Шаар курууну жана турак жай курулушун өнүктүрүүгө багытталган жаңы демилгелер каралып чыкты

Акыркы жылдары өлкөдө шаар калкынын үлүшү 50 пайыздан ашты жана бул көрсөткүч мындан ары дагы өсө берет деп күтүлүүдө. Калктын өсүшү жана курулуштун өсүү темпи заманбап талаптарга жооп берген шаар куруу схемаларын иштеп чыгууну, жашыл аймактарды сактоону, тарыхый жана маданий мурастарды коргоону, инженердик жана транспорттук инфраструктуранын гармониялуу өнүгүшүн камсыз кылуунун маанилүүлүгүн жогорулатууда Бүгүнкү күндө өлкөнүн 8604 калктуу конушунун 2506сы же 29 пайызы башкы пландар менен камтылган. 2026-жылы дагы 154 конуштун, 2027-жылы 144 конуштун башкы пландары пландалууда. Учурдагы башкы пландардын 1044ү электрондук форматка өткөрүлдү жылы айрым аймактарды өнүктүрүүнүн 275 башкы планы түзүлгөнү менен, алардын бирдиктүү эсепке алуулары жок жана кеңири пландар менен байланышы жок. Бул аймактарды комплекстүү өнүктүрүүдө бир катар көйгөйлөргө алып келет жана инфраструктураны, транспортту, инженердик тармактарды жана социалдык объектилерди макулдашылган пландоону кыйындатат Буга байланыштуу башкы жана башкы пландар менен иштөөнүн жаңы системасы сунушталды. Бул системанын алкагында биринчи этапта жалпы пландар боюнча маалымат толук чогултулуп, жаңыланат. Экинчи этапта санариптештирүү жүргүзүлөт. Үчүнчү этапта мониторинг системасы, төртүнчүсү – комплекстүү маалыматтык-аналитикалык система түзүлөт Бул процесстин алкагында шаар куруу документтеринин бирдиктүү электрондук реестри жүргүзүлөт. Каттоодон өтпөгөн документтер юридикалык күчкө ээ болбойт. Шаар куруу борборуна кошумча милдеттер жүктөлөт, анын ичинде шаар куруунун географиялык маалымат тутумун жүргүзүү, комплекстүү курулуш процесстеринде топографиялык-геодезиялык иштерди координациялоо, аймактык архитектуралык-пландоо кеңештеринин ишин методикалык камсыздоо Шаар таануу, геодезия, кадастр, дизайн, агломерацияны башкаруу жана географиялык маалымат системаларында иштөөгө жөндөмдүү орто жана башкы адистерге суроо-талап өсүүдө Бул максаттар үчүн Ташкент геодезия жана картография колледжин шаар таануу, геодезия жана кадастр колледжи кылып кайра түзүү сунушталды. Ал өлчөө иштери, кадастр жана геодезия, компьютердик графика жана дизайн операторлору боюнча орто звенодогу адистерди жана компьютердик кадастрдык программалар боюнча адистерди окутат Жогорку билим берүү системасында Ташкент архитектура-курулуш университетинде заманбап шаар таануу жана агломерацияны башкаруу факультетин ачуу пландалууда Ошондой эле бардык аймактарда шаар таануу, дизайн, архитектураны бириктирген чыгармачыл парктарды түзүү сунушталды. Аларга лабораториялар, дизайн семинарлары, программалык камсыздоо жана дизайн кызматтары, ошондой эле борт, тармактык жана коворкинг платформалары кирет. Чыгармачылык парктардын тургундары жеке киреше салыгы жана социалдык салык боюнча жеңилдиктерге ээ болушат Презентацияда шаар куруудагы укук бузуулар үчүн жоопкерчиликти күчөтүү маселеси да каралды. Мыйзамсыз жана уруксатсыз курулуштар, курулуш мөөнөттөрүн жасалма кечиктирүүлөр, жер тилкелерин натыйжасыз пайдалануу сыяктуу көйгөйлөр сакталып жатканы айтылды Учурдагы айып пулдар жетишсиз тоскоол болуп жатканы белгиленди. 