Батирлердин баасы тездик менен өсүп жатат

"Акыркы жылдары калктын кирешеси болжол менен 45 пайызга өссө да, турак жайдын баасы 47 пайызга чейин көтөрүлдү. Айрыкча Бакунун борборунда курулушка ылайыктуу жердин жоктугу баанын өсүшүн тездетип жатат. Инфляция, энергетика, коммуналдык кызматтардын жана жумушчу күчүнүн кымбатташы да курулуш компанияларынын чыгымдарын көбөйтүп, турак-жайдын баасына түздөн-түз таасирин тийгизүүдө" Бул сөздөрдү экономист-эксперт Халид Каримли билдирди. Эксперттин айтымында, акыркы жылдары турак жай рыногунда байкалган баалардын өсүшү структуралык жана узак мөөнөттүү факторлорго байланыштуу. Бул тенденциянын кыска мөөнөттө кескин өзгөрүүсү күтүлбөйт: "Калктын кирешесинин өсүшү байкалганы менен, бул өсүш кыймылсыз мүлк рыногунда баанын өсүшүн толук компенсациялай албайт. Бул турак жайдын жеткиликтүүлүгү салыштырмалуу начар экенин көрсөтүп турат. Кирешенин өсүшү номиналдык көрсөткүч, бирок негизги маселе - бул реалдуу сатып алуу жөндөмдүүлүгү. Эгерде турак-жайдын кирешеси тез көтөрүлсө, анда жарандардын турак жай сатып алуу жөндөмдүүлүгү чындап жогорулайт. алсыратат» Эксперттер турак-жайдын баасына таасир этүүчү негизги факторлордун бири курулуш куруу үчүн зарыл болгон жердин чектелүү көлөмү деп эсептешет. Бакынын борборунда жердин кымбатташы, курулушка жарактуу жерлердин акырындап төмөндөшү, шаар куруу эрежелеринин катуу көзөмөлгө алынышы бааны жогорулатты жана дагы жогорулайт: «Курулуш үчүн жерлер чектелүү, өзгөчө Баку-Абшерон районунда жердин баасы тездик менен өсүп жатат. Курулуш үчүн жаңы аянттарды издөө үчүн азыркы объектилерди бузуу керек, бул болсо Бакунун ылайыктуу жеринин курулушуна өзгөчө чыгымдардын көбөйүшүнө алып келет. Бул сунуштун чектелишине алып келет, бул акыркы жылдары ипотекалык мүмкүнчүлүктөрдүн кеңейиши менен үй сатып алууда, бул суроо-талаптын өсүшүнө алып келет жана анын натыйжасында курулуш стандарттары так сакталган жок