20% ипотека, жер титирөөдөн коркуу жана толкунданбай Хрущев: Алматынын турак жай базары эмне болуп жатат

Кыймылсыз мүлк рыногунда абал кандай? Мунун студенттерге жана жер титирөөдөн улам жеке үйлөргө болгон суроо-талапка кандай тиешеси бар? Ушул жана башка суроолор Алматыда өткөн басма сөз жыйынында риэлторлордун өзүн өзү жөнгө салуучу ассоциациясынын президентинин кеңешчиси Нина Лукьяненкого берилди. Эң таң калыштуу жана маанилүү жоопторду Orda.kz кабарчысы чогулткан Алматылыктар студенттердин кетишинен улам ижара баасынын төмөндөшүн күтүп, эски батирлердин ээлери аларды бизнес-класс баасында сатууга аракет кылып жаткан чакта, реалдуу рынок өз эрежелерин буйруйт. Журналисттер студенттер үчүн окуу жылынын аякташына байланыштуу июнь айында ижара баасын төмөндөтүшү мүмкүн деген суроолорду беришти. Нина Лукьяненко тарифтердин төмөндөшүн күтпөш керектигин айтты Жер титирөөдөн коркуп, массалык түрдө жеке үйлөргө көчүрүү маселеси да көтөрүлдү. Баяндамачы бул көрүнүштү экономикалык эмес, психологиялык деп атады. Анын пикиринде, рынок буга эбак ыңгайлашкан жана суроо-талаптын азайышы көп кабаттуу үйлөрдүн үстүнкү кабаттарына гана таасирин тийгизген Докладчыга азыркы тарифтердин сатып алуу жендемдуулугуне тийгизген таасири женунде суроо берилди. Лукьяненко кредиттердин баасы жана өткөн программалардын кесепеттери тууралуу маалыматтарды берди Биз ошондой эле жаңы турак-жай комплекстерин куруу үчүн жеке секторду бузуунун мөөнөтүн сурадык. Баяндамачы белгилегендей, конкреттүү аймактар ​​боюнча так маалыматтар жок, анткени бул шаарды өнүктүрүү пландарынан жана полицентрдик өнүгүү моделинен көз каранды. Бирок ал алматылыктарга жер сатып алардан мурун башкы планды жана жол түйүндөрүн изилдеп чыгууну сунуштады Дубалдардагы жаракалар жана жаңы турак жай комплекстериндеги инженердик тармактардагы көйгөйлөр тууралуу суроого Лукьяненко төмөнкүдөй жооп берди: Ортомчулардын ишмердүүлүгүнө мониторинг жүргүзүү ыкмалары жөнүндө эмне айтууга болот? Эксперттин айтымында, де-факто риэлторлор бар, бирок де-юре андай кесип жок. Ал мамлекеттик кызматтык классификацияга кирбейт. Бул тармактын терс имиджин жараткан адамдардын үстөмдүгүнө шарт түзөт, деп эсептейт Лукьяненко Соңунда эксперт кошумчалагандай, доо арыздардын олуттуу бөлүгү кардарлардын документтерди кылдаттык менен карап чыгуусуна байланыштуу. Ал даяр формаларды колдонбостон, келишимдерге жекече оңдоолорду киргизүүнү жана кызматташуу башталганга чейин бардык шарттарды жазууну сунуштады. Эгерде келишим өз ыктыяры менен түзүлсө жана анда өзгөчө укуктар жөнүндө пункт же өз алдынча сатууда билдирүү камтылса, соттордогу "кулчулуктун шарттары" жөнүндө даттануулар көбүнчө негизсиз деп таанылат