Ижара келишимине кол коюудан мурун көңүл буруңуз: Эксперттин төлөм жана көчүрүү милдеттенмеси боюнча эскертүүсү | T24

Турак жайларды ижарага алуу көбөйгөн июль-сентябрь мезгилине чейин үй ээлери жана ижарачылар үчүн олуттуу эскертүүлөр келген. Кыймылсыз мүлк укугу боюнча адис юрист Али Гүвенч Кираз туура эмес даярдалган келишимдердин жылдар бою созулган доо жана даттанууларга алып келерин айтты Турак жайды ижарага берүү эң активдүү болгон июль-сентябрь айлары жакындаганда, акыркы жылдарда батир берүүчү-квартирант талаштарынын көбөйүшүнө байланыштуу ижара келишимдеринде каралышы керек болгон темалар кайрадан күн тартибине чыкты Кыймылсыз мүлк укугу боюнча адис юрист Али Гүвенч Кираз үй ээлери жана ижарачылар үчүн келишим стадиясында коюлган колдордун келечекте олуттуу юридикалык кесепеттерге алып келиши мүмкүн экенин айтты «Хүррийет» гезитинин кабарына караганда үй ээлери үчүн эң маанилүү темалардын биринин көчүрүү милдеттенмеси экенин белгилеген Кираз, ижара мөөнөтү аяктаганда келишимдин автоматтык түрдө бүтпөй турганын, бирок Түрк милдеттенмелер кодексине ылайык узартылганын эске салды. Кираз көчүрүү милдеттенмесинин ижара келишими менен бир күндө берилбеши керектигин жана келишимде өзгөчө бир жобо катары кирбеши керектигин баса белгиледи. Анын айтымында, үй-бүлөлүк резиденция катары колдонула турган үйлөрдө жубайлар да көчүрүү келишимине кол коюшу керек Батир ээлеринин ижара келишиминде кепил сурай ала турганын айткан Кираз, «биргелешкен кепилдик» шартында ижарачы менен кепилге бирге же өз-өзүнчө аткаруу иштери жүргүзүлө турганын белгиледи. Ал белгилегендей, биргелешкен кепил өз колу менен кайсы мөөнөткө жана канча суммага жооп берерин көрсөтүүсү керек, эгер ал никеде болсо, жубайы да бекитиши керек. Кираз келишимдерде субижарага алуу укугу да эске алынышы керектигин белгиледи. Үй ээси байкабаган бир пункттан улам үчүнчү жактарга ижарага берилиши мүмкүн экенин айткан Кираз, өзгөчө студенттерге ижарага берилген үйлөрдө бардык студенттердин келишимге тарап болушун сунуштады Депозиттин эң көп 3 айлык ижара акысына чейин алынышы мүмкүн экенин белгилеген Кираз, депозиттин ижара карызы менен теңдештириле албастыгын айтты. Ал келишимде “алынгандай кайтарылат” деген сөз жок болсо, күрөө акыркы ижара акысынын суммасына жараша кайтарылышы керектигин билдирди. Эмеректер менен камсыздалган ижараларда шаймандардын тизмеси жана буюмдардын абалынын так жазылышы керектигин белгилеген Кираз, күнүмдүк тейлөө чыгымдары ижарачыга, ал эми капиталдык оңдоолор жана алмаштыруулар ээсине таандык экенин айтты Кираз, ижара келишимдеринде төлөм датасынын так жазылышы керектигин, бирок өзүм билемдик менен өстүрүлгөн тарифтер жарактуу болбой турганын айтты. Келишимди жаңылоо мезгилинде ижара акысы жылына бир жолу жогорулатыла турганын эске салган Кираз, чектик чендин КБИнин 12 айлык орточосу экенин жана мындан жогору ар кандай жогорулаштын ижарачы кол койсо да жарактуу болбой турганын айтты Ижарачылар үчүн биринчи сунуштун жазуу жүзүндө келишим болгонун белгилеген Кираз, ижарачылардын келишимдин көчүрмөсүн жана DASK документин алышы керектигин айтты. Электр, суу жана жаратылыш газы сыяктуу жазылуулардын ижарачы тарабынан алынышы керектигин белгилеген Кираз, антпесе кээ бир батир ээлеринин бул кызматтардан көчүрүүгө басым жасашы мүмкүн экенин айтты. Кираз, ижарачылардын жеке өзү ижара акысын төлөөгө макул болбошу керектигин баса белгиледи. Төлөмдөрдүн банк аркылуу жана түздөн-түз үй ээсине жүргүзүлүшү керектигин белгилеген Кираз, үчүнчү жакка төлөм талап кылынса, мунун жазуу жүзүндөгү макулдугу менен жасалышы керектигин белгиледи Ижарачы үйгө көчүп киргенде үйүнүн орнотулган жабдууларын жана учурдагы абалын келишим менен салыштырышы