Казакстанда ипотека мамлекеттик бөлүштүрүүгө айланат

Жарыяланганы 15 июнь 2026 14:11 Кредит берүүнүн жалпы салкындаганына карабастан, биринчи кварталда жаңы ипотекалык кредиттердин көлөмү өткөн жылдын ушул мезгилине салыштырмалуу 12,3%га көбөйүп, 438 млрд теңгеге жеткен. Ошол эле учурда өсүш дээрлик толугу менен «Отбасы Банкы» жана анын жеңилдетилген турак жай кредиттери тарабынан камсыздалган, деп белгиленет Финансисттер ассоциациясынын баяндамасында 2026-жылдын алгачкы үч айында 438 миллиард теңгеге жаңы ипотекалык насыялар берилген. Жалпы чекене кредиттөө 8,7% басаңдаганына карабастан, жылдык өсүш 12,3%ды түздү Ошол эле учурда жаңы ипотекалык кредиттердин дээрлик бардык өсүшүн «Отбасы Банкы» камсыздаган. Жеңилдетилген кредиттердин көлөмү дароо 54%га өсүп, 347,5 млрд. Мамлекеттик программалар жоготуулардын ордун жогорку базалык ставкадан жана рыноктук ипотекага ченемдик чектөөлөрдү күчөткөн Ипотека дагы мамлекетке көз каранды болуп калды. Жаңы чыгарылыштарда жеңилдетилген сектордун үлүшү бир жыл мурунку 73,9%га салыштырмалуу 85,1%га өстү. Коммерциялык банктардын үлүшү 14,9%га чейин төмөндөгөн. Бул турак жай кредиттеринин орточо баасына да таасирин тийгизди. Ошентип, жаңы ипотекалык кредиттер боюнча орточо чен 10%ды гана түздү, бул базалык ченден (18%), ал тургай инфляциядан да кыйла төмөн. Чынында баанын көтөрүлүшүн эске алганда орточо көрсөткүч нөлгө барабар болду Ошол эле учурда турак жай кредитине суроо-талап азайды. Арыздардын саны 20,7%га азайып, 192 миңге жеткен, бул кыймылсыз мүлккө болгон баанын өсүшүнө байланыштуу болушу мүмкүн. Ошол эле учурда колунда бар жарандар турак жайды насыяга ала башташты. 20 миллион теңгеден ашык суммадагы ипотеканын үлүшү 37 пайызга, 10 миллионго чейинки кредиттердин үлүшү 17 пайызга чейин азайган Күчүнө кирген жаңы пенсия босоголору ипотеканы салкындатышы мүмкүн. Жаңы талаптар БЖАПКнын каражаттарын турак жай сатып алууга колдоно алган жарандардын санын бир топ кыскартат. Талдоочулар рыноктун келечектеги өсүшү толугу менен мамлекеттин колдоосуна жана аны каржылоо мүмкүнчүлүктөрүнө көз каранды болуп калганын белгилешет "Ошол эле учурда ипотекалык насыялоону макропруденциалдык жөнгө салуудагы пландаштырылган өзгөртүүлөр кошумча кысымга алынышы мүмкүн. Алардын биргелешкен таасири ипотека рыногун андан ары чектеп, жеңилдетилген программалардын айланасында рыноктун концентрациясын жогорулатууга алып келиши мүмкүн. Ошентип, ипотекалык кредиттер рыногунун негизги көйгөйү - учурдагы эмиссиянын көлөмүн сактап калуу эмес, бирок рыноктук эмес ипотеканын ролун калыбына келтирүү ", AFK Белгилей кетсек, Дүйнөлүк банктын изилдөөсүнө ылайык, Казакстанда акыркы он жылда турак жайды каржылоо рыногу кыйла өскөн. Ипотекалык портфелдин көлөмү жети эседен ашык көбөйүп, өлкөдө жылына 130 миңге жакын ипотекалык насыя берилет