 15%га жетет Ошол эле учурда, Л.С.нын маектеши белгилегендей, Казакстан ипотекалык насыя алуу боюнча өнүккөн өлкөлөргө жете албай жатканы көйгөй бойдон калууда "Эгерде биздин транзакциялардын 30%га жакыны ушул инструмент аркылуу өтсө, өнүккөн өлкөлөрдө 85%га чейин сатып алуучулар ипотеканы ала алышат. Биздин жеткиликтүүлүк 40%дан төмөн", - деп жыйынтыктады А.Пак LS буга чейин Казакстанда жеңилдетилген ипотекалык программалардын кыскарышы күтүлүп жатканын билдирген