керектигин айткан Кираз, эгер эшик, шкаф, дубал же ак буюмга зыян келсе, бул тууралуу үй ээсине жазуу жүзүндө билдирүү керектигин билдирди. Болбосо, текшерүүдөн кийин, бул зыяндар ижарачы тарабынан келтирилген деп ырасталышы мүмкүн жана депозиттен кармап калышы мүмкүн, деди ал Кираз, эгер ижарачы ижара карызын төлөбөсө, эң аз 30 күндүн ичинде билдирме бериле турганын, мөөнөттүн аягында төлөнбөсө, көчүрүү иши козголушу мүмкүн экенин айтты. Ижарага алынган бир жылдын ичинде эки негиздүү билдирүү жөнөтүү, батир ээсинин өзүнүн же анын жакындарынын турак жайга муктаждыгы, жарактуу көчүрүү милдеттенмеси, субижарага, келишимге каршы пайдалануу, долбоорго каршы өндүрүш, бекемдөө же шаарды өзгөртүү да чыгаруу үчүн негиз болуп саналат Кираз ошондой эле 10 жылдык узартуу мөөнөтү аяктагандан кийин, ижара мөөнөтүнүн бүтөөрүнө эң аз 3 ай калганда үй ээси эч себеп көрсөтпөстөн чыгарууну талап кыла ала турганын айтты (ЦИТАТА bigpara.hurriyet.com.tr/haberler/ekonomi-haberleri/kira-sozl... ) Cookie файлдары веб-сайттан жөнөтүлгөн жана колдонуучунун веб-браузери тарабынан колдонуучунун компьютеринде колдонуучу карап жаткан учурда сакталган майда маалыматтар. Сиздин браузер ар дайым билдирүүнү куки деп аталган кичинекей файлда сактайт. Серверден башка баракты сураганыңызда, браузериңиз кукиди кайра серверге жөнөтөт. Cookie файлдары веб-сайттар үчүн маалыматты эстеп калуу же колдонуучунун серептөө аракетин жаздыруу үчүн ишенимдүү механизм болуу үчүн иштелип чыккан Бул кукилер веб-сайттын иштеши үчүн абдан маанилүү жана биздин системаларда өчүрүлбөйт. Булар көбүнчө транзакцияларыңызды гана иштетүү үчүн орнотулган. Бул процесстер сиздин купуялык тандоолоруңузду коюу, кирүү же форманы толтуруу сыяктуу кызмат сурооңузду камтыйт. Сиз браузериңизди бул кукилерди бөгөттөп же эскерте тургандай кылып коюңуз, бирок сайттын кээ бир бөлүктөрү иштебей калышы мүмкүн Бул cookie файлдары бизге сайтка киргендердин санын жана трафик булактарын эсептөөгө мүмкүндүк берет, ошондо биз сайтыбыздын иштешин өлчөй жана жакшырта алабыз. Алар бизге кайсы баракчалар эң көп жана аз киргенин жана коноктордун сайтта кантип чабыттаарын билүүгө жардам берет. Бул кукилер тарабынан чогултулган бардык маалыматтар топтолгон жана анонимдүү болуп саналат. Эгер сиз бул cookie файлдарына уруксат бербесеңиз, биздин сайтка киргениңизде биз билбейбиз Бул кукилер бизге видеолор жана жандуу баарлашуу сыяктуу өркүндөтүлгөн функцияларды жана жекелештирүүнү сунуштайт. Булар биз тарабынан же кызматтарын биз баракчаларыбызда колдонгон үчүнчү тараптын провайдерлери тарабынан коюлушу мүмкүн. Эгер сиз бул кукилерге уруксат бербесеңиз, бул функциялардын баары же кээ бирлери туура иштебей калышы мүмкүн Бул cookie файлдары биздин жарнамалык өнөктөштөр тарабынан биздин сайтта орнотулган. Булар тиешелүү компаниялар тарабынан сиздин кызыкчылыктардын профилин түзүү жана башка сайттарда тиешелүү жарнамаларды көрсөтүү үчүн колдонулушу мүмкүн. Алар сиздин браузериңизди жана түзмөгүңүздү уникалдуу аныктоо менен иштешет. Эгер бул кукилерге уруксат бербесеңиз, биз сизге ар кандай сайттарда жекелештирилген жарнама тажрыйбасын сунуштай албайбыз Эскертүү: Жарнамалар куки саясатына карабастан көрсөтүлөт Бул cookie файлдары биздин мазмунду досторуңуз жана тармагыңыз менен бөлүшүүгө мүмкүнчүлүк берүү үчүн биздин сайтка орнотулган ар кандай социалдык медиа кызматтары тарабынан орнотулган. Алар ошондой эле сиз башка сайттарды колдонуп жатканда сиздин браузериңизге көз салып, кызыгуу профилиңизди түзө алышат. Бул сиз кирген башка сайттарда көргөн мазмунга жана билдирүүлөргө таасирин тийгизиши мүмкүн. Бул кукилерге уруксат бербесеңиз, бул бөлүшүү куралдарын колдоно албай же көрө албай калышыңыз мүмкүн