2025-жылы 1952 мыйзамсыз курулуш аныкталган. Буга байланыштуу мыйзам бузуулар үчүн каржылык санкцияларды күчөтүү сунушталды Үлүштүк турак-жай куруу тармагындагы абал да талдоого алынды. Кийинки жылдарда мындай имараттарды куруунун келему 2,5 эсе кебейду жана еткен жылы 11 миллион чарчы метрден ашты. Ошол эле учурда үлүштүк турак-жай курууга байланыштуу мыйзам бузуулардын саны да өскөн. Өткөн жылы эле 3 миңге жакын жаран жалпы суммасы 668 миллиард сом зыян тарткан Буга байланыштуу үлүштүк курулуш жөнүндө мыйзам долбоору иштелип чыкты. Ал жаңы ыкмаларды колдонуу менен үлүштүк курулуш долбоорлорун жөнгө салууну, жарандардын каражаттарын коргоону жана курулуш процесстеринин айкындуулугун камсыз кылат Ошондой эле үлүштүк курулушту каржылоонун жаңы механизми – эскроу эсеби талкууланды. Бул системага ылайык, сатып алуучулардын каражаттары ыйгарым укуктуу банктагы атайын эсептерде сакталат жана белгиленген шарттарга ылайык курулуш аяктагандан кийин гана куруучуга өткөрүлүп берилет Эскроу системасы төрт негизги эрежеге негизделген. Биринчиден, эскроу эсебине түшкөн каражаттар кредиторлордун талаптарын канааттандыруу үчүн колдонулушу мүмкүн эмес. Экинчиден, инвесторлор жана иштеп чыгуучулар ыйгарым укуктуу банктар аркылуу гана иштешет. Үчүнчүдөн, каражаттар өткөрүп берүү сертификатына кол коюлгандан кийин иштеп чыгуучуга которулат. Төртүнчүдөн, эгерде келишим бузулса, акционердин каражаттары толугу менен кайтарылып берилет Жаңы системада бирдиктүү “Uy-Joy” маалымат платформасы маанилүү роль ойнойт. Анда бардык курулуш процесстери ачык электрондук форматта жүргүзүлүп, иштеп чыгуучулардын рейтингдери, уруксаттар, долбоордун жана курулуштун жүрүшү, эскроу эсептери жана келишимдер боюнча маалыматтарды бириктирет Ошондой эле бүгүнкү күндө бир курулуш долбоору боюнча маалыматтар бир нече маалыматтык системаларда сакталып турганы белгиленди. UzKad, E-Auction, E-Qaror, Shaffof Qurilish жана Менин Уйим сыяктуу системалардын ортосундагы байланыштын жоктугунан жер участогу, долбоордук документтер, экспертиза, курулушка уруксат берүү жана объектти ишке киргизүү боюнча маалыматтар өзүнчө катталат Буга байланыштуу курулуш процесстерине бирдиктүү идентификаторду, аймактын санариптик паспортун, долбоорго санариптик паспортун, объектинин санариптик паспортун киргизүү сунушталды. Бул бир санариптик алкакта объекттин бүткүл жашоо циклин камтууга мүмкүндүк берет Шаарды оңдоо маселелерине өзгөчө көңүл бурулду. Өлкөдө 1991-жылга чейин курулган 17 миң үйдүн ордуна керектүү инфраструктура менен камсыздалган заманбап, энергияны үнөмдөөчү көп кабаттуу үйлөрдү курууга болору белгиленди Буга чейин реконструкциялоо процесстерин жөнгө салган бирдиктүү мыйзам болгон эмес. Буга байланыштуу шаарды оңдоо боюнча жаңы мыйзам долбоору иштелип чыкты. Анда реновациялоо зоналарын так аныктоо, калктын макулдугун алуу, компенсациялоо жана көчүрүү тартиби, инвесторлордун милдеттери, мамлекеттик органдардын ыйгарым укуктары каралган Реконструкциялоо долбоорлору аркылуу эскирген турак жай фондун жаңыртуу, калк үчүн коопсуз жана ыңгайлуу жашоо шарттарын түзүү, инженердик-коммуникациялык тармактарды модернизациялоо, жашыл аймактарды жана социалдык инфраструктураны кеңейтүү пландаштырылууда Президент шаар куруу жана урбанизация тармагындагы реформалар калк үчүн ыңгайлуу шарттарды түзүү жана туруктуу өнүгүү принциптерине негизделиши керектигин баса белгиледи Жооптуу кызматкерлерге башкы жана башкы пландарды санариптештирүү, бирдиктүү «Уй-Жой» платформасын ишке киргизүү, үлүштүк курулушта жарандардын укуктарынын кепилдигин камсыз кылуу, эскроу механизмдерин ишке ашыруу, реконструкциялоонун ачык-айкын жана адилеттүү жол-жоболорун орнотуу тапшырылды